查册方法: 找代理协助
虽然法例上没有明文规定代理要批露楼宇是否曾经成为凶宅等问题，但负责任的代理会为你提供协助。因此你可以在看到合心水的单位后，先询问代理单位是否凶宅、有没有僭建、钉契、非法用途等，免除不少麻烦。
至於业权问题，则可以在自行或透过律师帮忙「查册」。透过查册，准业主可得知单位过去买卖历史、登记日期，是否曾用作非法用途，如赌博、色情、制毒等。另外亦可留意卖方名字是否与查册相同。
而村屋等业权比较复杂的单位，则可找可信任的律师代为协助。
查册方法: 询问业主立案法团
每座大厦的业主立案法团有责任披露大厦维修状况、财政状况等。因此当业主确认心水单位之前，可以先向法团了解有否面对任何诉讼、大型维修、债务问题。亦可以询问清楚附近设施的维修与保养(例如斜坡) 责任谁属。
透过这些资料更容易判断将来会否需要对单位有大额维修支出，方便自己的预算。
对问题单位「踢契」
签署临约后，若怀疑买家曾违规改建单位，或发现单位业权有问题，可以要求出示文件，例如改动后的政府批文作证明。如卖家未能提供证明，或买家违规改建。卖家可以要求「踢契」，终於交易，甚至要求业主赔偿，追讨过程中的损失。
找到用心与负责任的代理，了解查册的重点，并懂得如何找专业人士处理问题，自然能够安心避免买到违规或凶宅的物业，保障自身利益。
透过House730了解最新楼市资讯及置业须知
House730为香港至全面搵楼平台，提供最新的一手新盘、二手住宅及工商铺资讯，由搵楼至买楼为你一手包办外，亦会为你整合不同的置业常见问题，提供买楼租楼小贴士，助你网上搵楼租屋，更方便、更轻松！立即透过House730了解最新楼市资讯及置业须知！
