立即跳到：樓契與買賣合約的分別︱如何存放樓契︱遺失樓契如何處理
樓契與買賣合約的分別
樓契是物業持有人的證明，當樓宇完成交易後，律師會協助「轉名契」，將樓契轉名予新的買家。簡單來說，買賣合約只是買賣雙方同意交易的法律文件，而樓契才是真正證明持有物業的文件。如果樓契未轉名，或已經遺失無法證明，單憑買賣合約亦無用。擁有樓契才是真正擁有物業。
如何存放樓契
樓契是重要文件，若然遺失銀行有權不批出按揭予新業主，致使樓價會有幅度折讓，因此存放樓契至為重要。
當業主正在供樓(即有按揭在身時)，樓契都會存放於銀行之中，直至按揭完全還清，業主便能贖回樓契。而樓契存放於銀行中並不用擔心遺失，也毋須付倉租等額外開支。因此有些業主會選擇在還清按揭前再借一小部份按揭，一方便多有備用資金，亦免卻了存放樓契的煩惱。
若然想贖回樓契，業主亦可存放在銀行保險箱或家中夾萬。保險箱比較安全，但銀行供應有限，輪候時間有時較長。而家中夾萬一旦遇上災害，還是會有一定的風險。業主在贖契之前，應先計劃好如何存放樓契。
遺失樓契如何處理
遺失樓契會影響物業估價、按揭，後果嚴重，必須小心謹慎對待。萬一真的遺失樓契，可以嘗試委託律師進行宣誓，說明遺失原因，並由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，還是有同等的法律效力。然而不是所有樓契文件都能在土地註冊處找到，特別是村屋、倉地、農地等業權比較複雜的樓契。而且樓契一旦遺失無法重新申請，還是需要妥善處置。
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