香港地產新聞-House730

暫停加息及放寬樓花按保 CCL單周回穩

中原城市領先指數CCL最新報157.02點，按周微升0.15%。本周指數是反映9月21日美國及本港主要銀行宣佈維持利率不變，以及9月22日政府放寬樓花按保當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌8周後單周回穩，但指數仍為41周次低，重返2022年12月底時水平。 2023年10月13日

10月新取用按保貸款額按月跌至67億元創半年新低

第三季本港樓巿在加息陰霾籠罩下，交投表現逐步回軟，影響10月份按揭保險數字繼續向下。根據香港按證保險數字，10月份新取用按保貸款額按月減少22.4%至67億元，連續三個月回落，涉及1,194宗，按月減少22.6%，金額和宗數均創過去6個月新低。期內新批按保金額按月回落5.1%至161億元，宗數亦按月減少6.3%至2,800宗，宗數及金額均連跌5個月，創過去8個月新低。 2022年11月14日

財爺plan發威 6月份新取用按保宗數及金額俱創今年新高

今年4月樓市受惠於疫情緩和，交投彈升，令放寬按保後之「財爺plan」得以充份發揮作用，帶動6月份新取用按保宗數及金額明顯增加，根據香港按證保險數字，新批按保貸款額增加39.9%至117億元，連升兩個月及創今年新高；新取用按保達1,945宗，增幅38.7%%，數字亦是今年新高，反映按保放寬有助推動用家實踐置業計劃。 2022年07月14日

積壓需求釋放 5月新批按保額353億創歷史新高

受惠於疫情緩和，經濟氣氛略為好轉，「財爺plan」亦陸續發揮作用。香港按證保險數字顯示，上月新批按揭保險貸款額按月再增加22.8%至353.38億元，創紀錄以來新高，反映樓市在放寬按揭成數，「財爺plan」推動物業買賣，令按保使用率增加。 2022年06月13日

「財爺plan」威力 4月新批按保額再升逾20% 刷8個月新高

第五波疫情放緩，新盤市場尤如大軍壓境，多個一手盤一湧而上，推高整個樓市氣氛轉熱，加上政府放寬按保推出「財爺plan」，4月份新批按保宗數及金額明顯增加。根據香港按證保險數字，上月新批按揭保險貸款額按月再增加至287.84億元，新批按保宗數達4,798宗，增幅20.2%，金額及宗數均為過去8個月新高，反映「財爺plan」有助推動用家實踐置業計劃。隨着疲情緩和、社交距離放寬，樓巿交投明顯反彈，積壓需求陸續釋放，「財爺plan」刺激作用將可充份發揮，料將推動未來新批按保貸款量進一步上升。 2022年05月17日

受惠「財爺 plan」 3月新批按保額反彈74.3%

樓市淡季加上第五波疫情，二手樓成交今年首季一度冰封，政府於2月底放寬按保推出「財爺 plan」，帶動3月新批按保額反彈74.3%。 2022年04月14日

仲量聯行: 放寬按保消除「按揭斷層」千萬至1,200萬物業成交料大增

政府於新一份財政預算案宣佈放寬高成數按揭的樓價上限，仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》顯示，修訂措施會受到市場歡迎。然而，預期新措施的刺激效應要待下半年疫情趨穩定後才有機會顯現，新措施可帶來與上一次2019 年 10 月上調按揭保險樓價上限相若的刺激作用，有助刺激住宅市場氣氛，帶動交投量價齊升。 2022年03月31日

放寬按保刺激樓市 CCL短暫重上180點水平

自財政預算案宣布放寬按保的三周內，四大整體指數齊升2周，結束了早前4周齊跌，CCL今周短暫重上180點水平。 2022年03月18日

2月按揭保險全線向下新取用按保額跌22%

經濟吹淡風，樓市交投轉淡靜，連帶申請按揭保險亦受影響。按香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2月新批出按揭保險計劃貸款宗數為2,460宗，較1月的3,421宗減少961宗，跌幅28.1%，涉及金額136.15億元，較1月份的188.97億元下跌52.82億元，跌幅28％，宗數及金額均連跌3個月，同時亦創2年新低。 2022年03月10日

50大屋苑樓價回軟2% 按保放寬助樓市解凍

本月上旬疫情急轉直下，確診宗數幾何級數式上升，業主擴大減價幅度賣樓，令樓市氣氛轉淡。差估署最新公布的1月樓價指數按月跌利嘉閣地產研究部數據指出，今年1月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價跌幅擴大，報15,044元，較去年12月的15,358元再跌2%，為2019年十月以來28個月的最大單月跌幅。主要50個指標屋苑中，樓價報跌佔去34個，佔整體比率68%。 2022年02月24日

陳茂波：放寬按保是提供選項惟不會「減辣」

2022年02月23日

政府再放寬按保樓價上限分析料三房盤跑贏大市

最新一份財政預算案提到，政府會將最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。以1千萬元的單位來算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高貸款額達900萬元，基本首期也由原本的200萬減至100萬元。有分析指，政策可降低上車或換樓門檻，而1,000萬元至1,200萬元的樓盤升值幅度亦將會跑贏大市。 2022年02月23日

疫情再升溫中原王美鳳: 按保客戶預留較長成交期

Omicron變種病毒肆虐，政府隨即收緊一系列防疫措施，過去兩年來，儘管市民汲取疫情反反覆覆狀況，習慣採取防範疫情措施，惟面對新一波來襲，經濟難免再受考驗，在樓市承造按揭的買家，有按揭專家建議按保客戶可預留較長成交期，以對應疫情快速轉變。 2022年01月07日

新取用按保金額破千億中原料全年破2萬宗

儘管疫情揮之不去，本港樓市卻在疫市下持續暢旺。中原按揭與香港按證保險數字指出，今年首11個月，新取用按保金額已經破千億，按年增加35.7%至1,206億，共21,761宗，數字已超越2020年全年數字，預料全The Food Gallery年將約達1,270億元，按年增約3成，全年新取用按保宗數將破2萬宗約達2.3萬宗。 2021年12月23日

首8個月新批按保金額和宗數齊創新高

2021年09月14日

4連升後斷纜新取按保貸款宗數按月減4%

2021年08月10日

5月新批按保貸款327億元創新高王美鳳料續尋頂

2021年06月08日

香港按揭證券全年首見紅按保累蝕3.6億

2021年05月31日

4月新取用按保貸款近2000宗連升7個月

2021年05月10日

【House730觀察】按保貸款去年近千億創新高信貸風險增？

2021年02月01日