【西九四小龙点拣好？】昇悦居、泓景台、宇晴轩及碧海蓝天搵楼攻略

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昇悦居

荔枝角昇悦居基本资料

昇悦居位於九龙荔枝角道833号，发展商为新鸿基地产及信德集团。昇悦居於2003年入伙，楼龄约19年。昇悦居共建有7座住宅大厦，整个屋苑合共提供2,434伙单位。

昇悦居平面图及开则

参考昇悦居楼盘平面图，单位实用面积介乎378至1,166平方尺，间隔涵盖1房至3房。而昇悦居单位楼底高达9.9尺，是项目卖点之一。此外，昇悦居於顶层设有过千平方尺的相连特色户，提供多元化的户型选择。

单位实用面积	378至1,166方尺
类型	1房2厅 2房2厅 3房2厅 3房2厅 (连套房)

昇悦居景观

第1-3座	向南部份高层单位可享远海景
第6-8座	部份向北高层单位则视野开扬，远眺狮子山翠绿山景
其余单位	主要望内园景，或向北望长沙湾工厂区及公路景

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昇悦居车位

487个住客车位 (2个伤健人士车位)、35个专用车位、45个电单车位及28个商用车位 (1个伤健人士车位)

昇悦居会所及设施

昇悦居自设住客会所「昇悦会」，设施非常多元，包括室外园林泳池、健身室、英式桌球室、室外儿童游乐场、烧烤农庄，室内运动场等等，当中园林网球场为同区会所罕见。

设施包括：

1. 度假式园林泳池

2. 室内恒温泳池

3. 瀑布按摩池

4. 户外桑拿浴室

5. 矿物岩石热按摩

6. 园林网球场

7. 国际乒乓球场

8. 真草高尔夫球练习果岭

9. 130米缤纷缓跑径

10. 多元智能绳网世界

11. 健身室

12. 舞艺馆

13. 英式桌球室

14. 萤光保龄球场

15. 迷你荷李活影院

16. 世界标准体育馆多元化智能科学园

17. 演奏室

18. CYBER GAME ZONE

19. 美容屋

20. 儿童游乐场径

21. 烧烤农庄

22. 爵士咖啡室

23. 健怡坊

24. 宴会厅

25. 绿林径

昇悦居生活配套

昇悦居於基座自设购物中心「昇悦商场」，加上屋苑邻近D2 Place及长沙湾广场，方便购物用膳。

昇悦居交通

交通方面，昇悦居与港铁荔枝角站相连，港铁站出口直达昇悦居商场，又邻近长沙湾巴士总站，居民出入相当方便。

昇悦居优点

1. 基座商场连接港铁站及邻近巴士总站，交通方便

2. 单位开则多变，大两房单位有「则王」之称，深受欢迎

3. 四小龙中独有一房单位，适合单身人士或小家庭选择

4. 会所质素较好，设施多元化

昇悦居缺点

1. 大部份单位的景观为楼景或公路，各座之间的距离也较近，视野上较有压迫感

   
   

昇悦居楼盘成交

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泓景台

荔枝角泓景台基本资料

泓景台的地址为荔枝角道863号，发展商是长江实业，屋苑共有三期，各期入伙由2003年6月至2004年7月开始。三期合共８幢分层住宅大厦，提供2,528伙住宅单位，实用面积由434尺至737尺。

泓景台平面图及开则

泓景台的单位实用面积由434尺至737尺，间隔以2房及3房为主，部分高层单位附露台，每户皆设有窗台。

单位实用面积	434尺至737尺
类型	2房2厅 3房2厅 (连套房)

泓景台景观

中低层单位	多以望内园或周边楼景为主
高层单位	视野较为开扬，部份向西南单位享少量昂船州海景，部份向东北可远眺翠绿山景。

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泓景台车位

私家车位 694个、电单车位 35个

泓景台会所及设施

泓景台设有住客会所「Club Aqua」，提供多种娱乐设施，更有独立儿童会所等。而区内有深水埗运动场、深水埗公园及泳池、南昌公园、通州街公园等让公众使用。

设施包括：

1. 面积达8万尺的「湖泊式园林泳池」及「欧洲花园」

2. 太阳灯室

3. 健身室

4. 桑拿浴室

5. 健身舞室

6. 多用途室

7. 音乐中心

8. 卡拉OK室

9. 视听电影室

10. 桌球室

11. 壁球室

12. Cyber Cafe

13. 图书馆

14. 儿童游戏室

15. 大型儿童游乐组件

16. 儿童电脑室

17. 儿童图书馆

18. 儿童健身室

19. 间座廊

20. 大型水族观赏廊

21. 箭艺练习场

22. 艺术文化廊

23. 平台花园

泓景台生活配套

泓景台楼盘基座设有3层购物商场「泓景滙」，附近亦有另外3个屋苑昇悦居、宇晴轩及碧海蓝天的基座购物商场，提供多间特色餐厅及酒楼、快餐店、超市及诊所等商户，饮食及消闲娱乐的需求可一一满足，生活所需一应俱全。

