香港地产新闻-House730

H按封顶位低至2厘供楼同人唔同命

美国进入加息周期后，香港银行同业拆息(HIBOR)持续攀升，甚至触及H按的封顶位，最感受到这切肤之痛的必然是一班供楼中的业主。近月各大银行先后上调H按封顶位至最优惠利率(P) – 2.25厘，而部分银行的最优惠利率(P)亦於周四(9月22日)上调0.125厘，实际供楼年息率为2.875厘，往后P水平大有机会进一步上扬。不过，在平行时空下，却有另一群业主现时供楼利息低至约2厘，平绝全城，真正供楼同人唔同命。 2022年09月24日

汇丰上调H按锁息上限实际按息升至2.75厘

面对美息上升，银行结余下滑，汇丰银行宣布上调与香港银行同业拆息（HIBOR）挂鈎的按揭利率封顶息率，由P减2.5厘上升至P减2.25厘，令实际按息升至2.75厘。业界相信，短期内会有其他大型银行跟随上调锁息上限。同时，滙丰推出首年定息按揭计划，首年固定按息为2.75厘，其后按息以HIBOR为基准，并设有封顶息率。 2022年08月18日

一个月港元拆息升至1.01厘中原王美凤：H按息短期内将升穿封顶息率

在美元拆息上升、本港银行结余缩减下，港元拆息逐步上扬，今日与楼按相关的1个月拆息升至1.01%，市场H按息升至2.31%(以H+1.3%计)，创逾两年新高。中原按揭董事总经理王美凤表示，美国本月将再加息，H按息短期内将升穿封顶息率，最快第三季内港P已具条件上升，实际时间视乎银行资金成本，预期年底按息仍处3%附近水平。 2022年07月22日

市传中小型银行上调H按封顶息率至2.725厘中原按揭：料每100万贷款月供增约118元

巿传有个别中小型银行上调新造H按封顶息率0.05%至0.225%，即锁息上限升至2.55厘至2.725厘，中原按揭董事总经理王美凤预料，银行调整按息对新造按揭人士影响轻微，以贷款额100万元及还款期30年计，H按封顶息加至2.55%后，若将来H按息升至封顶位，对比现时一般封顶息率2.5%，每月还款额增26元或0.7%至3,977元。以巿传最大加幅至2.725%计，每月还款金额加118元或3%至4,069元。 2022年06月29日

利嘉阁按揭推MONACO置易按 H按现金回赠最高1.2%

2021年01月26日

美国加息星之谷按揭：预期H按维持稳定

美国联储局一如预期加息0.5厘，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，虽然本港银行同业拆息(HIBOR)未来会慢慢上升，但预期 H按计划H+1.3%将维持稳定，封顶息率徘徊在 2.5%至2.75%之间。 2022年05月05日

拆息跌穿0.01厘 H按利息降4.3%减供楼负担

2021年04月20日

1个月拆息连升9个工作天至2.59% 中原按揭：港P加0.25厘机会高

美国联储局周二起议息，至本港周四凌晨公布议息结果，巿场普遍预期将会加息0.75厘机会大。港元拆息昨已升至2.55%，为逾两年半新高，亦升穿市场上之银行H按封顶息及P按息2.5%，与最优惠利率(P)息差已收窄至2.45厘，过往H/P息差收窄至低於3厘已具条件加P，港P已呈加息压力。中原按揭董事总经理王美凤预计，银行将於本周美国议息后上调最优惠利率(P)。现时拆息仍未有跟足美息加幅，预料银行上调最优惠利率(P)幅度为0.25厘机会较大。 2022年09月21日

联储局本月底议息 1个月期拆息升至1.93%创近两年半新高

联储局本月底议息，1个月期拆息最新升至1.93%，创近两年半新高。 2022年09月07日

1个月HIBOR升穿1.3厘创27个月新高中原按揭王美凤：不排除再有银行上调封顶息

美国很大机会在今星期再大手加息，港元拆息亦受影响，1个月拆息已连升10个工作天，今天(27日)最新报1.31%，创过去27个月新高。中原按揭董事总经理王美凤指出，今日拆息已升穿H按封顶息率，由於穿封顶后资金成本及息率上升之压力由银行承担，故不排除将再有银行上调新造按揭客户的H按封顶息率。 2022年07月27日

「财爷 Plan」推动新申请按揭重上逾1万平均贷款额升至 513 万创新高

第五波疫情放缓，楼市气氛亦转旺，差估署公布4月份楼价指数单月升0.5%，连续下跌3个月后首度回升。加上，受惠「财爷 Plan」按保放宽，金管局公布，4月住宅按揭新申请贷款宗数为11,830宗，比3月9,818宗增加20.5%或2,012宗，连升2个月，并创5个月新高。 2022年06月01日

美息买债不变港拆息续低企

2021年06月17日

王美凤：4月平均按贷489万创历史新高

2021年05月31日

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