立即跳到：林鄭Plan/波叔Plan︱按揭保險︱申請按揭保險
林鄭Plan/波叔Plan
「林鄭Plan」是指香港政府於2019年放寬首置人士的按揭成數，上限1,000萬的樓宇最多可達8成按揭，即2成首期便可做業主，樓宇類別涵蓋現樓及樓花。而「波叔Plan」(或稱「財爺Plan」)是指2022年公布的財政預算案，進一步放寬按保，上限1,000 萬以下樓宇再度放寬至最多可達9成按揭，變相只需1成首期便可做業主。而1,200萬以下的樓宇亦可申請8成按揭。
修訂香港按揭證券公司的按揭保險計劃樓價上限（「波叔plan」）
| 樓價 | 舊按保成數 | 舊按保首期 | 新按保成數 | 新按揭首期 |
|---|---|---|---|---|
| 800萬 | 90% | 80萬 | 90% | 80萬 |
| 1,000萬 | 80% | 200萬 | 90% | 100萬 |
| 1,200萬 | 50% | 600萬 | 80% | 240萬 |
| 1,400萬 | 50% | 700萬 | 68% | 440萬 |
| 1,600萬 | 50% | 800萬 | 60% | 640萬 |
| 1,800萬 | 50% | 900萬 | 53% | 840萬 |
*新按保屬於《財政預算案2022》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。
按揭保險
雖然法例規定1,000萬樓宇最多可做9成按揭，然而傳統銀行一般只可以做到6成按揭，金管局更規定若借貸人想申請6成以上按揭貸款，則需要購買按揭保險，由另一機構借出貸款，當然保費及利息成本亦會比6成銀行按揭貸款高。
現時香港有以下三家保險公司可提供按揭保險：
香港按揭證券有限公司（The Hong Kong Mortgage Corporation Limited，HKMC）
昆士蘭保險（QBE）
美亞保險（AIG）
然而申請人不一定可以選擇保險公司承保，因為多會由銀行決定。
申請按揭保險流程
簽署臨時合約後，如買家向銀行申請超過6成按揭，銀行會代貸款人申請按揭保險，並將申請表格轉交至按保公司，申請時間約為1-3 星期便知道結果。
申請按揭保險較申請銀行按揭嚴格，買家需要準備以下文件：
－身份證副本
－住址證明
－僱傭合約副本
－稅單
－近 3 個月糧單及月結單
透過House730了解最新樓市資訊及置業須知
House730為香港至全面搵樓平台，提供最新的一手新盤、二手住宅及工商鋪資訊，由搵樓至買樓為你一手包辦外，亦會為你整合不同的置業常見問題，提供買樓租樓小貼士，助你網上搵樓租屋，更方便、更輕鬆！立即透過House730了解最新樓市資訊及置業須知！
延伸閱讀:
【按揭擔保人】甚麼是按揭擔保人 + 按揭擔保人條件及風險 + 除名程序及注意事項
