香港地產新聞-House730

二手成交 l 銀行估凸價外區租客「5字頭」買豪景花園

政府於今年2月底宣佈為樓市全面撤辣，樓市交投轉旺，連帶租客都轉租為買，見新界私樓呎價不足7,000元，即時心動，以5字頭購入青龍頭豪景花園，銀行更對單位「估凸價」。 2024年05月17日

二手成交│外區客743萬承接調景嶺維景灣畔2房戶原業主賬面賺逾「5球」

二手交投雖然轉靜，但市場仍有剛性需求，調景嶺維景灣畔新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以743萬元沽出，長情業主轉手賬面獲利542萬元離場。 2024年05月12日

二手成交│外區客760萬購匯璽一房收租望回報率逾3厘

擁有雙鐵優勢的西九龍南昌站，上蓋物業匯璽，乃區內近年新貴。挾鐵路優勢，投資者斥資760萬元購入一個一房單位作收租之用，租金回報率望收3.2厘。 2024年04月27日

二手成交│外區投資客搶先入貨連租約880萬購灣仔尚翹峰2房戶

樓價回落，吸引投資客出動，灣仔尚翹峰有2房單位，最近成交價跌穿900萬元，外區客見物業擁優越地理位置，即以880萬元連租約購入，較銀行估價低約6%，且暫可享約2.9厘租金回報。 2024年02月19日

二手成交│外區換樓客進駐荃灣西「站頂」海之戀海景1房戶752萬沽

減息憧憬升溫，最近交投回升，買家見樓市開始轉勢，紛紛加快入市。近日，荃灣西海之戀新錄得一宗二手成交個案，原業主累減「1球」沽出一個一房戶，以752萬元成交，是次成交帳面獲利40.2萬元。 2024年01月18日

二手成交｜外區客1,151萬購玖瓏山3房戶一手貨蝕逾「4球」

近期入市氣氛漸漸改善，有不少買家於假期四處睇樓，隨時入市。近日九肚山玖瓏山一個3房單位，以1151.9萬元沽出，原業主持貨9年轉手賬面蝕讓474.1萬元，單位貶值約29%。 2023年12月29日

爵悅庭中層608.5萬元成交外區上車客即睇即買

2021年02月24日

二手成交｜外區客擲905萬購四小龍碧海藍天三房戶原業主累減60萬沽

市場缺乏利好消息，二手交投淡靜，但仍不乏賣家減價沽貨個案。碧海藍天本月至今暫錄3宗成交，平均實用呎價16,604元。 2023年08月31日

二手市況｜外區客擲905萬購碧海藍天海景兩房預算少啲可揀九龍藍籌三房

二手市場減價成交主導，中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，長沙灣「西九四小龍」之一的碧海藍天，本月迄今暫錄約5宗成交，平均實用呎價約17,607元；新近有兩房減價65萬元或近7%易主。 2023年07月27日

入伙租盤｜（多相）19k玩轉摩納哥式會所外區客預租啟德Monaco one兩房戶

隨著啟德新盤Monaco one、Monaco marine陸續入伙，有外區租客已迫不及待想率先住新樓，以19,000元預租Monaco one一個兩房單位。 2023年06月26日

單位直擊｜太古城兩房則王跌穿「9球」成交累減255萬獲外區客接貨

傳統藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城再錄二手成交個案，一個兩房則王單位成交價跌穿「9球」水平，至895萬元易主。 2023年05月30日

二手樓租賃｜四房連錄成交！外區客4.1萬租御龍山海逸豪園回報見6.8厘

租賃市場上四房單位交投活躍，其中火炭御龍山及紅磡海逸豪園均錄得相關個案，成交租金均超過4萬元。 2023年05月21日

二手樓成交｜為校網決定搬屋！外區家長客1.08萬元租屯門兩房

2023年05月18日

深井麗都花園青馬橋海單位外區上車客以545萬購入

深井臨海一帶物業，向來以擁有壯闊青馬橋海景著名，而區內老牌屋苑麗都花園，更以實用率高見稱。近日一個2房單位，買家以低於網上銀行估價約6.5%，即545萬元購入，平均呎價不足1萬元。 2023年05月16日

二手成交｜深井縉皇居全海「樓王」連車位860萬沽外區客低銀行估價逾百萬入市

樓價指數重回升勢，買家入市步伐更加堅定。深井海景住宅縉皇居，一個全海景「樓王」，獲外區買家以870萬元車位購入，造價低銀行估價逾100萬元。 2023年05月09日

二手成交｜不用駁車去東涌站外區客955萬購影岸‧紅三房

雖然多個一手新盤推出發售，搶去市場不少購買力，惟住屋需求殷切，不少買家對現樓物業有所需求，因而轉投二手樓市場。鄰近港珠澳之一的東涌區，區內建有多個大型屋苑，其中，影岸‧紅鄰近港鐵東涌站，不用坐接駁巴士可前往港鐵，近日一個3房海景單位，獲外區客以955萬元承接。 2023年04月19日

二手成交｜4年蝕逾50萬外區家庭客776萬承接大埔天鑽3房戶

近年的半新樓蝕讓個案屢見不鮮，大埔天鑽新近錄得一宗微蝕個案，一個3房單位以776萬元沽出，離場料蝕逾50萬元。 2023年04月15日

入伙盤租賃｜柏傲莊三房套減價1000元獲外區家庭承租呎租近41元

2023年04月14日

二手樓成交｜外遊回港即買樓！外區客1225萬購又一居套三房高估價5%

2023年04月13日

二手成交｜外區換樓客轉戰東涌 835萬購映灣園三房海景戶

疫後迎來復活節長假期，港人紛紛外遊歡度假期之外，亦有買家趁假期加快入市步伐。鄰近香港國際機場的東涌，有外區換樓客轉戰該區，斥資835萬元購入區內大型屋苑映灣園三房機場海景戶。 2023年04月13日