變種病毒
【潮看樓市】疫情纏繞 樓市難脫困
【潮看樓市】疫情纏繞 樓市難脫困
潮看樓市 陳海潮 2022年03月13日
【湯文亮專欄】樓市最大隱憂
【湯文亮專欄】樓市最大隱憂
樓市說亮話 湯文亮 2022年02月17日
【潮看樓市】疫市下 九年來最旺的二手市場
【潮看樓市】疫市下 九年來最旺的二手市場
潮看樓市 陳海潮 2022年01月16日
【潮看樓市】去年整體樓宇買賣金額勁過九七
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潮看樓市 陳海潮 2022年01月09日
【潮看樓市】指標屋苑本月望量跌價微升
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潮看樓市 陳海潮 2021年12月18日
【潮看樓市】疫情變化主導新盤後市
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潮看樓市 陳海潮 2021年12月04日
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【潮看樓市】疫情纏繞 樓市難脫困
【潮看樓市】疫情纏繞 樓市難脫困
第五波疫情嚴峻,確診人數眾多,致命率大升,目前可謂全民皆兵,大家都將專注抗疫事宜之上,其他活動包括置業的心情都大受影響。面對如此境況,相信未來數個周末的假日十大屋苑交投都會淡靜,料維持在單位數徘徊。而有傳本月下旬或之後將實施全民檢測及禁足(日子尚待當局敲定),相信屆時一切經濟活動將近乎停擺,不排除會出現零成交的冰封狀態。 2022年03月13日
【湯文亮專欄】樓市最大隱憂
【湯文亮專欄】樓市最大隱憂
新冠疫情出現第五波,雖然確診數字急升,但打疫苗的人數亦急升,而政府又推出最嚴厲的限聚令,連剪頭髮都唔可以,唔打疫苗就邊度都唔使去,估計到了2月24日,疫苗接種率有很大機會超過12歲以上人口九成,以後就聽天由命,如果不能與國內及全世界通關,香港金融中心一定會受到影響,即使美國唔加息,樓價亦會下跌,所以,暫時唔應該對樓市太樂觀,如非必要,可以等到第三季,甚至第四季才買樓,到那時候,甚至可以用較低價錢買到質素不俗的住宅單位。 2022年02月17日
【潮看樓市】疫市下 九年來最旺的二手市場
【潮看樓市】疫市下 九年來最旺的二手市場
2021年本地疫情控制得宜,刺激用家及投資者,包括上車客及換樓客齊齊大舉入市,帶動二手私宅出現「疫」市量值大升的勇態。綜合土地註冊處數據,2021年全港共錄51,564宗二手私宅買賣登記,按年升約25%,除連升兩年外,更創下9年新高並為期內首度突破5萬宗大關;涉及成交總值4,725.46億元,按年大增33%,同樣連升兩年並創97後的24年新高,晉身歷史次高水平。2021年每宗二手私宅登記平均售價約916.43萬元,按年升6.4%,為史上首度突破九百萬元的歷史新高。 2022年01月16日
【潮看樓市】去年整體樓宇買賣金額勁過九七
【潮看樓市】去年整體樓宇買賣金額勁過九七
變種病毒來勢洶洶,通關憧憬轉淡,買家態度顯得審慎,入市進度轉慢料進一步窒礙整體樓宇買賣登記量。據土地註冊處字,2021年十二月全港共錄7,061宗樓宇買賣登記,按月微跌2%;而月內整體物業登記總值則逆市急升39%,錄得881.97億元。至於總結2021年全年,整體樓宇買賣登記錄得96,044宗,按年大升31%,創下9年新高,並為期內首破九萬宗;涉及登記總值達9,317.16億元,除按年大增46%外,更一舉創下歷史新高,較1997年的上次高位多出11%。 2022年01月09日
【潮看樓市】指標屋苑本月望量跌價微升
【潮看樓市】指標屋苑本月望量跌價微升
​踏入十二月份傳統淡月,買賣雙方開始放軟手腳,故交投料越趨淡靜;然而中港兩地通關仍然在望,料可支撐二手市場出現「量跌價微升」的情況。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2021年十一月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價按月再跌0.7%,報15,519元,連續3個月向下,自八月的歷史高位累跌1.27%;而總結今年首11個月,樓價則累升5.87%。 2021年12月18日
【潮看樓市】疫情變化主導新盤後市
【潮看樓市】疫情變化主導新盤後市
最近兩周,新盤銷售熱度稍見放緩,筆者認為一方面是購買力有所消耗,因為今年以來新盤銷售持續暢旺,消化了不少購買力。另一方面是發展商獲批預售及推盤節奏方面也有影響,經過前兩月一輪大盤推出後,在11月下旬稍作回氣,亦屬正常。 2021年12月04日
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