香港地产新闻-House730

暂停加息及放宽楼花按保 CCL单周回稳

中原城市领先指数CCL最新报157.02点，按周微升0.15%。本周指数是反映9月21日美国及本港主要银行宣布维持利率不变，以及9月22日政府放宽楼花按保当周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连跌8周后单周回稳，但指数仍为41周次低，重返2022年12月底时水平。 2023年10月13日

美国暂停不加息十大屋苑周末日成交升3.5倍至9宗

美国联储局放风明年或减息，加上天水围新盘热销，买家入市信心有增强趋势，统计显示，十大屋苑成交量上升至9宗，创8个周末新高。 2023年12月18日

美国议息｜联储局连续3次停加息中原陈永杰:息口见顶楼市注强心针

美国联储局凌晨进行议息，全员一致通过维持利率不变，为加息11次以来，连续3次暂停加息，并暗示明年有望减息三次共0.75厘，市场即时关注减息机会率及幅度之余，业界认为楼市将见底。 2023年12月14日

美国议息｜施永青：暂停加息属好消息对香港有纾缓作用

美国联储局议息后宣布维持利率不变，符合市场预期。 2023年09月21日

数据统计│租金「跑赢」楼价差估署: 12月租金指数升至187.1点创4年新高

受高息环境影响，本港去年楼市处於受压状态，差估署最新数据指出，去年12月全港私人住宅楼价指数按月下跌1.39%至至312.1点，连跌8个月，至去年全年楼价累跌6.75%。相反，租金在市场供过於求情况下，上月租金指数升近0.9%，创4个月新高，全年租金累计升6.6%。 2024年01月29日

加息潮唔使食惊风散「息」呢招大减供楼压力

加息周期尚未完结，七月下旬美国宣布加息0.25%后，多间银行随即上调最价惠利率(P)0.125%，令业主供楼利息支出进一步上升。然而，在P上调之际，除了供楼利息支出增加外，其实与供楼利息挂鈎的Mortgage Link户口存款息率也同步上升，若业主有闲钱在手，将资金集中放在这类户口可望减低供楼压力，最多可悭一半供楼利息。 2023年09月12日

加息阴霾困扰楼价 CCL连挫两周共1.63% 倒退至2月水平

在加息阴霾下，二手楼价跌势持续。中原城市领先指数CCL最新报162.73点，按周跌0.09%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连跌2周共1.63%，指数创27周新低，重返今年2月时水平。 2023年08月28日

美国加息一手抢客十大屋苑交投持续低迷

十大屋苑本周末仅录得2宗成交，较上周末的7宗骤降71.4%，零成交屋苑重回8个，交投持续於低位徘徊，已连续13个周末录得单位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自美国宣布加息，以及香港主要银行跟随上调最优惠贷款后，买家对后市多抱观望态度，加上发展商积极推售新盘，部份更减价抢客，导致二手市场进一步受压。 2023年07月31日

美国加息 | 联储局恢复加息0.25厘业界料加息周期近见顶

美国联储局昨晚公布议息结果，决定加息0.25厘，上调至5.25厘至5.5厘，是去年3月以来第11度加息，符合市场预期。继6月维持利率不变后，再次恢复加息以压抑通胀，自2001年以来把美国联邦基金利率推至新高。 2023年07月27日

美国议息｜中原王美凤：港元拆息追贴美息　若储局加息港P或上调最高0.25%

港元拆息持续向上，最新1个月港元拆息报5.21%，创近16年新高，中原按揭董事总经理王美凤认为，港元拆息已追贴美息，而拆息亦明显高於按息，她估计若美国下周加息，港P上调机会增，加幅或达0.125%至0.25%。 2023年07月20日

暂缓加息｜十大屋苑本周末成交回升创8周新高

美国联储局暂缓加息，略为增加买家入市信心，加上港府亦正研究微调首置按揭成数比例，中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周升80%或多4宗，零成交屋苑亦回落至4个，创出近8周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末一手市场较静，部份向隅客回流二手，加上部份心急放盘业主亦愿意增加议价空间，略为带动二手交投。 2023年06月26日

联储局暂停加息|利好工商铺市场？

2023年06月18日

美国加息0.25厘业界: 本港银行有机会上调最优惠利率(P)

美储局议息后宣布加息0.25厘，联邦基金利率加至4.75至5厘。业界人士预计，短期内同业拆息（H）会稍为回升，但由於银行体系结余低於1,000亿，而美国与香港息差不会收窄，今年内最优惠利率(P)仍有机会加1至2次P，相信P 利率动向仍是影响楼价最大因素。 2023年03月23日

CCL最新报158.75点创9周新高加息影响将於本月下旬反映

美国近日又再宣布加息0.25厘，加幅符合市场预期，料加息影响将於2月下旬公布的CCL才开始反映。楼市气氛回暖，农历新年假期期间更录得18宗成交，创有纪录以来新高，假期过后，最新中原城市领先指数CCL报158.75点，创9周新高，按周升0.56%。 2023年02月03日

中原王美凤: 加息收窄美息料今年5月见顶

美国凌晨宣布2023年第1次议息结果，宣布加息0.25厘至4.5厘至4.75厘区间，加息幅度符合巿场预期，加幅亦较上次0.5厘收窄，及之前过去4次会议每次加幅0.75厘为低。 2023年02月02日

美国加息 | 联储局加息0.25厘年内减息机会微

美国联储局昨晚议息，会后宣布加息0.25厘，符合市场预期。 2023年02月02日

CCL再创新低报156.37点中原：下月反映放缓加息影响

中原城市领先指数CCL最新报156.37点，重返2017年5月初水平，按周跌1.39%，反映11月底至12月初的市况。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，12月美国议息前，本地拆息急升，增加银行加息压力，楼价走势进一步向下。CCL由自己历史高位191.34点累跌18.28%，跌幅接近两成。2022年计累跌15.27%。至於12月美国放缓加息后的市况，将於2023年1月份公布的CCL才开始反映。 2022年12月23日

加息持续兼平盘消化十大屋苑成交减40%至 6周新低

美国联储局及本港银行再度加息，楼价跌势未止，影响买家的入市态度审慎，加上笋盘早前已被消化，买卖双方需时协调楼价，本周末日主要十大屋苑成交回落。按中原地产数据指出，十大屋苑录6宗成交，较上周末减少4宗或40%，创下6周新低，半数屋苑零成交，新界三个指标屋苑更全部「捧蛋」。 2022年12月19日

中原按揭王美凤：加息周期温和若港P加0.25厘借500万月供增加691元

美国联储局凌晨宣布2022年第8次议息结果，宣布上调联邦基金利率0.5厘至4.25厘至4.5厘区间，符合巿场预期，创2007年以来最高水平，但加幅较过去4次会议每次0.75厘为低。 2022年12月15日

利嘉阁按揭料港加息周期未完年底或再加息1次

美国联储局一如市埸预期再加息0.75厘，联邦基金利率升至介乎3.75至4.00厘，为今年内第6次加息，累计加息已达3.75厘。香港方面，滙丰银行宣布上调港元最优惠利率(P)0.25厘至5.375厘，是今年内第2次上调 P，累积加幅已达0.375厘，连同早前上调H按锁息上限，叠加影响下，等同已经累积加息0.625厘，以500万元贷款，年期30年计，每月供款较9月上调锁息上限及加息前，增加1,663元(+8.42%）。 2022年11月03日