香港地產新聞-House730

美國暫停不加息十大屋苑周末日成交升3.5倍至9宗

美國聯儲局放風明年或減息，加上天水圍新盤熱銷，買家入市信心有增強趨勢，統計顯示，十大屋苑成交量上升至9宗，創8個周末新高。 2023年12月18日

美國議息｜聯儲局連續3次停加息中原陳永傑:息口見頂樓市注強心針

美國聯儲局凌晨進行議息，全員一致通過維持利率不變，為加息11次以來，連續3次暫停加息，並暗示明年有望減息三次共0.75厘，市場即時關注減息機會率及幅度之餘，業界認為樓市將見底。 2023年12月14日

數據統計│租金「跑贏」樓價差估署: 12月租金指數升至187.1點創4年新高

受高息環境影響，本港去年樓市處於受壓狀態，差估署最新數據指出，去年12月全港私人住宅樓價指數按月下跌1.39%至至312.1點，連跌8個月，至去年全年樓價累跌6.75%。相反，租金在市場供過於求情況下，上月租金指數升近0.9%，創4個月新高，全年租金累計升6.6%。 2024年01月29日

暫停加息及放寬樓花按保 CCL單周回穩

中原城市領先指數CCL最新報157.02點，按周微升0.15%。本周指數是反映9月21日美國及本港主要銀行宣佈維持利率不變，以及9月22日政府放寬樓花按保當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌8周後單周回穩，但指數仍為41周次低，重返2022年12月底時水平。 2023年10月13日

加息潮唔使食驚風散「息」呢招大減供樓壓力

加息周期尚未完結，七月下旬美國宣布加息0.25%後，多間銀行隨即上調最價惠利率(P)0.125%，令業主供樓利息支出進一步上升。然而，在P上調之際，除了供樓利息支出增加外，其實與供樓利息掛鈎的Mortgage Link戶口存款息率也同步上升，若業主有閒錢在手，將資金集中放在這類戶口可望減低供樓壓力，最多可慳一半供樓利息。 2023年09月12日

加息陰霾困擾樓價 CCL連挫兩周共1.63% 倒退至2月水平

在加息陰霾下，二手樓價跌勢持續。中原城市領先指數CCL最新報162.73點，按周跌0.09%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌2周共1.63%，指數創27周新低，重返今年2月時水平。 2023年08月28日

美國加息一手搶客十大屋苑交投持續低迷

十大屋苑本周末僅錄得2宗成交，較上周末的7宗驟降71.4%，零成交屋苑重回8個，交投持續於低位徘徊，已連續13個周末錄得單位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自美國宣布加息，以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後，買家對後市多抱觀望態度，加上發展商積極推售新盤，部份更減價搶客，導致二手市場進一步受壓。 2023年07月31日

美國加息 | 聯儲局恢復加息0.25厘業界料加息周期近見頂

美國聯儲局昨晚公布議息結果，決定加息0.25厘，上調至5.25厘至5.5厘，是去年3月以來第11度加息，符合市場預期。繼6月維持利率不變後，再次恢復加息以壓抑通脹，自2001年以來把美國聯邦基金利率推至新高。 2023年07月27日

美國議息｜中原王美鳳：港元拆息追貼美息　若儲局加息港P或上調最高0.25%

港元拆息持續向上，最新1個月港元拆息報5.21%，創近16年新高，中原按揭董事總經理王美鳳認為，港元拆息已追貼美息，而拆息亦明顯高於按息，她估計若美國下周加息，港P上調機會增，加幅或達0.125%至0.25%。 2023年07月20日

暫緩加息｜十大屋苑本周末成交回升創8週新高

美國聯儲局暫緩加息，略為增加買家入市信心，加上港府亦正研究微調首置按揭成數比例，中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周升80%或多4宗，零成交屋苑亦回落至4個，創出近8週新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週末一手市場較靜，部份向隅客回流二手，加上部份心急放盤業主亦願意增加議價空間，略為帶動二手交投。 2023年06月26日

