香港地產新聞-House730

H按封頂位低至2厘供樓同人唔同命

美國進入加息周期後，香港銀行同業拆息(HIBOR)持續攀升，甚至觸及H按的封頂位，最感受到這切膚之痛的必然是一班供樓中的業主。近月各大銀行先後上調H按封頂位至最優惠利率(P) – 2.25厘，而部分銀行的最優惠利率(P)亦於周四(9月22日)上調0.125厘，實際供樓年息率為2.875厘，往後P水平大有機會進一步上揚。不過，在平行時空下，卻有另一群業主現時供樓利息低至約2厘，平絕全城，真正供樓同人唔同命。 2022年09月24日

匯豐上調H按鎖息上限實際按息升至2.75厘

面對美息上升，銀行結餘下滑，匯豐銀行宣布上調與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率封頂息率，由P減2.5厘上升至P減2.25厘，令實際按息升至2.75厘。業界相信，短期內會有其他大型銀行跟隨上調鎖息上限。同時，滙豐推出首年定息按揭計劃，首年固定按息為2.75厘，其後按息以HIBOR為基準，並設有封頂息率。 2022年08月18日

一個月港元拆息升至1.01厘中原王美鳳：H按息短期內將升穿封頂息率

在美元拆息上升、本港銀行結餘縮減下，港元拆息逐步上揚，今日與樓按相關的1個月拆息升至1.01%，市場H按息升至2.31%(以H+1.3%計)，創逾兩年新高。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國本月將再加息，H按息短期內將升穿封頂息率，最快第三季內港P已具條件上升，實際時間視乎銀行資金成本，預期年底按息仍處3%附近水平。 2022年07月22日

市傳中小型銀行上調H按封頂息率至2.725厘中原按揭：料每100萬貸款月供增約118元

巿傳有個別中小型銀行上調新造H按封頂息率0.05%至0.225%，即鎖息上限升至2.55厘至2.725厘，中原按揭董事總經理王美鳳預料，銀行調整按息對新造按揭人士影響輕微，以貸款額100萬元及還款期30年計，H按封頂息加至2.55%後，若將來H按息升至封頂位，對比現時一般封頂息率2.5%，每月還款額增26元或0.7%至3,977元。以巿傳最大加幅至2.725%計，每月還款金額加118元或3%至4,069元。 2022年06月29日

利嘉閣按揭推MONACO置易按 H按現金回贈最高1.2%

2021年01月26日

美國加息星之谷按揭：預期H按維持穩定

美國聯儲局一如預期加息0.5厘，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，雖然本港銀行同業拆息(HIBOR)未來會慢慢上升，但預期 H按計劃H+1.3%將維持穩定，封頂息率徘徊在 2.5%至2.75%之間。 2022年05月05日

拆息跌穿0.01厘 H按利息降4.3%減供樓負擔

2021年04月20日

1個月拆息連升9個工作天至2.59% 中原按揭：港P加0.25厘機會高

美國聯儲局周二起議息，至本港周四凌晨公布議息結果，巿場普遍預期將會加息0.75厘機會大。港元拆息昨已升至2.55%，為逾兩年半新高，亦升穿市場上之銀行H按封頂息及P按息2.5%，與最優惠利率(P)息差已收窄至2.45厘，過往H/P息差收窄至低於3厘已具條件加P，港P已呈加息壓力。中原按揭董事總經理王美鳳預計，銀行將於本週美國議息後上調最優惠利率(P)。現時拆息仍未有跟足美息加幅，預料銀行上調最優惠利率(P)幅度為0.25厘機會較大。 2022年09月21日

聯儲局本月底議息 1個月期拆息升至1.93%創近兩年半新高

聯儲局本月底議息，1個月期拆息最新升至1.93%，創近兩年半新高。 2022年09月07日

1個月HIBOR升穿1.3厘創27個月新高中原按揭王美鳳：不排除再有銀行上調封頂息

美國很大機會在今星期再大手加息，港元拆息亦受影響，1個月拆息已連升10個工作天，今天(27日)最新報1.31%，創過去27個月新高。中原按揭董事總經理王美鳳指出，今日拆息已升穿H按封頂息率，由於穿封頂後資金成本及息率上升之壓力由銀行承擔，故不排除將再有銀行上調新造按揭客戶的H按封頂息率。 2022年07月27日

「財爺 Plan」推動新申請按揭重上逾1萬平均貸款額升至 513 萬創新高

第五波疫情放緩，樓市氣氛亦轉旺，差估署公布4月份樓價指數單月升0.5%，連續下跌3個月後首度回升。加上，受惠「財爺 Plan」按保放寬，金管局公布，4月住宅按揭新申請貸款宗數為11,830宗，比3月9,818宗增加20.5%或2,012宗，連升2個月，並創5個月新高。 2022年06月01日

美息買債不變港拆息續低企

2021年06月17日

王美鳳：4月平均按貸489萬創歷史新高

2021年05月31日

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