香港地產新聞-House730

二手成交│同區上班族千萬承接西半山怡基閣3房戶 12年升值41%

市場購買力集中在一手新盤中，二手交投持續整固，不過有潛力買家望提升生活質數，轉移至港島半山區物業。西半山怡基閣新錄得一宗二手成交，一個3房單位累減160萬元，以1,400萬元成交。 2024年06月08日

二手成交 | 屯門御半山兩戶445萬沽不足5年跌價30%輸逾180萬

半新樓勝在樓齡新，幾近全新樓，因而受不少買家追捧。屯門御半山一個2房單位，近日即獲買家以445萬元購入，不過，原業主近5年前購入，帳面輸逾180萬元。 2024年05月24日

二手成交│投資客看好中半山豪宅斥2,880萬購蔚皇居3房連車位戶

豪宅抗跌力強，而港島中半山區內建築密度較低，大部份屋苑依山而建，環境清靜。近日，有投資客看好中半山豪宅地段的租金回報及升值潛力，以2,880萬元購入蔚皇居一個3房連車位單位，作長線投資之用。 2024年04月30日

二手成交│用家斥433萬買西半山興華樓3房戶

西半山仍港島傳統豪宅區，既有小型單位，亦有大型豪宅，適合不同家庭需要。位於西半山屋蘭士里2至4號的興華樓新錄二手成交個案，一個3房單位竟以433萬元沽出，成交呎價不足1萬元。 2024年04月29日

二手成交│北角半山珊瑚閣呎價跌至1.4萬元新低 3房連車位售1,228萬

樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場。北角半山珊瑚閣新錄得大幅減價成交，業主放盤2個月，最終以1,228萬元沽出一個3房連車位單位，呎價跌至1.4萬元，創下屋苑近年新低。 2024年02月25日

二手成交│西半山蔚然三房銀主盤蝕「4球」買家3,700萬接貨

利息仍未顯著回落，加上疫情衝擊全球經濟，市道仍見疲弱，銀行亦欲加快出售手持銀主盤。太古地產於西半山主的蔚然，已入伙12年，近日錄一伙3房銀主盤，銀行近日以3,700萬元沽貨，成交價較13年前原業主購入價，足貶值400萬元。 2024年02月15日

二手成交｜火炭半山華翠園3房連車位1,228萬沽持貨5年蝕逾「1球」

近日二手交投活躍，買家入市信心有所提升，火炭半山華翠園本月暫錄約1宗成交，原業主累減252萬元，終以1,228萬元出售一個3房連車位物業，持貨5年單位貶值約12.3%。 2024年01月28日

二手成交｜業主趕套現移民 2個月狂減「2球」蝕沽屯門御半山2房戶

市場預期今年減息，加上中央猛力救市，入市氣氛好轉，不少業主趁機沽貨。近日，有一手業主趕緊沽盤套現移民，放盤屯門御半山一個2房單位，期內狂減226萬元，終獲用家以502萬元承接單位，是次轉手帳蝕219.91萬元。 2024年01月26日

二手成交│北角半山聚龍閣3房戶千萬成交較高位回落近3成

近日樓市交投氣氛回升，有不少業主趁節日再度減價沾盤。北角半山聚龍閣新錄得一宗二手成交個案，一個3房單位以1,170萬元成交，較4年前高位造價回落近27% 2023年12月31日

二手成交│上車客趁樓價跌入市新晉屋苑屯門御半山1房戶460萬成交

樓市逐步好轉，明年亦有望減息，不少買家趁樓價平加快入市腳步。近日有上車客睇中屯門御半山，屋苑樓齡新且單位設備齊全，故此即睇即買，以460萬元承接一個1房單位，而但一手業主料蝕約218萬元。 2023年12月30日

二手成交│大坑半山碧蘭閣4房套連車位千萬成交一手業主獲利53倍

樓市處於調整階段，不少買家趁低入市。不過，市場上普遍只有持貨多年的單位，才有獲利的機會。近日大坑半山碧蘭閣一個4房套連車位單位，累減150萬元終以1,900萬元成交，長情業主賬面獲利1,865萬元，單位升值逾53倍。 2023年12月02日

北角半山逾二千萬交投「捧蛋」雲景臺放盤減3球無人接

二手交投開始回暖，但二手高價物業仍缺乏承接力。最新的「財爺Plan」只惠及樓價1,920萬元或以下單位，加上受美國加息、股市波動及俄烏戰爭等負面因素影響，北角半山3月至今未錄得樓價2,000萬元或以上成交，屬近10年罕見。 2022年03月23日

東半山傲璇豪宅銀主盤4.18億沽首置買家付4.25%印花稅涉1,777萬

私樓造價由5月份開始放緩升勢，市場亦出現高價銀主盤。據報導指，內地祥祺集團及陳紅天相關人士，早前持有的山頂司徒拔道53號傲璇一個低層單位，淪為銀主盤後，有買家以首置身份斥資4.18億元承接，只須付樓價4.25%即印花稅，涉及1,776.5萬。 2023年09月27日

二手豪宅成交｜中半山帝景園拆售中原促成2宗四房樓王涉逾2.35億

樓市逐步踏上復常之路，不少發展商將手頭上的收租物業，轉租為售。新鴻基地產最近將旗下中半山帝景園單位翻新拆售，中原地產新近促成2宗買賣，金額共涉逾2.35億元，而項目拆售至今已累積售出6伙。 2023年06月27日

老牌豪宅｜西半山李園5房戶4,000萬沽 36年間賺逾3,700萬

雖然近期焦點集中於一手，致二手交投受壓，但市場仍有剛性需求。近日，西半山李園錄得大額成交個案，單位以4000萬沽，平均實用呎價18,519元。 2023年06月18日

居屋成交｜筲箕灣「半山居屋群」白居二590萬購東欣苑三房

筲箕灣建有不少居屋，有別臨海而建的愛蝶灣，建於小山坡上的東霖苑、東欣苑及東熹苑，堪稱一個居屋小社區。其中，較近港鐵站東欣苑一個3房單位，獲白居二買家590萬元購入。 2023年05月17日

半山御花園樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

御花園（Regent on the Park）位於中半山堅尼地道，是矜貴的豪宅地段，境清幽恬靜，私隱度高，環深受名門望族喜愛。 2023年03月17日

租務成交 | 青衣「納米樓」租金驚見半山價薈藍特色戶呎租逼80元

宏安地產（1243）發展的青衣薈藍，乃青衣近年新落成單幢新樓。項目挾樓齡新兼有海景，不乏租戶之餘，租金更不斷創新高。近日，薈藍一個連平台特色戶，獲租客以月租1.48萬元承租，平均呎租直逼80元，呎租直逼港島半山豪宅價，貴絕青衣區。 2023年03月16日

東半山文華新邨樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

東半山文華新邨（Mandarin Villa）環境清幽，可俯瞰東半山美麗景致，想享受高品質的居住環境，自住客切勿錯過！ 2023年02月23日

二手樓成交｜北角半山海天峰三房套劈價「5球」沽造價較同類高位低330萬

通關後一手豪宅成交活躍，帶動豪宅買家加快入市步伐。 2023年02月17日