香港地产新闻-House730

居屋成交｜SSD提早「松绑」裕泰苑开放式户即214.8万沽出赚近5成

额外印花税(SSD)期限由3年变2年，即有居屋业主提前沽货。东涌居屋裕泰苑一个开放式户，屋苑去年才入伙，业主见SSD限售期缩短至2年，即以214.8万元卖出单位，赚近70万元。 2023年11月04日

二手成交│日出康城OCEAN MARINI 3房户千万成交一手业主「松绑」即沽单位贬值18%

下周三(25日)将公布新一季施政报告，市场憧憬政府能减辣，望楼市现曙光。不过半新楼的日出康城OCEAN MARINI录得蚀让个案，有业主趁额外印花税（SSD）「松绑」即出售一个3房套连工人套房单位，转手帐面亏损266万元。 2023年10月20日

单位直击｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」松绑帐蚀266万沽｜多图

楼市观望气氛浓厚，有业主见满3年「辣招」松绑后欲沽货离场，最终放盘3个月，难逃大减价出货命运，累劈超过300万元才成功易手，帐面更劲蚀266万元或近18%。 2023年10月10日

预算案效应｜辣招全松绑荃湾中心即现业主反价4%

楼市全面撤辣，即日起市民无须缴交辣税，市场即时有业主反价。荃湾中心2房业主即时反价，由298万元加价至310万元才考虑沽货，叫价升近4%。 2024年02月28日

二手成交│2年SSD「松绑货」蚀180万康城峻滢两房户600万沽

政府重定额外印花税（SSD）的适用年期，由三年缩短至两年。政策实施后，有不少业主提早沽货，套现周转。不过，康城峻滢录得本月首宗蚀让成交，一个两房单位以600万元沽出，原业主持货2年，转手账面蚀让180万元。 2023年12月06日

二手成交｜SSD「松绑」即沽荃湾海滨花园靓装2房户帐蚀9%以475万沽(多图)

近期受加息潮影响，荃湾区二手成交价随大市持续回落。荃湾海滨花园一个靓装2房单位，随住3年的额外印花税SSD「松绑」后，累减85万元，即以475万元成交，账面蚀45万元。 2023年09月30日

二手蚀让｜FULL PAY买蓝筹屋苑特色户 SSD松绑后即沽实蚀246万离场

二手市况低迷，市区蓝筹屋苑亦告失守。蓝田丽港城有特色单位新近以1,100万元易手，据悉原业主3年前以1,275万元买入单位，当年更以一笔过付款(FULL PAY)形式入市，现额外印花税(SSD)期满即沽，帐面亏损175万元，单位期内贬值达13.7%，计及使费，恐实蚀约246万元离场。 2023年09月10日

上车换楼客召集锁定第一季SSD松绑盘执平货

踏入2023年，楼价跌势稍为喘定，对於想买半新盘上车或换楼者，不妨瞄准第一季买家印花税(SSD)松绑盘，且看会否有心急业主求售，能以笋价住新楼。今年首季松绑盘数量虽然不多，但大部分为大型屋苑盘，各屋苑户型选择应有尽有，市场上更出现预售盘，进入松绑期后，相信未来一两个月，将有更多业主放盘。 2023年01月10日

青衣明翘汇首录二手成交 1房松绑货482万元沽

青衣明翘汇去年入伙，刚满3年禁售期即见首宗成交，1房户新近以482万元沽。 2022年11月07日

屋苑首宗二手 MARINI松绑货一房665万沽帐赚68.6万元

日出康城9期MARINI 3年期额外印花税(SSD)期限届满，随即出现首宗2手成交，一房户以665万元沽，转手帐面获利约68.6万元。 2022年09月20日

马鞍山泓碧高层两房松绑货850万沽业主蚀48万离场

个别业主SSD松绑不久即沽货，惟在近年疫情下楼价受压，不少买家要蚀让离场。碧桂园旗下马鞍山泓碧陆续松绑，惟近日2房户以850万元沽，业主蚀48万元离场。 2022年07月24日

当炒区热卖！日出康城MONTARA松绑即沽即赚逾「两球」

加息周期下无阻买家入市，部分当炒区更是一松绑随即有买家入市，日出康城MONTARA刚满3年SSD禁售期，项目录2宗二手成交，其中2B座低层B室以990万元成交，3年即赚234万元。 2022年05月06日

松绑即沽赚近两球大埔天钻2房户800万元售

三年前开售的大埔天钻，3年期SSD(额外印花税)陆续届满，近日连录成交，新近低层2房户以800万元沽出，料可作9成按揭。 2022年02月01日

SSD松绑即沽夹屋多赚近90万

2021年09月24日

二手成交｜大围名城4房户「松绑」即1,683万沽连使费蚀逾「2球」

楼市整体观望气氛浓厚，二手交投放缓，大围区铁路概念屋苑名城，一个套4房大单位，业主一松绑即将单位出售，叫价由最初1,890万元，累减207万元至1,683万元沽出，帐面连使费料蚀逾「2球」。 2023年09月14日

二手成交｜荃湾愉景新城「松绑」即蚀沽换楼客「翻睇」后935万购3房户

二手交投淡静，不少业主扩大议价空间，部份用家趁静市寻宝。荃湾愉景新城新近录得本月第二宗买卖成交，一个三房单位刚满三年额外印花税（SSD）即「松绑」，原业主累减至935万元沽出，是次造价比3年前买入价低出65万元。 2023年08月23日

二手成交｜天水围Wetland Seasons Park「松绑盘」升值不足2% 上车客以555万购2房户

近期新盘频频以低价推售，二手楼市捱打，业主唯有扩大减幅求售，而减幅较多的平价盘不乏承接。天水围Wetland Seasons Park本月暂录得4宗成交，随单位额外印花税（SSD）三年期限「松绑」，一个2房户以555万元成交，3年升值不足2%。 2023年08月21日

二手成交｜SSD松绑帐蚀约10万年青夫妇斥475万购屯门帝御‧金湾1房户

楼市前景未明，部份业主趁三年额外印花税期满即沽货离场。半新盘的屯门帝御‧金湾位於扫管笏段8号，入伙刚足一年，近日有业主见二手销情市场转差，即以475万元沽出单位。 2023年08月11日

二手蚀让｜九龙站凯旋门两房特色户SSD松绑即卖实蚀逾145万

二手市况低迷，蚀让个案持续出现。市场消息指，九龙站凯旋门有特色户趁满3年额外印花税(SSD)期即沽，帐面损手30万元，计及使费，恐实蚀逾145万元离场。 2023年07月24日

二手成交｜天水围Wetland Seasons Park「SSD松绑货」蚀沽两房户535万易手

毗邻香港湿气公园，周边环境怡人的天水围Wetland Seasons Park，有业主於单位三年SSD额外印花税「松绑期」一过，即以535万元蚀沽。 2023年06月21日