香港地产新闻-House730

五月二手私宅登记恐萎缩至3,000宗

2024年05月31日

二手私宅全年买卖恐创历史新低

2023年10月22日

本月二手私宅整固窄幅徘徊

楼市今年连月上冲后需要回气，等待盘源及客源累积，预料经过四月及五月整固后，后市仍趋乐观，买卖登记可重拾升轨。据土地注册处资料，2023年四月份全港共录2,622宗二手私宅买卖登记，按月下挫39%，为连升3个月后回落。至於四月登记总值按月亦相应大减33%，录237.71亿元，亦为近3个月最少。 2023年05月21日

【潮看楼市】全年二手私宅登记有几旺？

2021年10月23日

【潮看楼市】去年二手私宅登记金额创10年新高

2021年01月17日

【潮看楼市】2月二手私宅登记恐续寻底 - 陈海潮

2020年02月16日

下半年新盘交投续看俏

2023年07月23日

本月二手买卖恐再萎缩一成

2023年06月18日

楼市回升转手亏损比率改善

2023年03月27日

转手蚀让单月罕见破二百宗

市况不就，连环加息及疫情升温等一众负面因素持续打击业主沽货心态，减价蚀让个案蔚然成风，导致转手获利比率及赚幅双双再挫。综合土地注册处资料所得，2022年十一月份全港1,525宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,252宗，占比82.1%，较前月再跌5.5个百分点，连跌7个月，创2009年八月以来的160个月(即逾13年)新低。 2022年12月25日

股挫移民急套现转手蚀让比例增

疫情缠绕及息口上升令楼市拾级而下，加上股市大跌及移民急需沽货套现，致令二手私宅转手获利比率及赚幅双双下挫。本行整理土地注册处资料所得，2022年第三季全港共录4,415宗私宅转手获利买卖登记，占同期已知上手买入价的二手私宅买卖比例达90.2%，较第二季的94.3%大跌4.1个百分点，连跌6季，并创2010年首季以来的51季(即近13年)新低。 2022年10月23日

九月二手登记望续喘稳回升

二手私宅经历七月份创下两年半以来的登记新低后，在谷底渐见喘稳，冀可连月持续微升。根据土地注册处数据所得，2022年八月份全港共录2,195宗二手私宅买卖登记，按月微升4%，为连跌2个月后喘稳，但仍处近6个月以来的次低水平。至於八月登记总值按月微跌2%，录184.49亿元，连跌3个月并创31个月最少。 2022年09月18日

私宅转手获利率创12年新低

楼市近年屡受多项不利因素冲击，导致二手私宅转手获利比率及平均赚幅持续试低，其中亏损的转手个案及比率更创下近12年以来最多！综合土地注册处资料所得，2022年上半年本港共录13,575宗私宅转手获利买卖登记，占同期已知上手买入价的二手私宅买卖比例达94.6%，除连跌8个「半年度」外，更创近24个「半年度」(即12年)新低，并较去年下半年的96.6%再跌2个百分点。 2022年07月24日

私宅转手获利率V型反弹

疫情受控楼市回稳，二手私宅转手获利比率随即「V型」反弹，惟赚幅仍然低企，料原因包括短持货期沽楼增加所致。2022年四月份全港2,681宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共2,546宗，占比达95%，较前月反弹0.9个百分点，但仍属2010年七月以来142个月(近12年)的次低水平。 2022年05月29日

财爷Plan效力持续显现

疫情转缓，二手私宅买卖登记拾级弹升，笔者特别留意当中的1,001至1,200万元物业表现，不出所料成为反弹力度最劲的银码层，而买卖占整体比率亦持续升至逾8%！土地注册处数据显示，2022年四月份全港共录3,199宗二手私宅买卖登记，按月升36%，创今年以来的4个月新高。至於四月登记总值按月相应增加36%，录295.74亿元，连升两个月并创今年首4个月以来最多。 2022年05月15日

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