香港地產新聞-House730

差過疫情社運 Q3樓價料挫4%

在息口、新盤及疫情三大因素夾擊之下，二手私宅樓價拾級而下、持續尋底。差估署日前公布的最新數據顯示，2022年7月份私人住宅售價指數報376.1點，較6月的382.4點再跌1.65%，連跌2個月兼創近5個月最大單月跌幅。今年首7個月樓價指數累跌4.52%，而比起去年9月份的歷史高位398.1點，更累跌5.53%。 2022年09月04日

疫情、移民、滯脹、戰爭樓市淡靜，買樓良機？

過去週末兩天，十大屋苑成交又回落至十宗以下，中原表示只有七宗，比上週減少6宗，零成交的屋苑共有5個。成交淡靜不只是上週的事，整個七月份十大屋苑合共只有143宗成交，是兩年半以來的按月新低。 2022年08月07日

疫情受控樓市轉向買家宜及早行動

踏入4月份，香港疫情終於見到曙光！每天確診人數回落至2000宗左右，即使政府鼓勵全港市民一連三天在家做快速測試，碓診人數也沒有大幅上升，證明病毒在社區內的傳播已經受控，林鄭也表示4月21日如期實施第一期放寬社交距離限制措施。香港樓市在本年第一季成交，受疫情影響大幅減少，隨著疫情受控，過去兩周來，二手成交大幅上升，十大屋苑4月份首十天已經約有124宗成交，較3月份同期的62宗上升100%。由於首季成交疏落，市場上仍有筍盤待消化，醒目買家就出動爭相搶購。 2022年04月17日

【李峻銘專欄】疫情價再現入市好時機

2022年02月13日

【李峻銘專欄】疫情改變世界郊區得益升值快

疫情令不少公司改變運作模式，在家工作（WFH）變得非常普遍！間接令不少打工仔從市區搬至郊區，以享受更佳的居住環境。就以英國為例，根據去年10月數據，全國平均樓價按年升值10.2%，但倫敦就只有6.2%，而倫敦的周邊城鎮比傳統市中心表現更佳。根據萊坊的統計調查，2020年9月至2021年8月成交增幅最多為雷丁附近的Wokingham（RG10），成交量增加了83%，這裡也是香港人移民的熱門地點，樓價升幅也達15%至48.9萬鎊。這種現象在加拿大的溫哥華及澳洲的悉尼也有類似情況發生。所以大家若在外地置業，傳統上只買市中心的觀念，可能已經過時！ 2022年01月23日

【李峻銘專欄】2022樓市展望利息疫情主導

轉眼間，2021年又即將完結，由於今年香港及內地的疫情都受控，除個別旅遊相關行業外，經濟大致回復正常。至於本年樓市，基本上也是穩定，上升幅度不足5%。 2021年12月26日

【潮看樓市】第四波疫情拖跌Q4樓價

2020年12月06日

【吳啟民專欄】「疫情」下樓市新常態

2020年11月03日

疫情下酒店轉住宅

2022年07月14日

善用疫情WFH 優勢，同時打兩份工，收入倍增兼成功上車？

過去4個月，第五波疫情下不少公司都改為WFH(在家工作)，更有部分公司直接把部分部門轉為長期WFH，減少辦公室租金等營運開支。近日我們接到一個客戶，由於公司於一月初已開始WFH，同時他又有一個見工機會，新公司說明是長期在家工作的職位，於是他做了一個大膽的決定，答應新公司可即時上班，也就是説客戶同一時間做兩份工，由於另一份工目前仍是WFH，因此他完全應付自如，大約4個月後他有感收入倍增下，有足夠資金供樓，便去買入了一個約600萬元的上車盤，打算做80%按揭。不過，由於他無法解釋如何同時做兩份長工，差點無法批出按揭。 2022年07月14日

疫情期內港樓比港股市強

2022年05月12日

疫情+波叔Plan 新界三房升值之王

自從疫情緩和，香港政府開始放寬社交距離限制，物業市場又活躍起來。疫情改變世界，在疫情期間工作會議只能以線上形式舉行，初初覺得很不習慣，無法面對面跟同事溝通，感覺始終有所欠缺，但隨著時間過去，大家又習慣這種模式，既節省大量的交通時間，也令與外國同事及客戶的溝通方便多了！即使疫情緩和，不少會議也沿用線上形式進行！由於多了人在家工作，對房間及廁所數目的需求上升，需要更大空間面積的單位也是自然不過的事。 2022年05月01日

疫情下終止租約程序與賠償

2022年03月17日

【潮看樓市】疫情纏繞樓市難脫困

第五波疫情嚴峻，確診人數眾多，致命率大升，目前可謂全民皆兵，大家都將專注抗疫事宜之上，其他活動包括置業的心情都大受影響。面對如此境況，相信未來數個周末的假日十大屋苑交投都會淡靜，料維持在單位數徘徊。而有傳本月下旬或之後將實施全民檢測及禁足(日子尚待當局敲定)，相信屆時一切經濟活動將近乎停擺，不排除會出現零成交的冰封狀態。 2022年03月13日

疫情再度來襲睇樓模式大革新

2022年03月05日

【說樓解按】疫情下申請按揭注意事項

本港第五波新冠疫情嚴峻，銀行持續進行分批在家工作安排，根據過往經驗，審批時間在一定程度上會受影響而延長，但由於新冠疫情已持續逾兩年，銀行已累積充足在家工作經驗，並已就實際情況調動及優化安排，審批時間已沒有如之前般受阻，影響已大為減低。加上2月份疫情惡化，社會上當務之急是如何遏止疫情，市民減少外出，睇樓量大幅減少及成交淡靜下，按揭申請已明顯縮減，故此即使銀行職員分批在家工作，亦能足以應付並不活躍的按揭申請量。 2022年02月26日

疫情嚴重，價不回客不動

2022年02月16日

【按揭小百科】疫情影響回港身處境外如何成功申請按揭呢？

疫情之下，由外地回港都要接受隔離動輒十多日。如早前買入新盤，成交期臨近，但又在海外工作，難以請長假回港申請按揭怎樣辦?銀行是否會接受客戶以授權書 (power of attorney)找親友協助申請按揭呢? 2022年02月08日

美經濟尚可疫情壓通脹加息

2022年01月05日

疫情下美今年或要放水救市

2022年01月02日