立即跳到：首期及按揭成數︱計算利息支出︱按揭申請文件︱壓力測試︱信貸評級
首期及按揭成數
簡單來說，首期是你買樓時實際先付的金額，若你是首次置業，銀行可以最高做到九成按揭 (即先付樓價的一成，其餘九成可向銀行借貸) ，並要通過壓力測試(見後文)。而非首次置業人士(包括曾經聯名置業過的人士)，則最多只能做八成按揭。換言之最少需要樓價兩成作首期。當按揭超過六成，則需要額外購買按揭保險。
計算利息支出 (H按與P按)
在計算自己資金時，需要考慮按揭成數與利息。按揭是一種借貸，當然需要繳付利息。在申請按揭時，準業主可以選擇以H按或Ｐ按借貸。
「H按」是HIBOR，即「銀行同業拆息」，最大特色是視乎拆借時間長短有不同息率。在低息環境下，H按的利息會比較划算；而Ｐ按則是Prime Rate，意指「最優惠利率」，適用於不同的房屋類型，包括未補地價的居屋和綠置居。通常計算P按時會以「P-銀行訂立之百分點」來作計算。當你承造按揭時，可以先詢問利率(以及購買的房屋類型)，再作決定。
若是資金較為充裕，因應現時利率偏低，部份準業主會選擇多做按揭，將資金作流動資金之用，或是放在高息存款戶口，賺取利息。同時，大多數銀行承造按揭時會提供現金回贈，部份會超過1%回贈，比較吸引。可是準業主也要留意，金管局指引規定，若現金回贈超過貸款額1%，整筆回贈金額則需要計算在貸款額內，無形中減少了貸款上限，需要好好計算。
按揭申請文件
當申請按揭時，銀行很多時需要受薪人士過去三個月的糧單、財務年度的稅單作證明，以計算入息。而自僱人士，則需要提供商業登記證、過去六個月收入證明以及相關入賬紀錄。如屬專業人士，更需要提交相關證明。因此在申請按揭前已需好好備。
壓力測試
另外，準業主需經過「壓力測試」，意思是銀行會計算「供款與入息比率」。銀行會按現行按揭利率（例如 2.5%），也會加入預計利率上調的利率(一般為加3%)，計算一下你的現時薪金是否仍然能足夠供款。一般壓力測試為不可超過薪金總額五成或上調(+3%)後的六成。
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信貸評級
最後要留意的是，當承造按揭(或任何借貸)時，銀行會查詢你的信貸評級。若準業主曾經借貸，並準時還款，則不會受影響。可是若準業主曾經，甚至經常逾期還款（包括信用卡款項），信貸記錄有較差表現者，銀行有機會不願意批出按揭。曾破產者銀行更加一般都不會批出按揭。
如不確認自己的信貸評級或狀態，可向「環聯信貸公司」申請查閱自己的信貸評級報告，需帶同身份證、最近三個月的住址證明、水費單以或銀行信，作身份認證。每次申請報告費用為港幣280元。
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