香港地产新闻-House730

公司名买楼有好处？可申请按揭吗？ (上)

2024年05月30日

买银主盘可申请按揭吗？

2023年12月16日

【人生胜利组】大幅加薪，税单未反映加幅，能以最新入息申请按揭吗？

2023年10月31日

连租约买入车位，难申请按揭？

近日接连接到多个车位按揭查询，这篇为大家讲解一下车位按揭的注意事项。首先，要留意车位是否连租约，或者会否签了「售后租回」的合约，由於部分银行不太愿意批出用作投资的车位按揭，会令到连租约车位的买家银行选择减少。 2022年11月03日

买银主盘申请按揭要注意什麽？

银主盘指由承按人(银行或财务公司)以卖方出售物业，主因是按揭借款人连月断供无法还款，亦未能与承按人达成解决方案，最终承按人便根据按揭条款收回抵押物业，以银主身份出售单位，将卖楼所得款项偿还按揭欠款及相关损失。近月市场报导银主盘亦加入减价行列，造就一些买家转投银主盘寻宝。 2022年09月24日

以租金申请按揭退休后收租收息例子

上期谈及按揭申请以租金列作入息计算，有几点亦需留意，无论以实际租金又或以预估租金作为入息计算，有关按揭物业需为现楼，换句话说，若然物业仍属楼花，买家便不能以租金列作入息申请楼花按揭。而一般来说，以租金作为入息计算的按揭物业均视作出租用途，除了按揭审批以非自用准则计算(按揭成数限於5成，若属第二套房，按揭成数限於4成；以及压力测试上限收紧10个百分点)，有些银行会要求正式在土地注册处登记一份rental assignment。 2022年09月17日

租金如何计作入息申请按揭？

买楼收租是香港人热门的长线投资方式，原因不难理解，每月除了定期有租金回报，租金亦可用作供楼之用、当楼价处於升轨持有物业可享财富增值。而且，买家在申请按揭时，租金可作为入息计算，让按揭压力测试较易通过。 2022年09月10日

公司转让形式买物业悭税申请按揭有难度？

公司转让形式买卖物业可节省税项成本，同时也没有3年转让限制，不过做按揭时，步骤及过程会较漫长。 2022年08月31日

加息前加快申请按揭免受影响

随着港元拆息(HIBOR)上升，今年本港实际息率由上半年6月前大约1.5%附近水平升至现时H按封顶位2.5%。市场上高达97%供楼人士选用H按，故此现时市场按息主要处於2.5%水平。由於银行计算按揭申请人之入息要求一向以H按封顶息率计算，即是说，每月供款占入息比率以2.5厘计算，而压力测试以2.5厘假定加3厘即5.5厘计算，虽然按息较年初有所上升，但由於封顶息率一直主要维持在2.5厘水平，按揭申请人的最低入息要求其实未有提高，借贷能力(按现时入息可借的按揭额)亦其实未有因为按息上升而削弱。 2022年08月20日

【说楼解按】疫情下申请按揭注意事项

本港第五波新冠疫情严峻，银行持续进行分批在家工作安排，根据过往经验，审批时间在一定程度上会受影响而延长，但由於新冠疫情已持续逾两年，银行已累积充足在家工作经验，并已就实际情况调动及优化安排，审批时间已没有如之前般受阻，影响已大为减低。加上2月份疫情恶化，社会上当务之急是如何遏止疫情，市民减少外出，睇楼量大幅减少及成交淡静下，按揭申请已明显缩减，故此即使银行职员分批在家工作，亦能足以应付并不活跃的按揭申请量。 2022年02月26日

【按揭小百科】疫情影响回港身处境外如何成功申请按揭呢？

疫情之下，由外地回港都要接受隔离动辄十多日。如早前买入新盘，成交期临近，但又在海外工作，难以请长假回港申请按揭怎样办?银行是否会接受客户以授权书 (power of attorney)找亲友协助申请按揭呢? 2022年02月08日

【按揭小百科】遇到公司拖粮，如何申请按揭？

2021年07月11日

【按揭小百科】协助家人经营家族生意，申请按揭竟然有危机？

2021年04月11日

【按揭小百科】申请按揭太过紧张反而弄巧反拙？

2021年01月10日

【按揭小百科】高龄人士申请按揭无难度

2020年12月25日

【按揭小百科】信贷评级II级能顺利申请按揭吗？

2020年12月10日

【按揭小百科】每月入帐日期及金额不统一如何申请按揭呢？

2020年11月19日

【说楼解按】以资产水平申请按揭－王美凤

2019年07月07日

申请按揭先做功课免失预算

2016年03月15日

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