香港地產新聞-House730

居屋成交｜SSD提早「鬆綁」裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成

額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。 2023年11月04日

二手成交│日出康城OCEAN MARINI 3房戶千萬成交一手業主「鬆綁」即沽單位貶值18%

下周三(25日)將公布新一季施政報告，市場憧憬政府能減辣，望樓市現曙光。不過半新樓的日出康城OCEAN MARINI錄得蝕讓個案，有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即出售一個3房套連工人套房單位，轉手帳面虧損266萬元。 2023年10月20日

單位直擊｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」鬆綁帳蝕266萬沽｜多圖

樓市觀望氣氛濃厚，有業主見滿3年「辣招」鬆綁後欲沽貨離場，最終放盤3個月，難逃大減價出貨命運，累劈超過300萬元才成功易手，帳面更勁蝕266萬元或近18%。 2023年10月10日

預算案效應｜辣招全鬆綁荃灣中心即現業主反價4%

樓市全面撤辣，即日起市民無須繳交辣稅，市場即時有業主反價。荃灣中心2房業主即時反價，由298萬元加價至310萬元才考慮沽貨，叫價升近4%。 2024年02月28日

二手成交│2年SSD「鬆綁貨」蝕180萬康城峻瀅兩房戶600萬沽

政府重定額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年。政策實施後，有不少業主提早沽貨，套現周轉。不過，康城峻瀅錄得本月首宗蝕讓成交，一個兩房單位以600萬元沽出，原業主持貨2年，轉手賬面蝕讓180萬元。 2023年12月06日

二手成交｜SSD「鬆綁」即沽荃灣海濱花園靚裝2房戶帳蝕9%以475萬沽(多圖)

近期受加息潮影響，荃灣區二手成交價隨大市持續回落。荃灣海濱花園一個靚裝2房單位，隨住3年的額外印花稅SSD「鬆綁」後，累減85萬元，即以475萬元成交，賬面蝕45萬元。 2023年09月30日

二手蝕讓｜FULL PAY買藍籌屋苑特色戶 SSD鬆綁後即沽實蝕246萬離場

二手市況低迷，市區藍籌屋苑亦告失守。藍田麗港城有特色單位新近以1,100萬元易手，據悉原業主3年前以1,275萬元買入單位，當年更以一筆過付款(FULL PAY)形式入市，現額外印花稅(SSD)期滿即沽，帳面虧損175萬元，單位期內貶值達13.7%，計及使費，恐實蝕約246萬元離場。 2023年09月10日

上車換樓客召集鎖定第一季SSD鬆綁盤執平貨

踏入2023年，樓價跌勢稍為喘定，對於想買半新盤上車或換樓者，不妨瞄準第一季買家印花稅(SSD)鬆綁盤，且看會否有心急業主求售，能以筍價住新樓。今年首季鬆綁盤數量雖然不多，但大部分為大型屋苑盤，各屋苑戶型選擇應有盡有，市場上更出現預售盤，進入鬆綁期後，相信未來一兩個月，將有更多業主放盤。 2023年01月10日

青衣明翹匯首錄二手成交 1房鬆綁貨482萬元沽

青衣明翹匯去年入伙，剛滿3年禁售期即見首宗成交，1房戶新近以482萬元沽。 2022年11月07日

屋苑首宗二手 MARINI鬆綁貨一房665萬沽帳賺68.6萬元

日出康城9期MARINI 3年期額外印花稅(SSD)期限屆滿，隨即出現首宗2手成交，一房戶以665萬元沽，轉手帳面獲利約68.6萬元。 2022年09月20日

馬鞍山泓碧高層兩房鬆綁貨850萬沽業主蝕48萬離場

個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，惟在近年疫情下樓價受壓，不少買家要蝕讓離場。碧桂園旗下馬鞍山泓碧陸續鬆綁，惟近日2房戶以850萬元沽，業主蝕48萬元離場。 2022年07月24日

當炒區熱賣！日出康城MONTARA鬆綁即沽即賺逾「兩球」

加息周期下無阻買家入市，部分當炒區更是一鬆綁隨即有買家入市，日出康城MONTARA剛滿3年SSD禁售期，項目錄2宗二手成交，其中2B座低層B室以990萬元成交，3年即賺234萬元。 2022年05月06日

鬆綁即沽賺近兩球大埔天鑽2房戶800萬元售

三年前開售的大埔天鑽，3年期SSD(額外印花稅)陸續屆滿，近日連錄成交，新近低層2房戶以800萬元沽出，料可作9成按揭。 2022年02月01日

SSD鬆綁即沽夾屋多賺近90萬

2021年09月24日

二手成交｜大圍名城4房戶「鬆綁」即1,683萬沽連使費蝕逾「2球」

樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，大圍區鐵路概念屋苑名城，一個套4房大單位，業主一鬆綁即將單位出售，叫價由最初1,890萬元，累減207萬元至1,683萬元沽出，帳面連使費料蝕逾「2球」。 2023年09月14日

二手成交｜荃灣愉景新城「鬆綁」即蝕沽換樓客「翻睇」後935萬購3房戶

二手交投淡靜，不少業主擴大議價空間，部份用家趁靜市尋寶。荃灣愉景新城新近錄得本月第二宗買賣成交，一個三房單位剛滿三年額外印花稅（SSD）即「鬆綁」，原業主累減至935萬元沽出，是次造價比3年前買入價低出65萬元。 2023年08月23日

二手成交｜天水圍Wetland Seasons Park「鬆綁盤」升值不足2% 上車客以555萬購2房戶

近期新盤頻頻以低價推售，二手樓市捱打，業主唯有擴大減幅求售，而減幅較多的平價盤不乏承接。天水圍Wetland Seasons Park本月暫錄得4宗成交，隨單位額外印花稅（SSD）三年期限「鬆綁」，一個2房戶以555萬元成交，3年升值不足2%。 2023年08月21日

二手成交｜SSD鬆綁帳蝕約10萬年青夫婦斥475萬購屯門帝御‧金灣1房戶

樓市前景未明，部份業主趁三年額外印花稅期滿即沽貨離場。半新盤的屯門帝御‧金灣位於掃管笏段8號，入伙剛足一年，近日有業主見二手銷情市場轉差，即以475萬元沽出單位。 2023年08月11日

二手蝕讓｜九龍站凱旋門兩房特色戶SSD鬆綁即賣實蝕逾145萬

二手市況低迷，蝕讓個案持續出現。市場消息指，九龍站凱旋門有特色戶趁滿3年額外印花稅(SSD)期即沽，帳面損手30萬元，計及使費，恐實蝕逾145萬元離場。 2023年07月24日

二手成交｜天水圍Wetland Seasons Park「SSD鬆綁貨」蝕沽兩房戶535萬易手

毗鄰香港濕氣公園，周邊環境怡人的天水圍Wetland Seasons Park，有業主於單位三年SSD額外印花稅「鬆綁期」一過，即以535萬元蝕沽。 2023年06月21日