泓景台交通

泓景台距离荔枝角港铁站约5至7分钟步程，同时在荔枝角道及长沙湾道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多个地方。

泓景台优点

1. 向内园单位望向湖泊式园林泳池，压迫感较低

2. 部份单位有海景

   
   

泓景台缺点

1. 开则较多柱位及梁位，增加放置家俬的难度

2. 第1及8座部份单位贴近西九龙走廊，可能有噪音问题

泓景台楼盘成交

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宇晴轩

荔枝角宇晴轩基本资料

宇晴轩位於九龙荔枝角深盛路9号，发展商为长江实业及新鸿基地产，於2005年2月起入伙。宇晴轩分为两期发展，建有六座住宅大厦，每座住宅大厦楼高45至51层，每层各设8伙住宅单位，合共提供2,256伙住宅单位。

宇晴轩平面图及开则

宇晴轩单位的实用面积由441至605平方尺，据平面图所示，宇晴轩客饭厅大多以日字厅、左右厅开则，部份单位配置露台。

此外，宇晴轩屋苑的卖点之一，是可以自制相连单位的设计，除发展商售出的相连户外，各座的C、D及G、H室，以及部分楼层的A、B室，均可自行打通为相连大户，适合大家庭入住。

单位实用面积	441至605平方尺
类型	2房2厅 3房2厅 3房2厅 (连套房)

宇晴轩景观

第6-7座	441至605平方尺
第1、2、6座	部份向北高层单位可远眺狮子山翠绿山景
其余单位	向西单位多近望周边楼盘如昇悦居、泓景台 向东单位视野较为开扬，望长沙湾一带楼景

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宇晴轩车位

楼盘共提供669个车位

宇晴轩会所及设施

配套设施方面，宇晴轩的5至7楼设有面积20万平方尺住客会所，设施相当多元化，包括儿童会所、水晶贝壳天幕泳池、冲浪区、健身室、桑拿室、多用途运动场及攀石场等，住户日常消闲娱乐不假外求。区内另有深水埗运动场、深水埗公园及泳池、南昌公园、通州街公园(内设网球场及壁球场)等供公众使用。

设施包括：

1. 90米仿天然沙滩泳池

2. 冲浪区

3. 天幕泳池

4. 室内温泉式按摩池

5. 西班牙式水疗池

6. 桑拿室

7. 健身室

8. 室内高球推杆练习场

9. 室内攀石墙

10. 多功能球类竞技馆

11. 保龄球馆

12. 篮球场

13. YOGA DANCE/芭蕾舞室

14. 太极场

15. 阅读室

16. 钢琴演奏室

17. 环回音响影院/卡拉OK室

18. 电脑坊

19. 儿童游乐场

20. 小型模型赛车场

21. 儿童迷宫

22. 咖啡茶座

23. BBQ乐园

24. 宴会厅

25. 恒温酒柜

宇晴轩生活配套

宇晴轩基座设有16万平方尺购物商场「宇晴汇」，同时设有通道接驳邻近的昇悦居及泓景台商场，邻近区内大型商场D2 Place 等，特色餐厅及民生商店林立，提供多元化饮食及购物选择。

宇晴轩交通

宇晴轩步行至港铁荔枝角站约2分钟；於荔枝角道及深旺道设有巴士及小巴站，提供多条来往观塘、将军澳、旺角、荃湾、天后、铜锣湾、沙田及大埔路线，方便穿梭港九新界。

宇晴轩优点

1. 在西九四小龙之中楼龄最新

2. 由於位处单边，其景观较为开扬，部分高层单位更可看到维港海景

3. 由屋苑步行往荔枝角港铁站只需3分钟，并设有全冷气隧道

宇晴轩缺点

1. 向内园单位以楼景为主，较有压迫感

2. 部分单位邻近工厂区或高速公路

3. 开则间隔相对较不实用，亦缺乏大单位选择

宇晴轩楼盘成交

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碧海蓝天

荔枝角碧海蓝天基本资料

碧海蓝天由恒隆地产及现代建设株式会社发展，2003年12月起入伙，总共有5座，每座楼高47层 (不设14、24、34、44 楼，不包括地库层，每座之26楼为庇护层)，每层各有4至8伙，共用4部升降机。

