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林郑Plan/波叔Plan
「林郑Plan」是指香港政府於2019年放宽首置人士的按揭成数，上限1,000万的楼宇最多可达8成按揭，即2成首期便可做业主，楼宇类别涵盖现楼及楼花。而「波叔Plan」(或称「财爷Plan」)是指2022年公布的财政预算案，进一步放宽按保，上限1,000 万以下楼宇再度放宽至最多可达9成按揭，变相只需1成首期便可做业主。而1,200万以下的楼宇亦可申请8成按揭。
修订香港按揭证券公司的按揭保险计划楼价上限（「波叔plan」）
| 楼价 | 旧按保成数 | 旧按保首期 | 新按保成数 | 新按揭首期 |
|---|---|---|---|---|
| 800万 | 90% | 80万 | 90% | 80万 |
| 1,000万 | 80% | 200万 | 90% | 100万 |
| 1,200万 | 50% | 600万 | 80% | 240万 |
| 1,400万 | 50% | 700万 | 68% | 440万 |
| 1,600万 | 50% | 800万 | 60% | 640万 |
| 1,800万 | 50% | 900万 | 53% | 840万 |
*新按保属於《财政预算案2022》放宽按揭保险计划下的「新按保」计划。
按揭保险
虽然法例规定1,000万楼宇最多可做9成按揭，然而传统银行一般只可以做到6成按揭，金管局更规定若借贷人想申请6成以上按揭贷款，则需要购买按揭保险，由另一机构借出贷款，当然保费及利息成本亦会比6成银行按揭贷款高。
现时香港有以下三家保险公司可提供按揭保险：
香港按揭证券有限公司（The Hong Kong Mortgage Corporation Limited，HKMC）
昆士兰保险（QBE）
美亚保险（AIG）
然而申请人不一定可以选择保险公司承保，因为多会由银行决定。
申请按揭保险流程
签署临时合约后，如买家向银行申请超过6成按揭，银行会代贷款人申请按揭保险，并将申请表格转交至按保公司，申请时间约为1-3 星期便知道结果。
申请按揭保险较申请银行按揭严格，买家需要准备以下文件：
－身份证副本
－住址证明
－雇佣合约副本
－税单
－近 3 个月粮单及月结单
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