香港地產新聞-House730

如何應對銀行按揭審批「塞車」？

2024年04月20日

資產審批按揭計法放寬

2024年07月27日

如何提高信貸評分？(下)

2024年05月18日

資產審批按揭成數提高至6成(下)

2024年05月04日

資產審批按揭成數提高至6成(上)

2024年04月27日

有外地犯罪紀錄，會影響本地按揭審批？

不少人也知道曾經破產、撇帳或信貸紀錄太差，例如H級或以下，如想申請按揭難度會較高。不過，原來不單單信貸紀錄會影響按揭審批，有金錢相關的犯罪紀錄、曾有洗黑錢紀錄等等，都會成為按揭批核的障礙。 2023年08月15日

「事故」發生在大廈公家地方，會否變「事故單位」？會否影響按揭審批？

近日有一套電影講述在大廈走廊發現「死屍」，由於擔心單位變成「凶宅」(事故單位)，樓價大跌，全座大廈的人合力想運走該「死者」而引發一堆笑料。其實現實中，如果「事故」不是於單位內發生，算不算事故單位呢？真的會影響到按揭審批嗎？ 2023年06月20日

做了保單融資，按揭審批有影響？

近兩年保費融資愈來愈流行，原理上與買樓做按揭相近，例如，假設買入500萬元的保單，把這份保單抵押給銀行，客戶只需付約100萬元的「首期」，餘下400萬元由銀行出資。這方法下可以最低成本，槓桿出大額保障或回報。不過，筆者早前都提醒過，這類操作其實都是貸款的一種，部分銀行會把這筆貸款註入信貸報告中，如日後買樓做按揭，銀行會如何計算申請人的尚餘貸款能力呢？ 2022年09月06日

做了公司信用卡擔保人，影響按揭審批？

過去都曾提過，做了樓按擔保人，會影響到自己做按揭時，入息要求大增。其實不單是做樓按擔保人，如果擔保了任何貸款或債務，一樣會影響到按揭審批。近日我們便有個案，客戶過去曾自已開公司做生意，及後把公司轉讓予家人，但卻一直忘記轉走公司信用卡擔保人身份，一年多後，他買入新盤上會時，銀行皆拒批其按揭申請，他才記起有這張信用卡的存在，但他無法即時轉走擔保，在這情況下除了撻訂，有沒有其他解決方法呢？ 2022年07月27日

已持有海外物業會影響按揭審批嗎？

近十多年由於港樓升幅急，加上息口低企，不少港人都向外尋找投資機會，有港人會以香港物業套現購入海外物業，更有港人會經香港銀行做海外物業的按揭，如果已持有海外物業，會影響到香港的首置買家身份嗎？做按揭時會有影響？ 2022年06月02日

【按揭小百科】做了保單融資會影響日後按揭審批嗎？

近一兩年保單融資愈來愈普及，希望以較低成本，槓桿出大額保障作財富傳承或賺取額外利息收入，不過保單融資也是貸款的一種，而且貸款金額大，這筆貸款會否影響到日後置業做按揭的審批呢？ 2022年01月06日

【按揭小百科】用孖展抽新股差點影響到按揭審批

2021年07月04日

【按揭小百科】銀行註錯信貸紀錄資料影響按揭審批

2021年05月14日

【按揭小百科】僭建影響按揭審批，如何拆解呢？

2021年03月12日

年初置業按揭審批機會增

2021年02月01日

有資產但無入息證明買樓做按揭可行嗎？

上期提及持有現契樓的業主可將磚頭轉化為活錢，無需提交入息證明以套現流動資金。那麼，若有資產但無入息謐明，買樓做按揭又是否可行? 2022年09月03日

【說樓解按】疫情下申請按揭注意事項

本港第五波新冠疫情嚴峻，銀行持續進行分批在家工作安排，根據過往經驗，審批時間在一定程度上會受影響而延長，但由於新冠疫情已持續逾兩年，銀行已累積充足在家工作經驗，並已就實際情況調動及優化安排，審批時間已沒有如之前般受阻，影響已大為減低。加上2月份疫情惡化，社會上當務之急是如何遏止疫情，市民減少外出，睇樓量大幅減少及成交淡靜下，按揭申請已明顯縮減，故此即使銀行職員分批在家工作，亦能足以應付並不活躍的按揭申請量。 2022年02月26日

沒有更多了