香港地产新闻-House730

【潮看楼市】疫情缠绕楼市难脱困

第五波疫情严峻，确诊人数众多，致命率大升，目前可谓全民皆兵，大家都将专注抗疫事宜之上，其他活动包括置业的心情都大受影响。面对如此境况，相信未来数个周末的假日十大屋苑交投都会淡静，料维持在单位数徘徊。而有传本月下旬或之后将实施全民检测及禁足(日子尚待当局敲定)，相信届时一切经济活动将近乎停摆，不排除会出现零成交的冰封状态。 2022年03月13日

【汤文亮专栏】楼市最大隐忧

新冠疫情出现第五波，虽然确诊数字急升，但打疫苗的人数亦急升，而政府又推出最严厉的限聚令，连剪头发都唔可以，唔打疫苗就边度都唔使去，估计到了2月24日，疫苗接种率有很大机会超过12岁以上人口九成，以后就听天由命，如果不能与国内及全世界通关，香港金融中心一定会受到影响，即使美国唔加息，楼价亦会下跌，所以，暂时唔应该对楼市太乐观，如非必要，可以等到第三季，甚至第四季才买楼，到那时候，甚至可以用较低价钱买到质素不俗的住宅单位。 2022年02月17日

【潮看楼市】疫市下九年来最旺的二手市场

2021年本地疫情控制得宜，刺激用家及投资者，包括上车客及换楼客齐齐大举入市，带动二手私宅出现「疫」市量值大升的勇态。综合土地注册处数据，2021年全港共录51,564宗二手私宅买卖登记，按年升约25%，除连升两年外，更创下9年新高并为期内首度突破5万宗大关；涉及成交总值4,725.46亿元，按年大增33%，同样连升两年并创97后的24年新高，晋身历史次高水平。2021年每宗二手私宅登记平均售价约916.43万元，按年升6.4%，为史上首度突破九百万元的历史新高。 2022年01月16日

【潮看楼市】去年整体楼宇买卖金额劲过九七

变种病毒来势汹汹，通关憧憬转淡，买家态度显得审慎，入市进度转慢料进一步窒碍整体楼宇买卖登记量。据土地注册处字，2021年十二月全港共录7,061宗楼宇买卖登记，按月微跌2%；而月内整体物业登记总值则逆市急升39%，录得881.97亿元。至於总结2021年全年，整体楼宇买卖登记录得96,044宗，按年大升31%，创下9年新高，并为期内首破九万宗；涉及登记总值达9,317.16亿元，除按年大增46%外，更一举创下历史新高，较1997年的上次高位多出11%。 2022年01月09日

【潮看楼市】指标屋苑本月望量跌价微升

踏入十二月份传统淡月，买卖双方开始放软手脚，故交投料越趋淡静；然而中港两地通关仍然在望，料可支撑二手市场出现「量跌价微升」的情况。综合利嘉阁地产研究部数据所得，2021年十一月全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价按月再跌0.7%，报15,519元，连续3个月向下，自八月的历史高位累跌1.27%；而总结今年首11个月，楼价则累升5.87%。 2021年12月18日

【潮看楼市】疫情变化主导新盘后市

最近两周，新盘销售热度稍见放缓，笔者认为一方面是购买力有所消耗，因为今年以来新盘销售持续畅旺，消化了不少购买力。另一方面是发展商获批预售及推盘节奏方面也有影响，经过前两月一轮大盘推出后，在11月下旬稍作回气，亦属正常。 2021年12月04日

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