【搵樓話咁易】網上搵樓教學及優勢大檢閱 + VR即時睇盤 + 注意事項

網上搵樓優勢

現代網上搵樓平台有不少附加功能，方便客人只要電腦或手機在手，就能足不出戶隨時隨地瀏覽心水單位。

VR虛擬實境全名為Virtual Reality，Virtual是虛擬、虛構的意思。VR利用電腦創建模擬環境，讓用戶可以在3D世界上進行互動。

一些網上搵樓平台提供VR睇樓，讓用戶能夠直接透過螢幕，全方位360度看到單位內的環境及間隔，並且可以自由調較遠近、角度。單位內由客廳到臥房的每個角落都能看得一清二楚，感覺彷如置身現場睇樓，而且沒有時間及地域限制，只要電腦或手機在手就能夠睇樓。這相比傳統的照片圖像更為真實，清晰和全面。

另外設有「標尺」功能，牆身呎吋即時顯示，配合AI 裝修功能，有多款室內設計風格可以選擇，讓用戶更能掌握未來單位裝修設計的效果。

嶄新航拍VR技術全方位高空拍攝屋苑環境，周邊環境地標一覽無遺，更能夠清楚了解屋苑不同座向的境觀。對於購買一手新樓花的準業主更加好用，因為樓盤尚未落成，未能現場看到單位境觀，揀樓前建議可使用航拍VR功能估計單位境觀。

樓價浮動，業主出售單位時會因應市場價格作調整，因此附近單位最近成交價對買家相當重要。網上搵樓平台一般會列出同一屋苑各單位的最近成交價及呎價，用戶能夠即時比對心儀單位的價格。如價格較最近成交價高，買家亦可知道現時市場價，以便與業主議價。

無論是購買私樓或居屋，只要使用按揭計算機，便可初步預算自己是否能夠負擔到心儀的單位。首期與每月供款是上車預算必備，一旦錯估，未能通過銀行壓力測試會讓準業主大失預算。因此在網上搵樓平台會備有按揭計算機，助你初步掌握供樓的每月供款額、利息及供款期等，找出合適的樓宇按揭計劃，讓你為未來做好財務規劃。

按揭計算機用法簡單，只需填寫樓價、按揭成數、還款年期、按揭利率等基本資料，就能計算首期、印花税等置業開支，以及置業後的每月供款。

不少準業主喜歡選擇大型屋苑，因為配套齊備，樓價亦相對容易估算，較貼近市場走勢。有些網上搵樓平台會設有屋苑專頁，讓用戶能夠清楚了解到屋苑的樓齡、發展商、物業設施、校網、車位數量、樓價走勢、成交記錄等資訊，所有資料一目瞭然，更能協助用戶做個精明業主，作出最佳的置業選擇。

網上搵樓平台的樓盤亦有分代理盤與業主盤。準業主可以了解清楚自己需要，想直接與賣家洽商進行買賣，以及自己進行查冊程序，還是交由代理代勞。業主盤可以省卻佣金，代理盤則有人代理。網上搵樓平台綜合兩者的樓盤，讓準業主有更多選擇。

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