香港地产新闻-House730

降低上会风险预批按揭帮到手

买楼挞订较常见的原因，是买家未能在成交期内找到银行批核按揭上会，令交易告吹，特别对於处压力测试边缘者及自雇人士，置业时更会担心按揭审批问题。若心目中已有心仪单位者，不妨考虑先向银行申请预批按揭，等银行初步批核后才签订临时买卖合约，可望大幅降低挞订风险。 2022年12月26日

【一图看清】银行批唔足按揭原因一图睇晒降风险

2022年11月03日

贪平买连租约盘买家必知三大风险

市场上除了可交吉的出售单位外，另一种常见的放盘是连租约盘，后者因为仍有租客居住，也有租约在身，故通常叫价会较低，买家议价空间较大。对於一些投资者或不急於即时入住的用家，或会贪平买连租约盘，惟执笋盘的同时，也要留意风险。 2022年11月02日

买楼量力而为借私贷缴付支出风险高

香港加息周期已启动，楼价愈跌愈有，金管局随即在九月下旬宣布将压力测试水平由3厘降至2厘，减低市民上车难度。虽然，在新的压力测试要求下，现时买楼所需月入金额较加息前稍低，但首期加上各项买楼开支不菲，上车客必须计清楚条数量力而为，更千万别借私人贷款支付买楼所需。 2022年10月27日

移民急卖楼买家执笋盘存风险

近两年移民盘成为执平货代名词，因为业主移民过程有限期，部分会急於出货早日离港，故议价幅度往往较大。不过，买卖楼宇涉及金额动辄百万元计，过程中亦要经过银行及律师楼等多重手续，有时想急也急不来，特别是买家就算想执移民笋盘，个中风险也不能掉以轻心。 2022年10月23日

发展商延迟交楼小业主风险逐一拆局

能够上车置业，甚至买入新楼，可说是人生梦寐以求的美事，但美事原来也有机会成为恶梦。如果业主赶入伙或结婚，遇上发展商延迟交楼，除了顿失居所预算，更可能要付出额外租金。假如遇上这种「连环不幸事件」，业主应如何自保，维护应有权益呢？ 2022年08月11日

建期Plan遇上加息周期准业主上会有风险？

美国联储局六月大手加息0.75厘，香港金管局亦随即将基本利率由1.25%上调至2%，虽然本地银行并未跟随上调最优惠利率(Prime rate)，但市场普遍预期，年底前随着本港银行体系结余有机会大减，港息将上升，P按亦有机会上调。对於选择建筑期付款计划的新盘买家而言，必须为日后上会风险作两手准备。 2022年07月14日

法团诉讼潜在风险准买家切勿忽略

香港人买楼上车，签约前会委托地产代理进行查册，确保单位无发生过不愉快事件、没有违例建筑物拆卸命令，以及并无涉及任何官司等。准业主完成查册后，如果证实单位「身家清白」，就会动笔签约。原来即使单位业权无问题，但若果大厦业主立案法团与或管理公司出现诉讼，或面临巨额索偿，当法团日后败诉，业主便可能需要分担相关法律责任及赔偿，甚至因此影响银行按揭安排。 2022年05月09日

业主买楼要注意 ! 如何减低放钱在律师楼风险

2021年02月05日

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