碧海蓝天平面图及开则

单位实用面积	494至1,184方尺
类型	2房2厅 3房2厅 3房2厅 (连套房) 及工作房连厕

碧海蓝天景观

碧海蓝天5座大厦呈V形排列，向西北及东北约半数单位，主要望屋苑内园池景及西九四小龙楼景，而能够看到海景的包括以下座向：

第1、2座	向东南E至H室，中层以上远眺深水埗至大角嘴一带楼景，极高层则有望避过海达邨享少量维港海景
第3座	向西南E至H室，可透过西九龙公路远眺西区海景
第5及6座	向西南E至H室，受海丽邨阻挡，高层才可远眺海景

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碧海蓝天车位

碧海蓝天提供534个住客停车位、7个畅通易达停车位、55个电单车停车位

碧海蓝天会所及设施

碧海蓝天设有住客会所Club Aqua，占地49,725方尺，另外屋苑设有占地约89,772方尺绿化天台及园艺花园供住户休憩散步。

设施包括：

1. 乒乓球室

2. 健身室

3. 儿童嬉水池

4. 儿童游乐场/儿童游戏室

5. 室外泳池

6. 宴会厅

7. 按摩池

8. 桌球室

9. 桑拿浴室

10. 篮球场

11. 网球场

12. 羽毛球场

13. 蒸气浴室

14. 电影院

15. 电脑室

16. 音乐室

17. 麻雀房

    
    

碧海蓝天生活配套

碧海蓝天基座设有3层自家商场，现为AEON 百货，内有食肆、超市及商店。另外、碧海蓝天对面的海丽邨设有海丽商场，而四小龙其余3个屋苑泓景台、宇晴轩及昇悦居，分别设有泓景滙商场、宇晴汇及昇悦商场，路程3至8分钟，内有酒楼、快餐店、超市、诊所、民生商铺等，一应生活所需。住户亦可步行5分钟，前往海达街市购物。

碧海蓝天交通

碧海蓝天在四小龙中距离港铁荔枝角站最远，路程需8至10分钟；但在四屋苑中离港铁南昌站最近，现时路程约10至12分钟，拥荃湾线及东涌线双铁优势，不过全程几乎无瓦遮头，但待兴华西街及深旺道天桥落成后，前往南昌站之路程及舒适度均会大为改善。

另外，碧海蓝天有数条巴士及小巴线前往油尖旺及九龙东等区，繁忙时间亦有巴士来往港岛区及将军澳工业邨。

碧海蓝天优点

1. 位置最近海边，在四小龙之中，碧海蓝天的海景单位较多

2. 楼与楼之间的距离较远，因此空间感好，景观较为开扬

3. 开则四正实用，方便摆家俬

   
   

碧海蓝天缺点

1. 基座商场没有连接其余3个屋苑，需要购物或食饭时要多行几步路

2. 位置离港铁站最远，部份路段没有上盖，烈日下或打风落雨比较麻烦

3. 与其余四小龙相比，会所设施较少

碧海蓝天楼盘成交

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同场加映：西九四小龙校网

小学：40，中学：深水埗区

西九四小龙属小学40校网，共有21间资助小学，包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。

总结

总括而言，西九小四龙各有捧场客，让我们再次列出每个盘的优缺点，方便大家作个比较：

楼盘	优点	缺点
昇悦居	·基座商场连接港铁站及邻近巴士总站，交通方便 ·单位开则多变，大两房单位有「则王」之称，深受欢迎 ·四小龙中独有一房单位，适合单身人士或小家庭选择 ·会所质素较好，设施多元化	·大部份单位的景观为楼景或公路 ·各座之间的距离也较近，视野上较有压迫感
泓景台	·向内园单位望向湖泊式园林泳池，压迫感较低 ·部份单位有海景	·开则较多柱位及梁位，增加放置家俬的难度 ·第1及8座部份单位贴近西九龙走廊，可能有噪音问题
宇晴轩	·在西九四小龙之中楼龄最新 ·由於位处单边，其景观较为开扬，部分高层单位更可看到维港海景 ·由屋苑步行往荔枝角港铁站只需3分钟，并设有全冷气隧道	·向内园单位以楼景为主，较有压迫感 ·部分单位邻近工厂区或高速公路 ·开则间隔相对较不实用，亦缺乏大单位选择
碧海蓝天	·位置最近海边，在四小龙之中，碧海蓝天的海景单位较多 ·楼与楼之间的距离较远，因此空间感好，景观较为开扬 ·开则四正实用，方便摆家俬	·基座商场没有连接其余3个屋苑，需要购物或食饭时要多行几步路 ·位置离港铁站最远，部份路段没有上盖，烈日下或打风落雨比较麻烦 ·与其余四小龙相比，会所设施较少

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