香港地產新聞-House730

租賃成交｜北角維峰‧浚匯租盤近「清零」 1房月租加至2萬

樓市淡市，加上暑期租賃旺季，各區租盤極速被消耗。租賃市場求過於供情況下，租金節節上升，北角單幢樓維峰‧浚匯，一個一房戶，業主新近與租客簽訂租約，租金較舊租約加租達25%。 2024年08月07日

租賃成交｜荃灣中心 vs HENLEY PARK 兩個收租貨租金回報率差一截

私樓租金持續上升，上半年租金走勢更跑贏樓價，不少市民都會趁樓價回落，買樓抗通脹。假若趁低吸納，買層半新樓或是舊樓收租好? 2024年07月31日

租賃成交｜1.7萬租「大西北」The YOHO Hub 俾多少少就租到「四小龍」

屯門、元朗及天水圍因地利上偏離市區，及位屬香港的西北面，坊間簡稱「屯元天」為大西北區。隨著大西北的生活配套趨成熟，有大型商場及交通網絡，元朗去深圳方便過去旺角，成就樓價及租金具一定抗跌力。 2024年07月23日

租賃成交｜Grand YOHO 2房超靚景「則王」內地生合租月租2.08萬創新高

踏進暑假租賃旺季，租務市場持續火熱。元朗大型屋苑Grand YOHO 一個兩房「則王」，獲兩名內地生透過合租方式，以月租2.08萬元創新高承租，平均呎租近40元。 2024年07月04日

租賃成交 |青衣翠怡花園呎租升破40元仲勁過灝景灣

有樓出租的業主，一般為求好租客，租金「有計傾」。至於，租客則求單位企理，不用花費太多心神就可入住單位。近日青衣翠怡花園一個2房單位，便獲租客以呎租突破40元大關承租，呎租媲美鐵路上蓋物業，甚至勁過灝景灣。 2024年07月25日

租賃成交│金融海嘯後低價入市造就10厘回報淘大花園兩房月租1.55萬元

經過2008年環球股災後，本港樓市一度急速下滑，部份市區屋苑上車盤，於金融海嘯衝擊後跌至「兩球」有找，九龍灣淘大花園是其中一個。屋苑一個2房單位，當年獲買家購入後出租，近日獲租客以月租1.55萬元承租，回報率達10厘，非常豐厚。 2024年06月18日

租賃成交│前租客搬走兩天空姐月租以1.7萬合租東涌東堤灣畔2房戶

租盤短缺，不少屋苑出現「客等租盤」情況。鄰近機場場的東涌區，機組人員對租賃市場需求大，近日東堤灣畔一個2房單位，前租客一搬出，即獲租客承租個案，租客為機組人員。 2024年06月18日

租賃成交│內地生預繳一年租金14.76萬租屯門叠茵庭兩房戶

傳統住宅租務旺季提早開始，部份內地學生已出動租樓。尤其，大學宿位供應不足，有內地學生率先預付一年租金即14.76萬元，租屯門叠茵庭2房戶。 2024年06月18日

二手成交｜近太古坊唔愁租太古城「公司貨」79萬升至1,000萬

新盤市場主導，二手買家入市變得更謹慎，近日竟有買家未睇樓的情況下，連租約以1,000萬元承接太古城一伙單位，原業主賺近千萬元。同時，踏入租賃旺季，太古城鄰近商業區太古坊，能帶來穩定租務需求，承租率強。 2024年07月26日

二手租賃 | The YOHO Hub兩房戶舊租約未完新租客「零議價」月租1.85萬預租

新入伙私樓，一般挾簇新及屋苑配套較齊全，深受租客追捧。位於港鐵元朗站上蓋的The YOHO Hub，更挾交通及起居便利，一名教師租客，預租一個2房單位，「零議價」月租1.85萬元。 2024年05月28日

租賃成交｜直擊屯門新樓飛揚首宗租務 1房戶海景戶月租1.1萬

租賃市場持續活躍，剛落成的屯門青山公路飛揚1期，市場率先錄首宗成交。屋苑一個望遠海景1房戶，獲租客以月租1.1萬元承租，平均呎租39元。 2024年04月11日

租賃成交｜地標AIRSIDE開幕啟德MONACO ONE一房獲租客月租1.63萬承租

九龍區新觸目發展區啟德新區，區內多個私樓落成，成為租客追捧承租目標。隨著區內地標商場開幕，人氣急升，區內新樓Monaco One 一房戶，獲租客以月租1.63萬元承租，呎價50元。 2023年11月28日

租賃成交｜圍方新商場迫爆內地生搶至呎租70元租區內珀玥228呎戶

大圍新商場圍方開幕，商場迫爆之餘，連同區租金都被帶動。東鐵綫沿綫物業，向來受學生租客追捧，近日大圍區內珀玥一個實用面積228方呎單位，獲內地生極速以月租1.6萬元承租，平均呎租推高至70元水平。 2023年07月31日

租賃成交｜移港專才1.13萬承租西灣河柏匯開放戶租金回報高達3.5厘

受惠於通關效應，大量國內外專才來港就業，帶動租賃業務。有國內專才近日以1.13萬元，租入西灣河柏匯一個開放式單位。 2023年07月11日

租賃成交｜罕有5房開則兼近商業區外籍客月租4.3萬租CASA 880山景戶

疫情過後，儘管跨國企業有放慢擴張之勢，但香港擁有低稅制環境，仍吸引不少企業在港發展。鄰近鰂魚涌太古坊商業區的CASA 880單幢樓，一個罕有5房單位，獲外籍客以月租4.3萬元承租，呎租近43元。 2023年06月21日

租賃成交｜毗鄰貴族學校哈羅掃管笏星堤洋房6.3萬租出

屯門掃管笏一帶陸續有新住宅落成，區內人口增多。其中，已落成12年的星堤，毗鄰哈羅國際學校，一幢獨立屋剛獲租戶以月租6.3萬元承租，平均呎租33元。 2023年06月20日

租賃成交│（有相）唔使13k租元朗市中心怡豐花園3房戶呎租低過28蚊

元朗市中心交通方便，租金相宜，近年吸引不少外區租客進駐。 2023年06月15日

租賃成交｜全屋新裝修租客即睇即1.55萬租慧安園三房(多相)

暑期租務旺季即將來臨，多區均錄得住宅租賃成交。將軍澳區交通日趨方便，區內私樓不乏租戶追捧，慧安園一個三房單位，因業主新裝修，即錄租戶即日睇樓，即日決定以月租1.55萬元承租，平均呎租31元。 2023年06月12日

租賃成交｜藍灣半島本月僅兩宗租賃租客18,800元即租即住兩房戶

近月租務市場偏向淡靜，小西灣藍灣半島本月至今僅兩宗租賃成交，較上月同期的四宗減少一半。 2023年05月14日

租賃成交｜磚頭收租回報率7.5厘栢慧豪廷月兩房月租1.1萬

隨著政府不斷發展新界西北區，天水圍多個大型新盤亦相繼發售，帶動區內更多人口居住，住屋需求日趨增加。長實地產發展的天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷，因具一定發展規模，成為不少租客承租目標。近日一個2房單位，以月租1.1萬元租出，平均呎租23元。 2023年05月02日