【租者置其屋計劃】租置計劃上車資格 + 購買程序 + 注意事項

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各式港樓 - 公屋
日期: 更新日期: 2022年12月01日 2023年03月28日
日期: 2022年12月01日 更新日期: 2023年03月28日
公屋住戶想上車置業,除了透過綠置居計劃購買新公屋,亦可以申請「租者置其屋計劃」,以市價1 – 2折購入現時居住中的公屋單位成為業主!想知道自己是否有資格及申請流程?即看以下內容!

立即跳到:租者置其屋租置計劃上車資格租置計劃轉讓限制租置計劃購買程序


租者置其屋

「租者置其屋」又稱「租置計劃」,是香港房屋委員會於1997年起推出,讓公屋的住戶能以扣除地價及以低價買入居住中的單位,使收入有限的人士亦能有機會成為業主,擴大置業階梯。可惜至2005年便暫停推出,8年間租置計劃一共推出了6期共39個屋邨。


直到《2019 年施政報告》,雖然政府未有打算加推租置計劃的單位,但鼓勵房委會加快出售之前租置計劃的 39 個屋邨中約 42,000 個未售出的單位,並將合資格對象由現居於租置計劃屋邨單位人士,擴展至所有綠表人士,連同綠置居一同推出發售。


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租置計劃上車資格

只要是「租置計劃」下的屋村租戶,均有資格申請。政府現時有39條公共屋村納入租置計劃,包括:

港島區:

屋邨名稱
           
地區樓宇座數出售單位數目大廈類型入伙年期

華貴邨 

(華愛樓除外)

香港仔53217Y4型1990-1991
翠灣邨柴灣42340Y4型1988-1989
峰華邨柴灣21149Y4型1991
利東邨鴨脷洲87239Y1型、Y2型1987-1988


九龍區:

屋邨名稱
           
地區樓宇座數出售單位數目大廈類型入伙年期
李鄭屋邨深水埗104826雙工字型、Y4型、舊長型、相連長型第一及第三款1984-1990
南昌邨深水埗71898相連長型第一款及第三款1989
鳳德邨黃大仙75313Y3型、Y4型、新長型1991-1992
竹園北邨黃大仙86736Y3型1987-1989
黃大仙下邨(I)黃大仙94720相連長型第一款、Y4型1989-1991

德田邨

(德欣樓及德康樓除外)

藍田75133新長型、Y3型、Y4型1991-1992
興田邨藍田32448Y3型1987-1988
彩霞邨觀塘32229Y3型、Y4型1989-1990

翠屏(北)邨 

(翠楣樓除外)

觀塘126183Y2型、雙工字型、舊長型、新長型、相連長型第一及第三款1982-1994
東頭(II)邨九龍中206565Y4型、單座工字型、雙工字、新長型、相連長型第一及第三款1982-1993


新界區:

屋邨名稱地區樓宇座數出售單位數目大廈類型入伙年期
恆安邨馬鞍山75910Y3型、新長型1987
耀安邨馬鞍山74798新長型、Y3型、Y4型1988-1989
顯徑邨沙田85876Y2型、Y3型、Y4型1986-1988
廣源邨沙田64414Y3型、Y4型1989-1990
博康邨沙田85465雙工字型、舊長型、Y2型1982-1985
運頭塘邨大埔32650Y3型1991-1992
太和邨大埔96865新長型、Y3型1989-1990
富亨邨大埔85746新長型、Y3型、Y4型1990-1991
富善邨大埔65504Y1型、Y2型1985-1986
華明邨粉嶺75260Y3型、Y4型1990
太平邨粉嶺41429相連長型第一款1989
祥華邨粉嶺105120雙工字型、舊長型、Y2型1984-1986
天平邨上水75700新長型、Y2型、Y3型、Y4型1986-1990
朗屏邨元朗158483雙工字型、新長型、Y2型1986-1989
建生邨屯門42652Y4型1989
田景邨屯門43196新長型、Y3型、Y4型1989-1990
良景邨屯門86844新長型、Y3型、Y4型1988-1990
山景邨屯門98644雙工字型、舊長型、Y1型、Y2型1983-1986
葵興邨葵涌41528相連長型第一款1991-1992
長安邨青衣107338Y3型、新長型、相連長型第一款1988-1989
青衣邨青衣43216Y2型、Y3型、Y4型1986-1989
長發邨青衣42511新長型、Y3型1989
景林邨將軍澳74951新長型、Y3型、Y4型1990-1991

寶林邨 

(寶儉樓除外)

將軍澳65008新長型、Y2型1988-1989
翠林邨將軍澳84932新長型、Y2型1988-1989


這些屋村的住戶代表,毋須經過居屋攪珠,亦可以購買現居公屋單位,並毋須通過入息和資產審查。不過如因公屋扣分而被房委會要求遷出,則並無購入單位資格。


租置計劃轉讓限制

一如房署其他住屋計劃,租置計劃亦設有轉讓限制。

首2年:業主只能以指定價格售予房委會
第3-5年:

以房委會評定的價格售予房委會 或 未補地價而合資格購買居屋二手市場人士 或 補地價後於市場出售、出租

第5年後:可未補地價於居屋二手市場轉讓 或 補地價於自由市場轉售、出租。


租置計劃購買程序

1. 填寫認購申請表

當住戶附合資格,會得到由房委會發出的認購邀請信,並填寫申請表及申請附表。


2. 交回申請表

申請者可填寫一式兩份的申請表,連同一張HKD 2,500的銀行本票、現居單位租約正本、身份證副本,遞交予所屬屋村辦事處。該筆錢為誠意金,日後於售價中扣除。如若不幸申請不接納,房委會將全數退還。


3. 申請按揭

申請者將獲得認購確認函,便可以向銀行申請按揭。租置計劃的售價約為市價1-2成,並因有政府擔保,可向銀行借足十成按揭。


4. 簽署樓契

申請辦妥後,便可委託律師代辦手續,簽署樓契。準業主需準備律師費、印花稅等雜費。簽署樓契後便能成為業主。


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