立即跳到：睇楼纸是甚麽︱是否必须签署「睇楼纸」︱「睇楼纸」期限︱亲属关系同样受限︱有「睇楼纸」就能追讨佣金？
睇楼纸是甚麽
根据《地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例》，代理在带客人睇楼前，已需要签署「地产代理协议」，俗称「睇楼纸」。其主要目的在於保障地产代理，同时亦是法律所需。
当业主、买方或租户任何一方找地产代理放盘或租/买盘后，代理在带客人睇楼前，亦会要求签署委托人签「睇楼纸」。以保障代理在买家或租户睇楼后，不得经由另一位地产代理、业主(或租户、买家)自行交易。若遇上自行成交或找上另一位代理签约成交，也需要缴付佣金予签睇楼纸的地产代理。
注意事项：
是否必须签署「睇楼纸」
虽然「睇楼纸」是法律文件，睇楼前必须签署。然而客人亦毋须过早签署，最好在上楼前5-10分钟签妥就可以。
「睇楼纸」期限
睇楼纸的有效日期多数不超过三个月，亦会在协议中注明。签署前适宜看清楚有效期，特别是某些条款会写上「直到另行通知」等字眼，便要问清楚并写上清晰日子，以保障自己。
亲属关系同样受「睇楼纸」限
一些准业主或租户为了希望能选择代理，会找同行家人签署睇楼纸，尝试逃避协议。可惜这是不可行的，因为协议订明，任何直系亲属：例如父母、兄弟姐妹、夫妻等都包括此限。一旦经由其他代理或与业主自行交易，仍然有机会需要缴付佣金予手执睇楼纸的代理。
有「睇楼纸」就能追讨佣金？
不过即使有睇楼纸，地产代理也不一定能百分百追讨佣金。一旦买家或租户签过睇楼纸，但最后没有经同一个代理进行交易，代理可入禀诉讼追讨佣金。而买家若能证明原因，例如找不到此代理交易、没有回覆等，最后因不想错失良机而委托其他代理等原因，还是有可能免责。
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