香港地产新闻-House730

租赁成交｜北角维峰‧浚汇租盘近「清零」 1房月租加至2万

楼市淡市，加上暑期租赁旺季，各区租盘极速被消耗。租赁市场求过於供情况下，租金节节上升，北角单幢楼维峰‧浚汇，一个一房户，业主新近与租客签订租约，租金较旧租约加租达25%。 2024年08月07日

租赁成交｜荃湾中心 vs HENLEY PARK 两个收租货租金回报率差一截

私楼租金持续上升，上半年租金走势更跑赢楼价，不少市民都会趁楼价回落，买楼抗通胀。假若趁低吸纳，买层半新楼或是旧楼收租好? 2024年07月31日

租赁成交｜1.7万租「大西北」The YOHO Hub 俾多少少就租到「四小龙」

屯门、元朗及天水围因地利上偏离市区，及位属香港的西北面，坊间简称「屯元天」为大西北区。随着大西北的生活配套趋成熟，有大型商场及交通网络，元朗去深圳方便过去旺角，成就楼价及租金具一定抗跌力。 2024年07月23日

租赁成交｜Grand YOHO 2房超靓景「则王」内地生合租月租2.08万创新高

踏进暑假租赁旺季，租务市场持续火热。元朗大型屋苑Grand YOHO 一个两房「则王」，获两名内地生透过合租方式，以月租2.08万元创新高承租，平均尺租近40元。 2024年07月04日

租赁成交 |青衣翠怡花园尺租升破40元仲劲过灏景湾

有楼出租的业主，一般为求好租客，租金「有计倾」。至於，租客则求单位企理，不用花费太多心神就可入住单位。近日青衣翠怡花园一个2房单位，便获租客以尺租突破40元大关承租，尺租媲美铁路上盖物业，甚至劲过灏景湾。 2024年07月25日

租赁成交│金融海啸后低价入市造就10厘回报淘大花园两房月租1.55万元

经过2008年环球股灾后，本港楼市一度急速下滑，部份市区屋苑上车盘，於金融海啸冲击后跌至「两球」有找，九龙湾淘大花园是其中一个。屋苑一个2房单位，当年获买家购入后出租，近日获租客以月租1.55万元承租，回报率达10厘，非常丰厚。 2024年06月18日

租赁成交│前租客搬走两天空姐月租以1.7万合租东涌东堤湾畔2房户

租盘短缺，不少屋苑出现「客等租盘」情况。邻近机场场的东涌区，机组人员对租赁市场需求大，近日东堤湾畔一个2房单位，前租客一搬出，即获租客承租个案，租客为机组人员。 2024年06月18日

租赁成交│内地生预缴一年租金14.76万租屯门叠茵庭两房户

传统住宅租务旺季提早开始，部份内地学生已出动租楼。尤其，大学宿位供应不足，有内地学生率先预付一年租金即14.76万元，租屯门叠茵庭2房户。 2024年06月18日

二手成交｜近太古坊唔愁租太古城「公司货」79万升至1,000万

新盘市场主导，二手买家入市变得更谨慎，近日竟有买家未睇楼的情况下，连租约以1,000万元承接太古城一伙单位，原业主赚近千万元。同时，踏入租赁旺季，太古城邻近商业区太古坊，能带来稳定租务需求，承租率强。 2024年07月26日

二手租赁 | The YOHO Hub两房户旧租约未完新租客「零议价」月租1.85万预租

新入伙私楼，一般挟簇新及屋苑配套较齐全，深受租客追捧。位於港铁元朗站上盖的The YOHO Hub，更挟交通及起居便利，一名教师租客，预租一个2房单位，「零议价」月租1.85万元。 2024年05月28日

租赁成交｜直击屯门新楼飞扬首宗租务 1房户海景户月租1.1万

租赁市场持续活跃，刚落成的屯门青山公路飞扬1期，市场率先录首宗成交。屋苑一个望远海景1房户，获租客以月租1.1万元承租，平均尺租39元。 2024年04月11日

租赁成交｜地标AIRSIDE开幕启德MONACO ONE一房获租客月租1.63万承租

九龙区新触目发展区启德新区，区内多个私楼落成，成为租客追捧承租目标。随着区内地标商场开幕，人气急升，区内新楼Monaco One 一房户，获租客以月租1.63万元承租，尺价50元。 2023年11月28日

租赁成交｜围方新商场迫爆内地生抢至尺租70元租区内珀玥228尺户

大围新商场围方开幕，商场迫爆之余，连同区租金都被带动。东铁线沿线物业，向来受学生租客追捧，近日大围区内珀玥一个实用面积228方尺单位，获内地生极速以月租1.6万元承租，平均尺租推高至70元水平。 2023年07月31日

租赁成交｜移港专才1.13万承租西湾河柏汇开放户租金回报高达3.5厘

受惠於通关效应，大量国内外专才来港就业，带动租赁业务。有国内专才近日以1.13万元，租入西湾河柏汇一个开放式单位。 2023年07月11日

租赁成交｜罕有5房开则兼近商业区外籍客月租4.3万租CASA 880山景户

疫情过后，尽管跨国企业有放慢扩张之势，但香港拥有低税制环境，仍吸引不少企业在港发展。邻近鰂鱼涌太古坊商业区的CASA 880单幢楼，一个罕有5房单位，获外籍客以月租4.3万元承租，尺租近43元。 2023年06月21日

租赁成交｜毗邻贵族学校哈罗扫管笏星堤洋房6.3万租出

屯门扫管笏一带陆续有新住宅落成，区内人口增多。其中，已落成12年的星堤，毗邻哈罗国际学校，一幢独立屋刚获租户以月租6.3万元承租，平均尺租33元。 2023年06月20日

租赁成交│（有相）唔使13k租元朗市中心怡丰花园3房户尺租低过28蚊

元朗市中心交通方便，租金相宜，近年吸引不少外区租客进驻。 2023年06月15日

租赁成交｜全屋新装修租客即睇即1.55万租慧安园三房(多相)

暑期租务旺季即将来临，多区均录得住宅租赁成交。将军澳区交通日趋方便，区内私楼不乏租户追捧，慧安园一个三房单位，因业主新装修，即录租户即日睇楼，即日决定以月租1.55万元承租，平均尺租31元。 2023年06月12日

租赁成交｜蓝湾半岛本月仅两宗租赁租客18,800元即租即住两房户

近月租务市场偏向淡静，小西湾蓝湾半岛本月至今仅两宗租赁成交，较上月同期的四宗减少一半。 2023年05月14日

租赁成交｜砖头收租回报率7.5厘栢慧豪廷月两房月租1.1万

随着政府不断发展新界西北区，天水围多个大型新盘亦相继发售，带动区内更多人口居住，住屋需求日趋增加。长实地产发展的天水围栢慧豪园及栢慧豪廷，因具一定发展规模，成为不少租客承租目标。近日一个2房单位，以月租1.1万元租出，平均尺租23元。 2023年05月02日