立即跳到：甚麽是夹屋？︱夹屋补地价程序︱夹屋 VS 绿置居 VS 居屋比较
甚麽是夹屋？
夹屋全名为「夹心阶层住屋计划」，由房协负责兴建的政府资助房屋项目，目的是让90年代的中产家庭亦有房屋可买。故於1995至1999年间共有10个夹屋项目，共9,000伙单位落成。
全港共有10个夹屋屋苑，位於新界的有7个，九龙有2个，而港岛则有1个。当年若想申请夹屋，亦需要经过入息审查，但入息上限较高，房屋的质素、配套也较为舒适。以浩景台为例，屋苑设有住客会所、平台花园、泳池、缓跑径、儿童游乐场等设施，为官方房屋政策少有。
由於夹屋亦是政府政策房屋，自然会设有转让限制。然而由於最后一批夹屋已於1999年推出，而夹屋的转售限制为五年及补地价，因此现时所有夹屋只需补地价就可自由买卖。
全港夹屋：青衣宏福花园︱何文田欣图轩︱葵芳芊红居︱葵涌浩景台︱鸭脷洲悦海华庭︱马鞍山雅景台︱将军澳旭辉台︱将军澳叠翠轩︱沙田晴碧花园︱钻石山悦庭轩︱
夹屋补地价程序
1. 填妥解除转让限制申请表，连同转让契(楼契)副本。申请手续费为港币$2,400
2. 申请经核实后，约两个月内收到补价通知书，获知批出的补价金额
3. 通知书发出日期起计两个月内，业主须到地政总署缴付补价
4. 业主会收到「解除转让限制证明书」
5. 业主可委聘律师解除登记於土地注册处的转让限制证明书，补地价程序完成。
| 立即搜寻二居屋盘 |
夹屋 VS 绿置居 VS 居屋比较
| 夹屋 | 绿置居 | 居屋 | |
|---|---|---|---|
| 申请条件 入息上限 | 政府已暂停「夹心阶层住屋计划」，暂时未有新夹屋落成。 | 绿置居只接受「绿表」人士申请，即以下类别的公屋租户： - 香港房屋委员会（房委会）或香港房屋协会（房协）辖下公共租住房屋（公屋）的住户（「有条件租约」住户除外） - 经核实符合资格获编配单位的公屋申请者，例如合「公务员公共房屋配额」的初级公务员、受天灾、城市重建计划或政府清拆计划等影响，已获核实符合资格入住公屋的人士 - 离婚／分户，并核实符合资格的公屋人士 - 持有由房屋署签发有效保证书的房屋署屋宇事务助理职系人员 - 房委会「长者租金津贴计划」的受惠者。 | 「绿表」人士申请，即以下类别的公屋租户： - 香港房屋委员会（房委会）或香港房屋协会（房协）辖下公共租住房屋（公屋）的住户（「有条件租约」住户除外） - 经核实符合资格获编配单位的公屋申请者，例如合「公务员公共房屋配额」的初级公务员、受天灾、城市重建计划或政府清拆计划等影响，已获核实符合资格入住公屋的人士 - 离婚／分户，并核实符合资格的公屋人士 - 持有由房屋署签发有效保证书的房屋署屋宇事务助理职系人员 - 房委会「长者租金津贴计划」的受惠者。 白表申请人士： 1人申请：月入33,000、资产限额92.5万 2人申请：月入66,000、资产限额185万 |
| 转让限制 | 由於现时所有夹屋亦过了转让限制期，所有人经补地价后皆可自由买卖。 | - 首5年不能以高於原价出售予获房委会提名的绿表买家。 - 购入后5年，可於未补地价的情况下於居屋二手市场转让。 - 购入后15年才可以补地价方式在自由市场转让。 | - 首10年只能以未补地价方式，於白居二市场转让。 - 购买10年后，才可以於自由市场的方式转让。 |
| 按揭成数 | 二手夹屋的按揭成数多与私人楼宇按揭条款一致 | 由政府担保按揭，按揭成数可高达95%，年期最长达25年。 | 视乎政府30年担保期剩余多少。一般担保期完结，按揭余额须低於楼价6成，才能够批足95%以及25年年期。 否则有机会按揭不足。多数因应政府担保期剩余年期而定。 |
透过House730了解最新楼市资讯及置业须知
House730为香港至全面搵楼平台，提供最新的一手新盘、二手住宅及工商铺资讯，由搵楼至买楼为你一手包办外，亦会为你整合不同的置业常见问题，提供买楼租楼小贴士，助你网上搵楼租屋，更方便、更轻松！立即透过House730了解最新楼市资讯及置业须知！
延伸阅读:
【绿置居置业攻略】 甚麽是绿置居 + 申请资格 + 购买程序 + 按揭
【白居二置业攻略】一文看清甚麽是白居二 + 白居二如何申请 + 注意事项
【银主盘置业攻略】 银主盘是甚麽 + 如何购买银主盘 + 注意事项
【业主盘VS 代理盘】一文看清业主盘及代理盘好坏 + 业主盘买卖流程
