香港地產新聞-House730

二手成交│美孚新邨1日4宗成交一房戶505萬沽

臨近農曆新年，有不少業主態度回軟，望加快成交沽盤，有代理表示，美孚新邨交投持續加快，日前1晚連錄4宗成交，令本月交投量增至25宗，平均實用呎價約9500元。 2024年01月30日

二手公屋│綠表客「1字頭」購豪裝公屋將軍澳寶林邨一房戶呎價僅4,732元

樓市交投放緩，有綠表買家見樓價整固趁低入市，購入將軍澳寶林邨單位，業主放盤2個月勁減20%，終以168萬元成交，長情業主持貨14年，帳面獲利149萬元。 2023年11月30日

二手成交｜長沙灣喜遇一房戶跌穿400萬持貨6年蝕足逾一球

市場信心疲弱，有納米細戶錄蝕讓離場。長沙灣單幢物業喜遇，近日錄一伙一房單位，業主減價50萬元，以「3字頭」沽出單位，除了一房戶樓價跌穿400萬元外，原業主持有單位逾6年，蝕足「1球」離場。 2024年01月30日

二手成交｜長沙灣薈悅一房戶蝕6萬沽買家530萬接貨

美國暫緩加息，有買家見今年息口可望回穩，即把握新年機會入市。長沙灣單幢物業薈悅，一個一房單位獲上車客以「5字頭」承接，呎價約1.6萬元。 2024年01月04日

二手成交｜內地專才斥1,050萬購凱旋門一房戶慳稅近280萬

政府將雙辣稅改為「先免後徵」後，即有內地專才入市。坐擁維港迷人海景的九龍站凱旋門，一房戶剛獲內地專才以1,050萬元購入，造價時光回流2015年。 2023年11月21日

二手居屋｜上車用家「3字頭」買上水彩蒲苑一房戶單位升逾1倍

市場憧憬施政報告會推出利好樓市措施，部份買家計劃偷步入市。粉嶺上水區本月暫錄約10宗成交，與上月同期相若，其中上水居屋彩蒲苑一個一房單位，以自由市場價320萬元獲上車客易手承接。 2023年10月15日

二手成交│年輕上車客斥460萬購康城LP6一房戶一手貨帳蝕逾百萬

市場憧憬政府減辣或撤辣，近日有部份買家重返市場，持觀望態度且準備入市。日出康城第6期LP6新錄得一宗二手成交個案，一個一房單位累減110萬元，終以460萬元易手成交。 2023年10月04日

二手成交｜上車客「3字頭」買沙田河畔花園一房戶持貨12年賺近「2球」

受加息陰霾影響，近期二手市場氣氛相當低迷，沙田及大圍區本月至今暫錄約21宗二手成交，較上月同期略為減少。近日沙田河畔花園一個一房單位，以378.8萬元易手沽出，是次成交原業主勁賺近「2球」。 2023年09月18日

二手成交│將軍澳維景灣畔一房戶632.8萬沽創今年同類新低

市場受新一季施政報告影響，激活二手市場氣氛，有動市場睇樓。近日將軍澳維景灣畔一個一房單位以632.8萬元獲買家承接，原業主賬面獲利332.8萬元離場。 2023年11月05日

二手成交｜青衣半新樓明翹匯一房戶428萬沽業主料輸逾60萬元

發展商持續以低於市價開賣一手樓，二手樓市氣氛受壓，入伙未夠2年的青衣明翹匯，一個一房單位剛以428萬元蝕讓售出，預計料使費蝕逾60萬元。 2023年10月01日

新盤入伙｜旺角ONE SOHO首宗租務成交內地學生預繳21.6萬租一房戶

受票王新盤影響，二手交投氣氛受壓，不過租務交投仍然活躍。旺角新盤ONE SOHO今月起陸續交樓，新近已錄得首宗租務成交。 2023年08月15日

居屋成交｜搶手銀主盤5分鐘即睇即落標「1」字頭買粉嶺山麗苑一房戶

二手市場持續整固，有買家在居屋市場尋寶，尋找價位相易的上車盤入手。粉嶺居屋山麗苑再錄銀主盤，買家已錯過上次機會，所以今次5分鐘即睇即落標，終可順利置業。 2023年07月19日

二手蝕讓｜屯門弦海一房戶跌穿4球銀主盤4年貶值近百萬

屯門半新樓弦海再錄得蝕讓成交，有銀主盤近日以398萬元易手，跌穿400萬元關口，比4年前買入時平了接近一百萬元。 2023年07月14日

二手成交｜「6字頭」買2年新樓 Grand Marini 一房戶減近50萬沽

多個新盤低價開售，二手市場亦錄減價成交。全港18區樓齡最年輕的西貢區，區內的將軍澳日出康城Grand Marini，一個一房全海景單位，業主減價近50萬元後，獲買家以低於700萬元接貨。 2023年07月05日

二手成交｜（多相）超開揚園景日出康城Montara一房戶632萬沽

早前日出康城首都有單位拆除主力牆事件，連累屋苑睇樓量下跌，不過亦無阻其他期數屋苑成交。近日Montara一個一房單位以632萬元沽出，持貨4年微賺約20萬元離場。 2023年06月06日

居屋成交｜以388萬易手價購屯門居屋兆禧苑一房戶收樓後即可入住

各大型新盤陸續上市，雖然二手交投大不如前，但市場仍有剛性需求，有家庭承機入手居屋市場。日前屯門居屋兆禧苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案。原業主於2018年以自由市場價約398萬購入單位，轉手帳面虧蝕約10萬元離場。 2023年06月04日

居屋成交｜麗翠苑解封即賺逾7成一房戶綠表價318萬沽

新一期居屋2023最快下月開始接受申請，市場焦點落在即將推出的新居屋之餘，新晉居屋之一的長沙灣麗翠苑，近日市場錄得一宗一房單位成交，綠表業主持貨3年多，持有居屋升價逾7成。 2023年05月02日

二手樓成交｜(有相)康城LP6高層一房戶同區買家608萬接貨呎價1.74萬

2023年04月12日

二手樓成交｜珀麗灣本月交投已超上月園景一房戶460萬沽

2023年02月21日

買家追價｜簽約前一刻變掛河畔花園業主428萬沽一房戶

本港通關後，經濟再次現動力，樓市亦見回暖，本港十大主要屋苑於兔年首個周末日成交見回升。其中，上車屋苑之一的沙田河畔花園，一個原則兩房單位,業主改裝成一房戶，原本已獲買家以426萬元購入，豈料該買家簽訂合約一刻多夕，接獲另一買家多出2萬元，願以428萬元承接，因而臨陣變掛，改以較高價沽貨。 2023年01月31日