香港地产新闻-House730

暂停加息及放宽楼花按保 CCL单周回稳

中原城市领先指数CCL最新报157.02点，按周微升0.15%。本周指数是反映9月21日美国及本港主要银行宣布维持利率不变，以及9月22日政府放宽楼花按保当周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连跌8周后单周回稳，但指数仍为41周次低，重返2022年12月底时水平。 2023年10月13日

10月新取用按保贷款额按月跌至67亿元创半年新低

第三季本港楼巿在加息阴霾笼罩下，交投表现逐步回软，影响10月份按揭保险数字继续向下。根据香港按证保险数字，10月份新取用按保贷款额按月减少22.4%至67亿元，连续三个月回落，涉及1,194宗，按月减少22.6%，金额和宗数均创过去6个月新低。期内新批按保金额按月回落5.1%至161亿元，宗数亦按月减少6.3%至2,800宗，宗数及金额均连跌5个月，创过去8个月新低。 2022年11月14日

财爷plan发威 6月份新取用按保宗数及金额俱创今年新高

今年4月楼市受惠於疫情缓和，交投弹升，令放宽按保后之「财爷plan」得以充份发挥作用，带动6月份新取用按保宗数及金额明显增加，根据香港按证保险数字，新批按保贷款额增加39.9%至117亿元，连升两个月及创今年新高；新取用按保达1,945宗，增幅38.7%%，数字亦是今年新高，反映按保放宽有助推动用家实践置业计划。 2022年07月14日

积压需求释放 5月新批按保额353亿创历史新高

受惠於疫情缓和，经济气氛略为好转，「财爷plan」亦陆续发挥作用。香港按证保险数字显示，上月新批按揭保险贷款额按月再增加22.8%至353.38亿元，创纪录以来新高，反映楼市在放宽按揭成数，「财爷plan」推动物业买卖，令按保使用率增加。 2022年06月13日

「财爷plan」威力 4月新批按保额再升逾20% 刷8个月新高

第五波疫情放缓，新盘市场尤如大军压境，多个一手盘一涌而上，推高整个楼市气氛转热，加上政府放宽按保推出「财爷plan」，4月份新批按保宗数及金额明显增加。根据香港按证保险数字，上月新批按揭保险贷款额按月再增加至287.84亿元，新批按保宗数达4,798宗，增幅20.2%，金额及宗数均为过去8个月新高，反映「财爷plan」有助推动用家实践置业计划。随着疲情缓和、社交距离放宽，楼巿交投明显反弹，积压需求陆续释放，「财爷plan」刺激作用将可充份发挥，料将推动未来新批按保贷款量进一步上升。 2022年05月17日

受惠「财爷 plan」 3月新批按保额反弹74.3%

楼市淡季加上第五波疫情，二手楼成交今年首季一度冰封，政府於2月底放宽按保推出「财爷 plan」，带动3月新批按保额反弹74.3%。 2022年04月14日

仲量联行: 放宽按保消除「按揭断层」千万至1,200万物业成交料大增

政府於新一份财政预算案宣布放宽高成数按揭的楼价上限，仲量联行《香港住宅销售市场综述》显示，修订措施会受到市场欢迎。然而，预期新措施的刺激效应要待下半年疫情趋稳定后才有机会显现，新措施可带来与上一次2019 年 10 月上调按揭保险楼价上限相若的刺激作用，有助刺激住宅市场气氛，带动交投量价齐升。 2022年03月31日

放宽按保刺激楼市 CCL短暂重上180点水平

自财政预算案宣布放宽按保的三周内，四大整体指数齐升2周，结束了早前4周齐跌，CCL今周短暂重上180点水平。 2022年03月18日

2月按揭保险全线向下新取用按保额跌22%

经济吹淡风，楼市交投转淡静，连带申请按揭保险亦受影响。按香港按揭证券有限公司最新资料显示，2月新批出按揭保险计划贷款宗数为2,460宗，较1月的3,421宗减少961宗，跌幅28.1%，涉及金额136.15亿元，较1月份的188.97亿元下跌52.82亿元，跌幅28％，宗数及金额均连跌3个月，同时亦创2年新低。 2022年03月10日

50大屋苑楼价回软2% 按保放宽助楼市解冻

本月上旬疫情急转直下，确诊宗数几何级数式上升，业主扩大减价幅度卖楼，令楼市气氛转淡。差估署最新公布的1月楼价指数按月跌利嘉阁地产研究部数据指出，今年1月全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价跌幅扩大，报15,044元，较去年12月的15,358元再跌2%，为2019年十月以来28个月的最大单月跌幅。主要50个指标屋苑中，楼价报跌占去34个，占整体比率68%。 2022年02月24日

陈茂波：放宽按保是提供选项惟不会「减辣」

2022年02月23日

政府再放宽按保楼价上限分析料三房盘跑赢大市

最新一份财政预算案提到，政府会将最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。以1千万元的单位来算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高贷款额达900万元，基本首期也由原本的200万减至100万元。有分析指，政策可降低上车或换楼门槛，而1,000万元至1,200万元的楼盘升值幅度亦将会跑赢大市。 2022年02月23日

疫情再升温中原王美凤: 按保客户预留较长成交期

Omicron变种病毒肆虐，政府随即收紧一系列防疫措施，过去两年来，尽管市民汲取疫情反反覆覆状况，习惯采取防范疫情措施，惟面对新一波来袭，经济难免再受考验，在楼市承造按揭的买家，有按揭专家建议按保客户可预留较长成交期，以对应疫情快速转变。 2022年01月07日

新取用按保金额破千亿中原料全年破2万宗

尽管疫情挥之不去，本港楼市却在疫市下持续畅旺。中原按揭与香港按证保险数字指出，今年首11个月，新取用按保金额已经破千亿，按年增加35.7%至1,206亿，共21,761宗，数字已超越2020年全年数字，预料全The Food Gallery年将约达1,270亿元，按年增约3成，全年新取用按保宗数将破2万宗约达2.3万宗。 2021年12月23日

首8个月新批按保金额和宗数齐创新高

2021年09月14日

4连升后断缆新取按保贷款宗数按月减4%

2021年08月10日

5月新批按保贷款327亿元创新高王美凤料续寻顶

2021年06月08日

香港按揭证券全年首见红按保累蚀3.6亿

2021年05月31日

4月新取用按保贷款近2000宗连升7个月

2021年05月10日

【House730观察】按保贷款去年近千亿创新高信贷风险增？

2021年02月01日