香港地產新聞-House730

多重利好第四季二手私宅買賣可反彈

2024年10月27日

五月二手私宅登記恐萎縮至3,000宗

2024年05月31日

二手私宅全年買賣恐創歷史新低

2023年10月22日

本月二手私宅整固窄幅徘徊

樓市今年連月上衝後需要回氣，等待盤源及客源累積，預料經過四月及五月整固後，後市仍趨樂觀，買賣登記可重拾升軌。據土地註冊處資料，2023年四月份全港共錄2,622宗二手私宅買賣登記，按月下挫39%，為連升3個月後回落。至於四月登記總值按月亦相應大減33%，錄237.71億元，亦為近3個月最少。 2023年05月21日

【潮看樓市】全年二手私宅登記有幾旺？

2021年10月23日

【潮看樓市】去年二手私宅登記金額創10年新高

2021年01月17日

【潮看樓市】2月二手私宅登記恐續尋底 - 陳海潮

2020年02月16日

下半年新盤交投續看俏

2023年07月23日

本月二手買賣恐再萎縮一成

2023年06月18日

樓市回升轉手虧損比率改善

2023年03月27日

轉手蝕讓單月罕見破二百宗

市況不就，連環加息及疫情升溫等一眾負面因素持續打擊業主沽貨心態，減價蝕讓個案蔚然成風，導致轉手獲利比率及賺幅雙雙再挫。綜合土地註冊處資料所得，2022年十一月份全港1,525宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1,252宗，佔比82.1%，較前月再跌5.5個百分點，連跌7個月，創2009年八月以來的160個月(即逾13年)新低。 2022年12月25日

股挫移民急套現轉手蝕讓比例增

疫情纏繞及息口上升令樓市拾級而下，加上股市大跌及移民急需沽貨套現，致令二手私宅轉手獲利比率及賺幅雙雙下挫。本行整理土地註冊處資料所得，2022年第三季全港共錄4,415宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達90.2%，較第二季的94.3%大跌4.1個百分點，連跌6季，並創2010年首季以來的51季(即近13年)新低。 2022年10月23日

九月二手登記望續喘穩回升

二手私宅經歷七月份創下兩年半以來的登記新低後，在谷底漸見喘穩，冀可連月持續微升。根據土地註冊處數據所得，2022年八月份全港共錄2,195宗二手私宅買賣登記，按月微升4%，為連跌2個月後喘穩，但仍處近6個月以來的次低水平。至於八月登記總值按月微跌2%，錄184.49億元，連跌3個月並創31個月最少。 2022年09月18日

私宅轉手獲利率創12年新低

樓市近年屢受多項不利因素衝擊，導致二手私宅轉手獲利比率及平均賺幅持續試低，其中虧損的轉手個案及比率更創下近12年以來最多！綜合土地註冊處資料所得，2022年上半年本港共錄13,575宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達94.6%，除連跌8個「半年度」外，更創近24個「半年度」(即12年)新低，並較去年下半年的96.6%再跌2個百分點。 2022年07月24日

私宅轉手獲利率V型反彈

疫情受控樓市回穩，二手私宅轉手獲利比率隨即「V型」反彈，惟賺幅仍然低企，料原因包括短持貨期沽樓增加所致。2022年四月份全港2,681宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共2,546宗，佔比達95%，較前月反彈0.9個百分點，但仍屬2010年七月以來142個月(近12年)的次低水平。 2022年05月29日

財爺Plan效力持續顯現

疫情轉緩，二手私宅買賣登記拾級彈升，筆者特別留意當中的1,001至1,200萬元物業表現，不出所料成為反彈力度最勁的銀碼層，而買賣佔整體比率亦持續升至逾8%！土地註冊處數據顯示，2022年四月份全港共錄3,199宗二手私宅買賣登記，按月升36%，創今年以來的4個月新高。至於四月登記總值按月相應增加36%，錄295.74億元，連升兩個月並創今年首4個月以來最多。 2022年05月15日

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