香港地產新聞-House730

大選之後│美國年內第二次減息萬科最快季內推售大埔新盤

美國大選塵埃落定，聯儲局一如預期宣佈減息，香港銀行亦快速作出反應。滙豐銀行公布跟隨減息0.25厘，最優惠利率下調至5.375厘。是次為美國9月以來第二次減息，對本港樓市氣氛有正面作用。因應氣氛有望轉好，萬科香港旗下大埔馬窩新盤，計劃最快年底前推售。 2024年11月08日

美國議息｜聯儲局符預期維持利率不變料年內減息0.75厘至1厘

美國聯儲局本月議息揭曉，一如預期息率按兵不動，將聯邦基金利率目標區間維持在介乎5.25厘至5.5厘的22年高位不變。儲局官員維持預測於今年底前有機會減息3次，估計全年減息約0.75厘至1厘。 2024年03月21日

美國暫停不加息十大屋苑周末日成交升3.5倍至9宗

美國聯儲局放風明年或減息，加上天水圍新盤熱銷，買家入市信心有增強趨勢，統計顯示，十大屋苑成交量上升至9宗，創8個周末新高。 2023年12月18日

美國議息｜聯儲局連續3次停加息中原陳永傑:息口見頂樓市注強心針

美國聯儲局凌晨進行議息，全員一致通過維持利率不變，為加息11次以來，連續3次暫停加息，並暗示明年有望減息三次共0.75厘，市場即時關注減息機會率及幅度之餘，業界認為樓市將見底。 2023年12月14日

美國議息｜施永青：暫停加息屬好消息對香港有紓緩作用

美國聯儲局議息後宣布維持利率不變，符合市場預期。 2023年09月21日

美國加息 | 聯儲局恢復加息0.25厘業界料加息周期近見頂

美國聯儲局昨晚公布議息結果，決定加息0.25厘，上調至5.25厘至5.5厘，是去年3月以來第11度加息，符合市場預期。繼6月維持利率不變後，再次恢復加息以壓抑通脹，自2001年以來把美國聯邦基金利率推至新高。 2023年07月27日

美國議息｜中原王美鳳：滙豐P維持不變新造按息維持主要為4.125%

美國聯儲局宣布11月暫緩加息，維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘。中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國維持利率不變符市場預期，以便有更多時間觀察早前累積加息後之滯後作用，美國息率政策仍較取決於通脹走勢、經濟就業狀況等因素。 2023年11月02日

美國加息一手搶客十大屋苑交投持續低迷

十大屋苑本周末僅錄得2宗成交，較上周末的7宗驟降71.4%，零成交屋苑重回8個，交投持續於低位徘徊，已連續13個周末錄得單位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自美國宣布加息，以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後，買家對後市多抱觀望態度，加上發展商積極推售新盤，部份更減價搶客，導致二手市場進一步受壓。 2023年07月31日

美國議息｜中原王美鳳：港元拆息追貼美息　若儲局加息港P或上調最高0.25%

港元拆息持續向上，最新1個月港元拆息報5.21%，創近16年新高，中原按揭董事總經理王美鳳認為，港元拆息已追貼美息，而拆息亦明顯高於按息，她估計若美國下周加息，港P上調機會增，加幅或達0.125%至0.25%。 2023年07月20日

美國議息｜連續10次加息後聯儲局6月維持息率不變

美國聯儲局凌晨公布議息結果，經過連續10次加息後，聯儲局宣布維持利率不變，為15個月以來首次暫停加息。雖然6月暫停加息，惟市場預示7月料再加息0.25厘，其後維持不變。不過，聯儲局主席鮑威爾指今年不適合減息。 2023年06月15日

美國加息 | 聯儲局再加息0.25厘刪加息措辭料暗示暫停加息

美國聯儲局一如市場預期再次加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間上調至5厘至5.25厘，為去年3月開展加息周期以來，連續第10次加息。不過，美國聯儲局公布的議息聲明中，刪去了可能會進一步加息措辭，儘管聯儲局委員會曾討論暫停加息，而暫時未有無作出相關決定，惟市場人士預期，加息周期已接近尾聲。 2023年05月04日

美國加息｜中原按揭：符市場預期料上調多一次見頂港P或跟最多加0.25%

雖然美國聯儲局宣佈加息四分一厘，惟業界認為港息(P)已接近見頂。 2023年03月23日

美國加息0.25厘業界: 本港銀行有機會上調最優惠利率(P)

美儲局議息後宣布加息0.25厘，聯邦基金利率加至4.75至5厘。業界人士預計，短期內同業拆息（H）會稍為回升，但由於銀行體系結餘低於1,000億，而美國與香港息差不會收窄，今年內最優惠利率(P)仍有機會加1至2次P，相信P 利率動向仍是影響樓價最大因素。 2023年03月23日

美國矽谷銀行爆煲施永青: 加息風險減有利港樓

上周五，美國歷史上第二大銀行矽谷銀行(Silicon Valley Bank；SVB)突然倒閉，引起市場關注事件對全球金融市場及經濟影響，憂慮會否潛在系統性災難。中原集團創辦人兼主席施永青為認為此乃單一「孤立事件」，未必出現如2008年金融海嘯的「雷曼2.0」。然而，美國聯儲局為應對銀行爆煲危機，免引發系統性風險，未來加息壓力或因而降低，對香港投資市場包括本港物業市場都有一定利好作用。 2023年03月13日

美國加息 | 聯儲局加息0.25厘年內減息機會微

美國聯儲局昨晚議息，會後宣布加息0.25厘，符合市場預期。 2023年02月02日

通脹回落放慢加息美國聯儲局加息0.5厘

美國通脹情況出現回落，聯儲局主席鮑威爾早前表示最快在本月開始放慢加息，而美國聯儲局一連兩日議息後，於香港時間公布議息結果，一如市場預期加息0.5厘，將聯邦基金利率上調到4.25厘至4.5厘，為2007年底以來最高，但加幅較過去4次會議每次「重手」加0.75厘幅度低。 2022年12月15日

美國聯儲局加息四分三厘符合市場預期

美國聯儲局凌晨議息，決定再加息四分三厘，為連續第四次加息四分三厘，符合早前市場預測。聯邦基金利率的目標區間，上升到3.75厘至4厘，為2008年以來新高。 2022年11月03日

經濟學家預計美國下周再加息0.75厘

路透訪問90位經濟學家調查顯示，86位預計美國聯儲局將於下周議息會議上，連續第4次加息0.75厘；其餘4位則預計加息0.5厘。 2022年10月25日

美國聯儲局加息0.75厘年底前料再加1.25厘

面對經濟前景的挑戰，美國聯儲局繼續「落重藥」打擊通脹。一如市場預期，美國聯邦儲備局昨晚凌晨宣布再加息0.75厘，聯邦基金利率區間提升至介乎3厘至3.25厘，創14年新高，符合市場預期。聯儲局最新預期，今年底前的GDP升幅只有0.2%，較6月預測的1.7%升幅顯著下調。 2022年09月22日

【美國加息】中原按揭：港P最快第三季上調料年底按息仍處3%附近水平

美國聯儲局凌晨宣布2022年第5次議息結果，宣布上調聯邦基金利率0.75厘至2.25%至2.5%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，聯儲局以打擊高通脹為首要任務已屬市場共識，美國當地通脹率升至9.1%續創40年新高，故市場已預期美國加息達0.75厘，相信年內再加息幅度視乎當地通脹及經濟數字走勢。 2022年07月28日