香港地產新聞-House730

二手居屋│綠表客「車位價」入市睇樓1日即173萬購麗翠苑開放式戶

居屋入場門檻相對較低，而半新居屋無論生活配套、基建及休閒設備都應有盡有，質素不比私樓差，近期接二連三錄得成交。「年輕居屋」長沙灣麗翠苑一個開放式戶，綠表客睇樓1日，即火速決定以173萬元承接。 2024年05月30日

二手成交│屯門豐連開放式戶蝕近「一球」沽上車客318萬接貨

「納米樓」易上車，亦容易蝕讓? 南豐集團旗下屯門豐連，8年前開賣，標榜單位「細」，銀碼相對細，希望幫到年青人上車。近日豐連一個開放式單位，4年間由415萬元變318萬沽，帳面蝕讓近百萬元。 2024年04月17日

二手成交 | 直擊旭禾苑開放式戶白居二單身客「2字頭」上車

白居二陸續湧入市，刺激居二市場買賣暢旺。一名白居二單身客更於過去周末出擊，心儀鐵路旁的新晉居屋旭禾苑，最終以「2字頭」上車，House730曾直擊該單位放賣，由於單位位處高層，景觀開揚。 2024年05月13日

二手成交| 利奧坊‧曉岸182呎開放式戶連平台 340萬蝕沽

恒基地產於大角咀舊區建立的的利奧坊新盤系列，主打細戶，吸引明星級買家入市，如金像獎「最佳女配角」陳靜兩年前便購入利奧坊‧曦岸一個頂層特色戶。近日同系的利奧坊‧曉岸，一個開放式連大平台單位，獲買家以340萬元購入，與明星做鄰居。 2024年05月09日

二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價綠表客斥300萬入市

樓價相比高位有明顯折讓，撤辣後樓市極速轉旺。東涌區本月二手買賣成交已逼近70宗，創去年3月以來13個月新高。近日，半新居屋裕泰苑一個開放式單位，獲公屋租戶睇樓即日拍板，零議價以300萬元成交，而印花稅只需100元。 2024年03月28日

二手成交│港島上車盤「3字頭」沽炮台山富利來大廈開放式戶大幅減價18%

二手成交回升，樓市持續整固，新近炮台山開放式設計上車盤，原業主大幅減價18%，終以300萬元成交，買家僅需繳交100元釐印費，價格相宜。 2024年03月12日

二手成交｜年輕客「2字頭」上車大埔嵐山開放式戶9年升值39%

二手市場仍有剛性需求，部份用家趁樓價回落入市，大埔嵐山新錄得一宗二手成交個案，有年輕客成功以「2字頭」上車，原業主持貨9年，是次轉手賬面獲利70萬元離場。 2024年02月04日

二手居屋│「2字頭」沽半新居屋將軍澳雍明苑 3年內開放式戶升幅達44%

二手交投淡靜，私樓業主持貨3年大部份蝕讓離場，相比居屋售價仍然顯著上升，將軍澳區半新居屋雍明苑入伙僅3年，最新錄得居二市場成交，一個開放式單位以299.8萬元沽出，期間大幅升值近44%。 2023年12月30日

二手成交｜上車客「2字頭」買屯門弦海開放式戶原業主慘蝕近「1球」

在減辣措施加持下，二手市場有所改善，日前屯門弦海錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，一個開放式單位以288萬元成交，原業主持貨近4年，是次轉手帳面虧蝕約92萬元。 2023年11月16日

居屋成交｜SSD提早「鬆綁」裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成

額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。 2023年11月04日

二手蝕讓｜匯璽開放式戶減價逾7%易主 6年帳面貶值66萬

二手樓價跌勢未止，鐵路上蓋屋苑相繼淪陷。港鐵南昌站上蓋匯璽新近有開放式單位減價約7%後易手，原業主持貨約6年，帳面損失近66萬元。 2023年10月02日

租賃成交｜大圍新樓柏傲莊II開放式戶呎租刷新63元新高

繼早前青衣單幢半新樓薈藍，一個開放式戶，獲租戶以呎租高達79元承租，創下屋苑新高紀錄，並料打破新界西分層單位呎租紀錄外，大圍新樓柏傲莊II，市場並錄呎租高見63元租賃個案。 2023年03月22日

內地在港博士生月租1.18萬THE HENLEY開放式戶

被視為「明日之星」的新發展區啟德住宅群，區內最新落成私樓THE HENLEY，近日不斷錄得租賃成交。其中，一個開放式戶，獲內地博士生以月租1.18萬元承租，呎租直逼60元。 2022年08月09日

「建材街」尋寶上車客270萬購寶齡大廈開放式戶

旺角砵蘭街一帶因雲集各種建築裝修材料，因而被稱為「建材街」。惟位處市區，附近一帶街道鄰近港鐵旺角站，有上車客於區內尋寶，最終以不足300萬元上車，購入樓齡低於40年的寶齡大廈開放式戶，若買家進行九成按揭，即27萬元可做業主。 2022年07月19日

月租1.4萬租匯璽開放式戶平均呎租51元

半新盤因樓齡新，向來受不少用家追捧。基座設有商場的市區半新盤南昌站匯璽，近日一個開放式戶，獲租客以月租1.4萬元承租，平均呎租達51元。 2022年06月19日

二手成交│香港大學站旁半新樓翰林峰開放式戶540萬沽輸逾「1球」

近日美國聯儲局宣布維持利率不變，但樓市交投仍然疲弱，部份業主心態轉變，願擴大議幅求售。有外區租客見現時樓價回落，即以540萬購入西環翰林峰一個開放式戶，成功上車做業主。 2023年09月22日

息魔再來二手紛錄蝕讓環海．東岸開放式戶4年跌價逾「1球」

本港銀行連環上調按揭息率，二手市場雪上加霜，業主紛紛割價求售，更不惜蝕讓離場。 2023年09月14日

二手樓租賃｜金鐘打工仔「零議價」9300元租高爾夫．御苑開放式戶

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，上水半新樓高爾夫．御苑7座中層H室的租賃成交個案。單位實用面積約277方呎，屬開放式間隔，外望開揚市景。 2023年06月08日

二手蝕讓｜恆大．珺瓏灣開放式戶不足「3球」售出 4年大貶值120萬

二手市況淡靜，蝕讓個案持續出現。市場消息指，屯門半新樓恆大．珺瓏灣最新有開放式單位以290萬元易手，原業主持貨4年損手120萬元離場。 2023年05月22日

二手樓成交｜映日灣開放式戶累減130萬沽 3年升值不足一成

2023年04月26日