香港地產新聞-House730

二手成交│2年SSD「鬆綁貨」蝕180萬康城峻瀅兩房戶600萬沽

政府重定額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年。政策實施後，有不少業主提早沽貨，套現周轉。不過，康城峻瀅錄得本月首宗蝕讓成交，一個兩房單位以600萬元沽出，原業主持貨2年，轉手賬面蝕讓180萬元。 2023年12月06日

將軍澳二手急升逾40% 南豐廣場兩房戶SSD鬆綁貨655萬蝕沽

樓市儘管受連串負面消息衝擊，惟不少準買家認為樓價跌勢或有所喘定，加快入市步伐。地產代理指出，軍澳過去5日錄得76宗二手買賣成交，本月累積暫錄180宗交投，對比上月同期126宗急升43%，其中，南豐廣場一個兩房三年期鬆綁貨，即以655萬元蝕讓價沽出。 2022年11月21日

荃灣映日灣「鬆綁貨」明賺暗蝕離場 1房戶572萬元沽

樓價持續下滑，部份半新盤業主趁額外印花稅三年禁售期滿便立即沽貨離場。荃灣映日灣近日錄成交，1房戶以572萬元沽，明賺暗蝕離場。 2022年10月31日

馬鞍山翠擁華庭3房鬆綁貨1000萬元沽料明賺實蝕離場

屯馬綫及東鐵綫過海段陸續通車，令馬鞍山交通更便捷，惟近日錄明賺實蝕個案，業主沽馬鞍山翠擁華庭3房後賬面僅賺32萬元，計及印花稅及佣金需蝕讓離場。 2022年06月15日

二手成交｜天水圍Wetland Seasons Park「SSD鬆綁貨」蝕沽兩房戶535萬易手

毗鄰香港濕氣公園，周邊環境怡人的天水圍Wetland Seasons Park，有業主於單位三年SSD額外印花稅「鬆綁期」一過，即以535萬元蝕沽。 2023年06月21日

二手成交｜馬鞍山新港城兩房「鬆綁貨」635萬沽帳面輸10萬

一手市場競爭激烈，各區新盤搶走部分購買力，近期二手樓市轉吹淡風，馬鞍山新港城兩房業主，趁三年期額外印花稅鬆綁即沽貨，帳面虧蝕10萬元。 2023年06月21日

二手樓成交｜Wetland Seasons Park錄第2宗鬆綁貨易手兩房連天台戶3年僅升4.6%

2023年03月28日

青衣明翹匯首錄二手成交 1房鬆綁貨482萬元沽

青衣明翹匯去年入伙，剛滿3年禁售期即見首宗成交，1房戶新近以482萬元沽。 2022年11月07日

屋苑首宗二手 MARINI鬆綁貨一房665萬沽帳賺68.6萬元

日出康城9期MARINI 3年期額外印花稅(SSD)期限屆滿，隨即出現首宗2手成交，一房戶以665萬元沽，轉手帳面獲利約68.6萬元。 2022年09月20日

麗港城鬆綁貨蝕逾100萬兩房戶「8號波」下718萬沽

在日前強烈熱帶風暴「馬鞍」吹襲本港，天文台懸掛8號風球期間，仍有買家捉住機會入市，斥718萬元買入藍田麗港城一個兩房單位。 2022年08月26日

馬鞍山泓碧高層兩房鬆綁貨850萬沽業主蝕48萬離場

個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，惟在近年疫情下樓價受壓，不少買家要蝕讓離場。碧桂園旗下馬鞍山泓碧陸續鬆綁，惟近日2房戶以850萬元沽，業主蝕48萬元離場。 2022年07月24日

元朗蝶翠峰鬆綁貨538萬沽帳面蝕24萬元

近期新盤傾巢而出，吸走大量二手市場購買力，加上後市存在不確定性，買家入市態度傾向審慎，以致二手成交放慢。近日元朗蝶翠峰有鬆綁貨以538萬元沽，持貨3年要蝕讓離場。 2022年06月26日

三年升三成！馬鞍山雅典居三房「鬆綁貨」1,380萬沽

東鐵綫過海段通車，令屯馬綫居民過海更方便，加上「財爺plan」放寬按揭，令馬鞍山大單位受追捧。馬鞍山雅典居三房業主SSD鬆綁即沽出單位，獲利逾「3球」離場。 2022年05月29日

逸瓏灣8兩房戶鬆綁貨845萬成交賺168萬離場

白石角作為近年新盤供應重鎮，吸引不少年輕買家進駐，當中信置旗下逸瓏灣8於2021年入伙，為區內最新入伙屋苑。屋苑本月錄兩宗成交，當中兩房戶近日以845萬元沽，原業主持貨3年賺168萬元。 2022年03月21日

疫市仍受追捧 LP6 2房戶鬆綁貨923萬元沽

疫情下睇樓量跌成交受挫，惟日出康城仍受追捧，LP6鬆綁貨，2房海景戶近日以923萬元沽出，持貨3年賺15%離場。 2022年03月07日

鑽石山龍蟠苑鬆綁貨自由市場560萬成交平手離場

疫情影響樓市氣氛，業主增加議價空間。有買家於疫情前購入鑽石山居屋龍蟠苑1房戶，惟持貨3年鬆綁後僅能平手離場。 2022年02月21日

寶翠園2房額印鬆綁貨1,628萬沽帳面蝕5萬

港島大型屋苑向來被認為具保值潛力，位於西半山薄扶林道的寶翠園，在地鐵通車後，出入交通更為方便。不過，第五波疫情嚴峻，屋苑一個2房單位業主，剛好持有單位3年，近日有指以1,628萬元沽出單位，帳面蝕5萬元，同類單位早前曾錄約1,800萬元成交。 2022年02月13日

柏蔚山鬆綁貨料蝕逾360萬三房戶1,980萬沽

由新世界發展的北角柏蔚山2018年入伙，已屬半新樓。近日有業主以1,980萬元放出一個剛過SSD期不久的物業，離場料蝕逾360萬元。 2022年02月09日

SSD鬆綁貨微蝕沽出新港城兩房戶賣630萬元

最近樓市回落，加上臨近歲晚，有業主減價求售，將馬鞍山新港城一個剛滿SSD期不久的物業以630萬元沽出，最後微蝕離場。 2022年01月26日

凱匯一房鬆綁貨830萬沽三年即賺100萬

經濟及樓市再度受疫情困擾，部份半新盤業主，見手持單位鬆綁，三年期「刑滿」即放賣。其中，信置(083)以打針送樓作噱頭的觀塘凱匯，新近錄一宗一房單位，剛滿三年額外印花稅(SSD)限期，即以830萬元沽售，原業主帳面賺100萬元。 2022年01月24日