蝕賣
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過去4年內入市買樓沽貨 蝕賣比例達45%
數據分析 2022年12月07日
房協啟德盤 將來要蝕賣?
市道行情 2022年04月28日
銅鑼灣劏舖勁蝕逾千萬 一年後再賣竟有賺?
市道行情 2021年12月27日
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過去4年內入市買樓沽貨 蝕賣比例達45%
樓市回軟,蝕讓或平手離場之聲此起彼落。中原地產研究部於美國聯儲局今年5月宣佈加息0.5厘後,統計6月至11月中全港8,510宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記。發現上手業主於2018至2022年間購入單位,即是持貨4年或以下的帳面平手及蝕讓比例錄45%。帳面賺錢比例只有55%,大幅低於2017年前買入逾九成的帳面獲利比例,平均帳面獲利幅度亦只有10%。若扣除交易成本,可能要虧蝕或只有微利。 2022年12月07日 房協啟德盤 將來要蝕賣?
房協早前就啟德地盤完成補地價,涉及金額約46億元,即每平方呎樓面補地價約4,558元,惟計及建築等成本,房協日後隨時要「蝕本」賣樓。 2022年04月28日 銅鑼灣劏舖勁蝕逾千萬 一年後再賣竟有賺?
疫情下舖位市場租售價格跌宕起伏,這邊廂,有業主長揸物業守候多年等翻身失敗,最終忍痛止蝕離場,蝕逾千萬元。那邊廂,卻有趁疫情「撈底」的投資者,短炒物業不足一年獲利。當這兩個情境發生在同一舖位,就會上演一幕「投資最痛」劇情。 2021年12月27日 沒有更多了