聯儲局暫停加息|利好工商舖市場？

2023年06月18日

美國加息0.25厘業界: 本港銀行有機會上調最優惠利率(P)

美儲局議息後宣布加息0.25厘，聯邦基金利率加至4.75至5厘。業界人士預計，短期內同業拆息（H）會稍為回升，但由於銀行體系結餘低於1,000億，而美國與香港息差不會收窄，今年內最優惠利率(P)仍有機會加1至2次P，相信P 利率動向仍是影響樓價最大因素。 2023年03月23日

CCL最新報158.75點創9周新高加息影響將於本月下旬反映

美國近日又再宣佈加息0.25厘，加幅符合市場預期，料加息影響將於2月下旬公佈的CCL才開始反映。樓市氣氛回暖，農曆新年假期期間更錄得18宗成交，創有紀錄以來新高，假期過後，最新中原城市領先指數CCL報158.75點，創9周新高，按周升0.56%。 2023年02月03日

中原王美鳳: 加息收窄美息料今年5月見頂

美國凌晨宣布2023年第1次議息結果，宣布加息0.25厘至4.5厘至4.75厘區間，加息幅度符合巿場預期，加幅亦較上次0.5厘收窄，及之前過去4次會議每次加幅0.75厘為低。 2023年02月02日

美國加息 | 聯儲局加息0.25厘年內減息機會微

美國聯儲局昨晚議息，會後宣布加息0.25厘，符合市場預期。 2023年02月02日

CCL再創新低報156.37點中原：下月反映放緩加息影響

中原城市領先指數CCL最新報156.37點，重返2017年5月初水平，按周跌1.39%，反映11月底至12月初的市況。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，12月美國議息前，本地拆息急升，增加銀行加息壓力，樓價走勢進一步向下。CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.28%，跌幅接近兩成。2022年計累跌15.27%。至於12月美國放緩加息後的市況，將於2023年1月份公佈的CCL才開始反映。 2022年12月23日

加息持續兼平盤消化十大屋苑成交減40%至 6周新低

美國聯儲局及本港銀行再度加息，樓價跌勢未止，影響買家的入市態度審慎，加上筍盤早前已被消化，買賣雙方需時協調樓價，本周末日主要十大屋苑成交回落。按中原地產數據指出，十大屋苑錄6宗成交，較上周末減少4宗或40%，創下6周新低，半數屋苑零成交，新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。 2022年12月19日

中原按揭王美鳳：加息周期溫和若港P加0.25厘借500萬月供增加691元

美國聯儲局凌晨宣布2022年第8次議息結果，宣布上調聯邦基金利率0.5厘至4.25厘至4.5厘區間，符合巿場預期，創2007年以來最高水平，但加幅較過去4次會議每次0.75厘為低。 2022年12月15日

利嘉閣按揭料港加息周期未完年底或再加息1次

美國聯儲局一如市埸預期再加息0.75厘，聯邦基金利率升至介乎3.75至4.00厘，為今年內第6次加息，累計加息已達3.75厘。香港方面，滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.25厘至5.375厘，是今年內第2次上調 P，累積加幅已達0.375厘，連同早前上調H按鎖息上限，疊加影響下，等同已經累積加息0.625厘，以500萬元貸款，年期30年計，每月供款較9月上調鎖息上限及加息前，增加1,663元(+8.42%）。 2022年11月03日

港銀加息匯豐銀行加P四分一厘至5.375厘

美國聯儲局再度加息0.75厘，為今年連續第6次加息，累計3.75厘，是40年來最高。財政司司長陳茂波日前表示本港第3季經濟負增長4.5%，已連續3個季度收縮，整體經濟面對不少挑戰，而匯豐銀行率先公布，明日上調P(最優惠按揭息率)四分一厘，即0.25%，由年利率5.125厘，調高至5.375厘。港元儲蓄存款戶口利率亦調高0.25厘。 2022年11月03日