香港地产新闻-House730

二手成交│同区上班族千万承接西半山怡基阁3房户 12年升值41%

市场购买力集中在一手新盘中，二手交投持续整固，不过有潜力买家望提升生活质数，转移至港岛半山区物业。西半山怡基阁新录得一宗二手成交，一个3房单位累减160万元，以1,400万元成交。 2024年06月08日

二手成交 | 屯门御半山两户445万沽不足5年跌价30%输逾180万

半新楼胜在楼龄新，几近全新楼，因而受不少买家追捧。屯门御半山一个2房单位，近日即获买家以445万元购入，不过，原业主近5年前购入，帐面输逾180万元。 2024年05月24日

二手成交│投资客看好中半山豪宅斥2,880万购蔚皇居3房连车位户

豪宅抗跌力强，而港岛中半山区内建筑密度较低，大部份屋苑依山而建，环境清静。近日，有投资客看好中半山豪宅地段的租金回报及升值潜力，以2,880万元购入蔚皇居一个3房连车位单位，作长线投资之用。 2024年04月30日

二手成交│用家斥433万买西半山兴华楼3房户

西半山仍港岛传统豪宅区，既有小型单位，亦有大型豪宅，适合不同家庭需要。位於西半山屋兰士里2至4号的兴华楼新录二手成交个案，一个3房单位竟以433万元沽出，成交尺价不足1万元。 2024年04月29日

二手成交│北角半山珊瑚阁尺价跌至1.4万元新低 3房连车位售1,228万

楼市持续整固，业主只好减价沽货离场。北角半山珊瑚阁新录得大幅减价成交，业主放盘2个月，最终以1,228万元沽出一个3房连车位单位，尺价跌至1.4万元，创下屋苑近年新低。 2024年02月25日

二手成交│西半山蔚然三房银主盘蚀「4球」买家3,700万接货

利息仍未显着回落，加上疫情冲击全球经济，市道仍见疲弱，银行亦欲加快出售手持银主盘。太古地产於西半山主的蔚然，已入伙12年，近日录一伙3房银主盘，银行近日以3,700万元沽货，成交价较13年前原业主购入价，足贬值400万元。 2024年02月15日

二手成交｜火炭半山华翠园3房连车位1,228万沽持货5年蚀逾「1球」

近日二手交投活跃，买家入市信心有所提升，火炭半山华翠园本月暂录约1宗成交，原业主累减252万元，终以1,228万元出售一个3房连车位物业，持货5年单位贬值约12.3%。 2024年01月28日

二手成交｜业主赶套现移民 2个月狂减「2球」蚀沽屯门御半山2房户

市场预期今年减息，加上中央猛力救市，入市气氛好转，不少业主趁机沽货。近日，有一手业主赶紧沽盘套现移民，放盘屯门御半山一个2房单位，期内狂减226万元，终获用家以502万元承接单位，是次转手帐蚀219.91万元。 2024年01月26日

二手成交│北角半山聚龙阁3房户千万成交较高位回落近3成

近日楼市交投气氛回升，有不少业主趁节日再度减价沾盘。北角半山聚龙阁新录得一宗二手成交个案，一个3房单位以1,170万元成交，较4年前高位造价回落近27% 2023年12月31日

二手成交│上车客趁楼价跌入市新晋屋苑屯门御半山1房户460万成交

楼市逐步好转，明年亦有望减息，不少买家趁楼价平加快入市脚步。近日有上车客睇中屯门御半山，屋苑楼龄新且单位设备齐全，故此即睇即买，以460万元承接一个1房单位，而但一手业主料蚀约218万元。 2023年12月30日

二手成交│大坑半山碧兰阁4房套连车位千万成交一手业主获利53倍

楼市处於调整阶段，不少买家趁低入市。不过，市场上普遍只有持货多年的单位，才有获利的机会。近日大坑半山碧兰阁一个4房套连车位单位，累减150万元终以1,900万元成交，长情业主账面获利1,865万元，单位升值逾53倍。 2023年12月02日

北角半山逾二千万交投「捧蛋」云景台放盘减3球无人接

二手交投开始回暖，但二手高价物业仍缺乏承接力。最新的「财爷Plan」只惠及楼价1,920万元或以下单位，加上受美国加息、股市波动及俄乌战争等负面因素影响，北角半山3月至今未录得楼价2,000万元或以上成交，属近10年罕见。 2022年03月23日

东半山傲璇豪宅银主盘4.18亿沽首置买家付4.25%印花税涉1,777万

私楼造价由5月份开始放缓升势，市场亦出现高价银主盘。据报导指，内地祥祺集团及陈红天相关人士，早前持有的山顶司徒拔道53号傲璇一个低层单位，沦为银主盘后，有买家以首置身份斥资4.18亿元承接，只须付楼价4.25%即印花税，涉及1,776.5万。 2023年09月27日

二手豪宅成交｜中半山帝景园拆售中原促成2宗四房楼王涉逾2.35亿

楼市逐步踏上复常之路，不少发展商将手头上的收租物业，转租为售。新鸿基地产最近将旗下中半山帝景园单位翻新拆售，中原地产新近促成2宗买卖，金额共涉逾2.35亿元，而项目拆售至今已累积售出6伙。 2023年06月27日

老牌豪宅｜西半山李园5房户4,000万沽 36年间赚逾3,700万

虽然近期焦点集中於一手，致二手交投受压，但市场仍有刚性需求。近日，西半山李园录得大额成交个案，单位以4000万沽，平均实用尺价18,519元。 2023年06月18日

居屋成交｜筲箕湾「半山居屋群」白居二590万购东欣苑三房

筲箕湾建有不少居屋，有别临海而建的爱蝶湾，建於小山坡上的东霖苑、东欣苑及东熹苑，堪称一个居屋小社区。其中，较近港铁站东欣苑一个3房单位，获白居二买家590万元购入。 2023年05月17日

半山御花园楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套

御花园（Regent on the Park）位於中半山坚尼地道，是矜贵的豪宅地段，境清幽恬静，私隐度高，环深受名门望族喜爱。 2023年03月17日

租务成交 | 青衣「纳米楼」租金惊见半山价荟蓝特色户尺租逼80元

宏安地产（1243）发展的青衣荟蓝，乃青衣近年新落成单幢新楼。项目挟楼龄新兼有海景，不乏租户之余，租金更不断创新高。近日，荟蓝一个连平台特色户，获租客以月租1.48万元承租，平均尺租直逼80元，尺租直逼港岛半山豪宅价，贵绝青衣区。 2023年03月16日

东半山文华新邨楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套

东半山文华新邨（Mandarin Villa）环境清幽，可俯瞰东半山美丽景致，想享受高品质的居住环境，自住客切勿错过！ 2023年02月23日

二手楼成交｜北角半山海天峰三房套劈价「5球」沽造价较同类高位低330万

通关后一手豪宅成交活跃，带动豪宅买家加快入市步伐。 2023年02月17日