甚麽是丁屋？
丁屋是村屋业权的一种，但并不是所有村屋都是丁屋。「丁」是乡郊地方的原居民，政府为了保障原居民18岁男性后人有新界建屋的权利，於1972年实施「丁屋政策」。合资格人士可兴建丁屋作自住，并可於获得满意纸后五年后，或补地价后自由买卖。
丁权
根据「丁屋政策」，年满18岁的香港新界原居民的男性后人可以获得一次在新界以免补地价方式兴建村屋的权利。建成丁屋获满意纸后五年后可自由转让，五年内则须补地价。有了丁权，亦有可建丁屋的用地，便可以申请兴建丁屋。
套丁
香港新界原居民的男性后人，在年满18岁可有丁权。奈何香港土地紧绌，有丁权不代表一定有土地可兴建。有些不法代理商会囤积乡郊土地，并买入「丁权」，以获得兴建丁屋权而获利。然而此举实属违法。
飞丁
亦有些有丁权的男丁，其原居民的原居民乡村内，没有足够土地。在获得地政总署及该村村民不反对下，有丁权的男丁则不一定在「认可乡村范围内」(VE)兴建丁屋，而是可以在「乡村式发展地带」(V-Zone)里兴建。也就是说，有些丁屋会因为「飞丁」关系，坐落於乡村附近而不在「村内」。
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购买丁屋注意事项
1. 丁屋未有满意纸前不可转让
如同前文所述，「套丁」是犯法的。因为丁屋在兴建中，未获得满意纸时，是不能向任何人表达转让意向。若有意向买丁屋，紧记要确保丁屋已发出满意纸，否则容易触犯法网。
2. 留意路权、僭建等村屋陷阱
丁屋亦是村屋，村屋面对的问题，如通道权、僭建等村屋陷阱，亦同样会遇上。因此购买丁屋前建议先找专业人士查册，先查清楚附近道路使用权，僭建等问题，确保疑虑解决才决定购买。
3. 补地价与按揭不足的额外成本
当丁屋有满意纸后，五年内想自由买卖亦要补地价。购买丁屋时需查清楚获得满意纸年期，了解是否需要补地价，不然会增加额外置业成本。另外，由於丁屋的交易量较少，银行估价不容易，有机会做按揭时遇上估价不足，适宜预备较松动的首期成本。
常见问题
甚麽是丁屋？丁权？
丁屋是村屋业权的一种，让原居民18岁男性后人可於其村内建屋。而所获得建屋权，称为「丁权」。
买丁屋会犯法吗？
丁屋是村屋的一种，可以自由买卖。不过若丁屋兴建好(获得满意纸计)，五年来买卖，则需要补地价。可是若囤积土地，购买丁权「套丁，则属违法。
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