首次交租金要两按一上 | 租约打厘印费 | 需付佣金 | 水电煤开户按金及费用
家居上网费用及首次安装费 | 家俬家电添置费 | 伙食费 | 日常用品
首次交租金要两按一上
无论租什麽类型的住宅物业，租楼第一次交租时，是需要缴交2个月的按金和1个月的租金作为上期，俗称为「两按一上」，即涉及3个月租金。以1个单位月租1.2万元计算，第1次交租时，便要预备3个月租金 (月租1.2万X3个月)，即是3.6万元。当中，2.4万元是属於按金，在退租的时候，业主验收单位没有自然损耗，不用在按金扣除款项，即会退回予租户。假设业主与租客是1月订下租赁合约，下一次交租便是2月。
租约打厘印费
租客及业主签订租约后，需要就租约向税务局打厘印，文件才具法律效力及有法例保障。普遍物业都按「一年生约，一年死约」方式出租，所需付的厘印费，一般是年租或一年平均月租的0.5%。租期都是多於一年但又不足三年，厘印费乃年租或一年月租的0.5%，业主及租客各自负担半数费用。
举例一个单位月租1.2万元，按1.2万元 (月租) x 12个月 (租期) x 0.5%，厘印费大约是720元，业主与租客各自付半数即360元。
需付佣金
假如出租物业是透过地产代理安排承租，则要支付相当於半个月至一个月租金予地产代理作为佣金。假设一个出租单位1.2万元，半个月的租金是6,000元，地产代理收取佣金就是6,000元。
水电煤开户按金及费用
签订租赁合约后，谨记向业主查询出租单位租金是否已包括水费、电费及管理费。若然水费、电费、煤气费不包括在租金内，租楼后的水、电、煤「三宝」是租户直接向服务供应商交费或是交予业主，就要问清楚，建议在租约条款内列明水、电、煤及管理费等费用是由谁来负责，以免引起争拗。
基於水费、电费、煤气费等杂费，多是「用者自付」，假如租住的不是一个完整单位，是承租套房或从一个单位内分租，需按使用的度数向业主缴付费用，记得每月抄表一次，若发现租住单位水、电、煤使用量出现异常，立即通知业主。租客宜向业主索取单位水、电、煤气单据，核对上一次用量以作纪录及没有欠款。
开立水、电、煤开户按金须向供应商查询，电费会按住所面积计算所需按金，按金将记账於首期账单内，租户收到首期账单后缴交。在租约期首日先记录度数作为日后参考。
煤气开户按金：约600元
中电开户按金：按住所面积计按金/以账户60天的预期最高电费作基准
水务署开户按金：约400元
家居上网费用及首次安装费
现代家居上网已成生活必须品。租楼后想尽情无限网速打机、睇波、睇戏等娱乐，首要在住宅内安装宽频，而不同供应商收取费用亦不一，除收取上网月费不同，安装费亦不同。各家供应商提供不同合约期优惠，甚至有新安装计划豁免安装费。
家俬家电添置费
租住单位若没有基本家电设备，租客就需要自行安排及添置。需要的家具及电器按租客需要，部份出租单位不设雪柜、洗衣机，租客需自行购买，费用是业主负责或是租客，双方需要订明是那方负责费用。
伙食费
起居生活需要因人而异，租住单位后，日常伙食可选择外出用餐、叫外卖或自行煮食，所需费用不尽相同。
日常用品
不论是租楼定供楼一族，都有一定生活开支。对於租客而言，不少可能是想在租楼期间储备多点首期，作未来置业之用，日常开支则变得要精打细算。除了解决三餐膳食费用外，基本生活消耗品如厕纸、个人护理用品、牙膏牙刷等，都属租楼必需开支。
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