立即跳到：首期及按揭成数︱计算利息支出︱按揭申请文件︱压力测试︱信贷评级
首期及按揭成数
简单来说，首期是你买楼时实际先付的金额，若你是首次置业，银行可以最高做到九成按揭 (即先付楼价的一成，其余九成可向银行借贷) ，并要通过压力测试(见后文)。而非首次置业人士(包括曾经联名置业过的人士)，则最多只能做八成按揭。换言之最少需要楼价两成作首期。当按揭超过六成，则需要额外购买按揭保险。
计算利息支出 (H按与P按)
在计算自己资金时，需要考虑按揭成数与利息。按揭是一种借贷，当然需要缴付利息。在申请按揭时，准业主可以选择以H按或Ｐ按借贷。
「H按」是HIBOR，即「银行同业拆息」，最大特色是视乎拆借时间长短有不同息率。在低息环境下，H按的利息会比较划算；而Ｐ按则是Prime Rate，意指「最优惠利率」，适用於不同的房屋类型，包括未补地价的居屋和绿置居。通常计算P按时会以「P-银行订立之百分点」来作计算。当你承造按揭时，可以先询问利率(以及购买的房屋类型)，再作决定。
若是资金较为充裕，因应现时利率偏低，部份准业主会选择多做按揭，将资金作流动资金之用，或是放在高息存款户口，赚取利息。同时，大多数银行承造按揭时会提供现金回赠，部份会超过1%回赠，比较吸引。可是准业主也要留意，金管局指引规定，若现金回赠超过贷款额1%，整笔回赠金额则需要计算在贷款额内，无形中减少了贷款上限，需要好好计算。
按揭申请文件
当申请按揭时，银行很多时需要受薪人士过去三个月的粮单、财务年度的税单作证明，以计算入息。而自雇人士，则需要提供商业登记证、过去六个月收入证明以及相关入账纪录。如属专业人士，更需要提交相关证明。因此在申请按揭前已需好好备。
压力测试
另外，准业主需经过「压力测试」，意思是银行会计算「供款与入息比率」。银行会按现行按揭利率（例如 2.5%），也会加入预计利率上调的利率(一般为加3%)，计算一下你的现时薪金是否仍然能足够供款。一般压力测试为不可超过薪金总额五成或上调(+3%)后的六成。
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信贷评级
最后要留意的是，当承造按揭(或任何借贷)时，银行会查询你的信贷评级。若准业主曾经借贷，并准时还款，则不会受影响。可是若准业主曾经，甚至经常逾期还款（包括信用卡款项），信贷记录有较差表现者，银行有机会不愿意批出按揭。曾破产者银行更加一般都不会批出按揭。
如不确认自己的信贷评级或状态，可向「环联信贷公司」申请查阅自己的信贷评级报告，需带同身份证、最近三个月的住址证明、水费单以或银行信，作身份认证。每次申请报告费用为港币280元。
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