村屋类型大检阅
除了丁屋，村屋还有其他类型，其批准建屋情况与转售限制亦有所不同。
一、老屋（旧屋地）
老屋又称旧屋地，是1905年政府批出的集体租契，容许已被占用的村屋。老屋地的村屋多已老旧，并无限制买卖转让条款，因此毋须补地价。可是若想重建，则需要得地政处发出的「重建批准书」才可重建。
二、祖堂地
祖堂地又称阿公地，是由祖先所拥有，以某姓氏祖先拥有该地，之后再由祖先的后人所继承。祖堂地一般较少兴建房屋，多作拜祭祖先的用地。可是若要兴建，必须集齐所有司理签署，证明所有同宗男丁同意，并获得民政事务处所发出的同意书方可兴建。
三、丁屋（官地）
「丁屋」其实是最常见的村屋，由政府批地予18岁以上合资格的新界原居民男丁，批准兴建房屋。在建筑规格上，最多只可兴建三层高，总高度不可多於27尺，每层面积划一700尺大，且兴建深度不多於一米露台。「私人地」的「丁屋」落成后5年内出售也需要补地价，补地价会按年递减。如果是「官地」的「丁屋」任何时间内出售也须补地价。
值得注意的是，丁屋楼花需要获得「合约完成证明书」（俗称「满意纸」）后才能补地价，如果你打算购买没有满意纸的村屋，基本上银行未必能批核村屋按揭。
四、私家农地 (私人地丁屋)
另外政府亦会批准一些新界农地业主在其农地范围内兴建丁屋。这些丁屋若在五年内转让，需按年期补地价，五年后则毋须补地价亦能自由转让。
村屋、丁屋点样分?
村屋和丁屋的业权源远流长，涉及到不同政策，确实比较难以分辨。最有效和安全的办法就是透过查册了解，从地契文件能了解该村屋属於哪一种村屋及转让是否需要补地价等。
若想购买村屋，建议从查册中查看地契文件。最好购买已建成、已补地价并取得「满意纸」的村屋。
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