【租者置其屋计划】租置计划上车资格 + 购买程序 + 注意事项

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各式港楼 - 公屋
日期: 更新日期: 2022年12月01日 2023年03月28日
日期: 2022年12月01日 更新日期: 2023年03月28日
公屋住户想上车置业,除了透过绿置居计划购买新公屋,亦可以申请「租者置其屋计划」,以市价1 – 2折购入现时居住中的公屋单位成为业主!想知道自己是否有资格及申请流程?即看以下内容!

立即跳到:租者置其屋租置计划上车资格租置计划转让限制租置计划购买程序


租者置其屋

「租者置其屋」又称「租置计划」,是香港房屋委员会於1997年起推出,让公屋的住户能以扣除地价及以低价买入居住中的单位,使收入有限的人士亦能有机会成为业主,扩大置业阶梯。可惜至2005年便暂停推出,8年间租置计划一共推出了6期共39个屋邨。


直到《2019 年施政报告》,虽然政府未有打算加推租置计划的单位,但鼓励房委会加快出售之前租置计划的 39 个屋邨中约 42,000 个未售出的单位,并将合资格对象由现居於租置计划屋邨单位人士,扩展至所有绿表人士,连同绿置居一同推出发售。


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租置计划上车资格

只要是「租置计划」下的屋村租户,均有资格申请。政府现时有39条公共屋村纳入租置计划,包括:

港岛区:

屋邨名称
           
地区楼宇座数出售单位数目大厦类型入伙年期

华贵邨 

(华爱楼除外)

香港仔53217Y4型1990-1991
翠湾邨柴湾42340Y4型1988-1989
峰华邨柴湾21149Y4型1991
利东邨鸭脷洲87239Y1型、Y2型1987-1988


九龙区:

屋邨名称
           
地区楼宇座数出售单位数目大厦类型入伙年期
李郑屋邨深水埗104826双工字型、Y4型、旧长型、相连长型第一及第三款1984-1990
南昌邨深水埗71898相连长型第一款及第三款1989
凤德邨黄大仙75313Y3型、Y4型、新长型1991-1992
竹园北邨黄大仙86736Y3型1987-1989
黄大仙下邨(I)黄大仙94720相连长型第一款、Y4型1989-1991

德田邨

(德欣楼及德康楼除外)

蓝田75133新长型、Y3型、Y4型1991-1992
兴田邨蓝田32448Y3型1987-1988
彩霞邨观塘32229Y3型、Y4型1989-1990

翠屏(北)邨 

(翠楣楼除外)

观塘126183Y2型、双工字型、旧长型、新长型、相连长型第一及第三款1982-1994
东头(II)邨九龙中206565Y4型、单座工字型、双工字、新长型、相连长型第一及第三款1982-1993


新界区:

屋邨名称地区楼宇座数出售单位数目大厦类型入伙年期
恒安邨马鞍山75910Y3型、新长型1987
耀安邨马鞍山74798新长型、Y3型、Y4型1988-1989
显径邨沙田85876Y2型、Y3型、Y4型1986-1988
广源邨沙田64414Y3型、Y4型1989-1990
博康邨沙田85465双工字型、旧长型、Y2型1982-1985
运头塘邨大埔32650Y3型1991-1992
太和邨大埔96865新长型、Y3型1989-1990
富亨邨大埔85746新长型、Y3型、Y4型1990-1991
富善邨大埔65504Y1型、Y2型1985-1986
华明邨粉岭75260Y3型、Y4型1990
太平邨粉岭41429相连长型第一款1989
祥华邨粉岭105120双工字型、旧长型、Y2型1984-1986
天平邨上水75700新长型、Y2型、Y3型、Y4型1986-1990
朗屏邨元朗158483双工字型、新长型、Y2型1986-1989
建生邨屯门42652Y4型1989
田景邨屯门43196新长型、Y3型、Y4型1989-1990
良景邨屯门86844新长型、Y3型、Y4型1988-1990
山景邨屯门98644双工字型、旧长型、Y1型、Y2型1983-1986
葵兴邨葵涌41528相连长型第一款1991-1992
长安邨青衣107338Y3型、新长型、相连长型第一款1988-1989
青衣邨青衣43216Y2型、Y3型、Y4型1986-1989
长发邨青衣42511新长型、Y3型1989
景林邨将军澳74951新长型、Y3型、Y4型1990-1991

宝林邨 

(宝俭楼除外)

将军澳65008新长型、Y2型1988-1989
翠林邨将军澳84932新长型、Y2型1988-1989


这些屋村的住户代表,毋须经过居屋搅珠,亦可以购买现居公屋单位,并毋须通过入息和资产审查。不过如因公屋扣分而被房委会要求迁出,则并无购入单位资格。


租置计划转让限制

一如房署其他住屋计划,租置计划亦设有转让限制。

首2年:业主只能以指定价格售予房委会
第3-5年:

以房委会评定的价格售予房委会 或 未补地价而合资格购买居屋二手市场人士 或 补地价后於市场出售、出租

第5年后:可未补地价於居屋二手市场转让 或 补地价於自由市场转售、出租。


租置计划购买程序

1. 填写认购申请表

当住户附合资格,会得到由房委会发出的认购邀请信,并填写申请表及申请附表。


2. 交回申请表

申请者可填写一式两份的申请表,连同一张HKD 2,500的银行本票、现居单位租约正本、身份证副本,递交予所属屋村办事处。该笔钱为诚意金,日后於售价中扣除。如若不幸申请不接纳,房委会将全数退还。


3. 申请按揭

申请者将获得认购确认函,便可以向银行申请按揭。租置计划的售价约为市价1-2成,并因有政府担保,可向银行借足十成按揭。


4. 签署楼契

申请办妥后,便可委托律师代办手续,签署楼契。准业主需准备律师费、印花税等杂费。签署楼契后便能成为业主。


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