香港地产新闻-House730

康城一带尺价吸引港岛客心动迁区 745万入手三房套｜二手楼成交

利嘉阁地产将军澳坑口区东港城分行A组经理刘敏豪表示，将军澳峻滢1期1座中低层H室，实用面积约694方尺，三房一套间隔。单位坐向南方，外望开扬景观，享山景及海景。 2024年05月19日

二手成交│ 太古城「则王」5年输「3球」买家无睇楼「7字头」接连约货

本港楼市持续下滑，指标屋苑之一的鰂鱼涌太古城，一个两房则王跌至「7字头」沽货，5年输逾「3球」。 2024年09月02日

二手成交│居屋旭禾苑型格一房310万沽「露台」值30万

有露台不是私楼专利，年轻居屋一样有露台。火炭旭禾苑一个一房单位，近日获买家以「3字头」承接，单位更设有一个近30方尺露台。 2024年08月26日

二手成交│太古城再现「8字头」成交连约户即收3.6厘回报

规模逾1.2万伙的鰂鱼涌太古城，尽管楼龄直迫半世纪，惟仍是本港十大主要蓝筹屋苑之一。近日屋苑再现一宗「8字头」成交，一个3房连约户，业主累减至840万元沽出，即享收租回报率3.6厘。 2024年08月22日

二手成交│ 长沙湾海峯一房跌至488万沽「蚀左逾两年收入」

楼市持续偏软，市区连环出现蚀让潮。邻近港铁深水埗站的海峯，一个一房户业主，持货仅一年半即以488万元沽出，帐面蚀足112万元，今年第一季私楼每月家庭入息中位数4.04万元计算，蚀让金额足足等同27个月收入。 2024年08月09日

二手成交｜九龙塘豪宅新界价碧华花园四房「实用王」蚀逾「8球」

用家买楼着重实用，在九龙塘有「实用王」称号的豪宅碧华花园，近日录一个4房大户，业主或需急二手成交｜九龙塘豪宅新界价碧华花园四房「实用王」蚀逾「8球」套套现，以新界尺价沽货。 2024年08月06日

二手成交｜屯门私楼变「居屋尺价」近千尺户「6字头」包双车位

新盘以「蚀本价」开卖，低价策略冲击二手市场，受一手盘低开「横流」影响，位於屯门青山公路低密度的碧翠花园，近日一个3房近千尺单位，连双车位以660万元沽出，尺价仅7,466元，扣除车位售价，尺价甚至平过居屋。 2024年08月02日

二手成交｜沙田第一城最大单位买迟三年平「3球」

最新楼价指数反映，本港楼价在「撤辣」后所得升幅已全数蒸发，重返2016年10月水平。单是今年上半年，楼价已累跌3%。因银码细易「上车」的沙田第一城，过往属炒家乐园之一，屋苑最大面积的三房连工人房，刚跌穿尺价1万元成交。 2024年07月31日

二手成交｜将军澳广场3房「揸一年」即1,070万沽平均每月输12万

政府2月底全面撤辣，其中，解除三年期的额外印花税(SSD)后，市场出现短线持货者沽货成交。将军澳广场一个三房单位，业主「揸一年」即解锁，近日以1,070万沽货，实用尺价约14,658元。 2024年07月30日

二手成交｜近太古坊唔愁租太古城「公司货」79万升至1,000万

新盘市场主导，二手买家入市变得更谨慎，近日竟有买家未睇楼的情况下，连租约以1,000万元承接太古城一伙单位，原业主赚近千万元。同时，踏入租赁旺季，太古城邻近商业区太古坊，能带来稳定租务需求，承租率强。 2024年07月26日

二手成交│南丰新邨2房惊现380万原因喺呢个

港岛东向来多蓝筹屋苑，鰂鱼涌南丰新邨是其中一个，亦是区内楼龄近半世纪的老牌屋苑。屋苑近日惊现一个「3字头」低价成交，楼价插穿4球之外，尺价亦低於1万元，比柴湾已补价居屋叫价更低。 2024年07月24日

二手成交│日出康城定太古城？上车价＋CP值，今次买家拣日出康城

虽然日出康城自成一角，衣、食、住、行均可於区内商场包办，但参考家庭月入中位，当区居民的消费力实在不容忽视。近日，就有买家成功以上车盘价格，挤身新界东这个小康新贵社区。 2024年07月19日

二手成交│扫管笏星堤四房千尺户连车位1,020万沽业主帐面损手210万

屯门新盘黄金海湾·意岚首批以平价开售，拖累同区二手盘。近日，扫管笏星堤一个四房单位，业主於放售期内大减162万元，最终连车位以1,020万元成交，尺价仅为8,637元。 2024年07月10日

二手成交｜大埔半新盘云滙3房跌至780万沽 5年蚀逾「2球」

一手新盘以低价招徕，二手业主不惜减价求沽，提升竞争力。近日大埔半新楼云滙一个3房单位，5年间由1029万元跌至780万元沽出，单位期内贬值近24.2%。 2024年07月09日

二手成交│「廿四孝」女儿打动业主减价至512万沽新葵芳花园2房户

整体入市气氛保持正面，不少买家积极於市场寻宝。有年轻买家望买楼与母亲同住，期间睇中新葵芳花园一个2房单位，单位原叫价550万元，属市价偏高水平，买家一度打动业主减价，终以512万元成交。 2024年07月06日

二手成交｜环海•东岸一房海景户545万沽 5年蚀逾「2球」

土瓜湾及红磡一带已发展多年，区内较少全新大型屋苑，九龙建业的环海‧东岸，乃近年区内鲜大型项目，由於有逾千伙细户，被市场称为「纳米之城」或「劏房之城」，项目近日一个一房单位以545万元沽出，业主持有5年，帐面输逾「2球」。 2024年07月02日

二手成交｜绿表客购广源邨2房公屋19万跃升至235万

楼价走势或不似预期，不过，住屋需求强大，仍有用家决定入市。沙田广源邨一个2房公屋单位，近日获绿表客以「2字头」承接，若是5%作首期，持11.7万元可做业主。 2024年06月28日

二手居屋｜同区客进撃居二市场 450万买港岛海景户

近日，新盘入场售价以「3字头」起，成市场焦点，不过仍有买家心仪拥有海景的居屋单位，以自由市场价450万元承接香港仔嘉隆苑一个2房户。 2024年06月27日

二手成交│ 帝堡城「三年货」输144万沽 2房望正南园景尺价1.26万

政府今年2月宣布为楼市减辣，措施一度刺激楼市气氛转热。不过，购买力陆续释放后，上月楼市开始回软，二手市场蚀让连连。沙田帝城堡业主持货仅三年，不借损手沽货，近日以以735万元沽货，帐面输144万元 2024年06月27日

二手成交│ 「5球」买到市区三房私楼裕民中心银主盘低市价一成沽

楼市气氛转弱，市场不乏蚀让或低价个案，其中，银主盘亦愿低市价一成沽货。位於市区的裕民中心，一个三房银主盘，近日於市场低一成获买家吸纳，成交价500万元，可谓「两房价钱买到三房单位」。 2024年06月26日