帶齊驗樓設備至安心
1. 驗樓設備 - 售樓書
售樓書詳列出間隔、尺寸、位置等，可以對比實際收樓情況。
2. 驗樓設備 - 驗樓清單
列出需要驗收的地方，一項一項檢查，就不怕有地方遺漏。
3. 驗樓設備 - 便條貼或箭咀貼
遇到有問題、需修理或疑問的地方，可以用便條貼標貼及註明問題，方便跟進。
4. 驗樓設備 - 拉尺及平水尺
拉尺方便量度間隔是否與售樓書一致。平水尺用作檢查門、窗、地台等是否呈水平及垂直，有沒有偏差。
5. 驗樓設備 - 水桶
用作測試廁所、水管及去水位等是否能正常載水及有沒有漏水情況。
6. 驗樓設備 - 天線筆
用作敲打窗身、磁磚，測試有否空心磚。
7. 驗樓設備 - 廁紙
用作測試廁所去水及沖紙能力。緊記要用「廁紙」(卷裝或盒裝為主)而不是紙巾（細包袋裝為主），兩者強韌度不同，而後者有機會導致渠管淤塞。
8. 驗樓設備 - 電話及充電寶
將有瑕疵或問題的地方拍照，方便與業主溝通。
9. 驗樓設備 - 電筒
方便照亮陰暗地方。
10. 驗樓設備 - 摺梯
方便檢查天花、高櫃等地方。
驗樓必驗十區要注意
1. 驗樓必驗 - 天花
需留意有沒有裂紋、水漬。檢查天花是否平滑，天花線是否平直、天花角是否直角、油漆是否均勻。另外亦須檢查天花燈是否穩固。
2. 驗樓必驗 - 牆身
同樣檢查有沒有裂紋、水漬，油漆是否均勻。是否平滑、是否垂直，以及與天花的接口是否平直。
3. 驗樓必驗 - 門
檢查門鎖、門鉸、門框、開關是否正常。門是否實心，有沒有防火功能。門隙不能過大，封口線、防煙條有沒有問題等。
4. 驗樓必驗 - 地磚／地板
檢查地磚／地板是否平滑貼服，與腳線、牆身接口是否美觀。確保沒有刮花、無間隙。特別留意廚房、廁所附近有沒有水漬或牆身浮踵。
5. 驗樓必驗 - 窗
檢查窗框、玻璃、玻璃線、玻璃膠等是否正常，窗戶能否緊密關閉。窗的鎖能否鎖上，窗鉸能否開合順暢。也可看看窗邊有沒有滲水漬或發黃現象，確保沒有滲水。
6. 驗樓必驗 - 窗台
檢查窗台板面無崩、無刮花，接口是否工整。窗台底板批盪是否平滑，有沒有水漬、窗台板邊有沒有異常。
7. 驗樓必驗 - 廚房
廚房是重點檢測的地方，從灶台開始，檢查灶是否有足夠支架，灶頭安裝是否正常，煤氣掣開關是否正常、煤氣喉有沒有損毀。廚櫃門鉸、開關，安裝是否正常。抽油煙機能否正常運作，機喉有否損毀。鋅盤放滿水，觀測有否漏水問題，之後放水，觀察去水情況。多數電掣箱都安裝在廚房內，須檢查電掣運作是否正常。
8. 驗樓必驗 - 浴室
浴室也是另一個需細心檢查的地方。檢查牆身磚塊有否空心、裂紋。洗手盤及浴缸放滿水，檢查有否漏水情況。也要檢查盤邊、浴缸邊唧膠有否水泡、鬆脫等問題。放水測試去水情況。鏡面有沒有崩花、裂紋、黑點等。檢查廁所水箱有沒有泥沙積存，功能是否正常。
9. 驗樓必驗 - 傢俬電器
若發展商、業主備有傢俬，亦須檢查各項傢俬電器是否運作正常。特別須檢查冷氣機安裝有沒有斜出、喉管有否損毀，冷氣溫度是否足夠。冷氣機去水位附近有沒有發黃、水漬，推斷有否滲水或漏水等。
10. 驗樓必驗 - 整體間隔
須檢查室外地板斜水、外牆磁磚有否裂紋損毀。也要檢查室內與售樓書詳列的間隔有否改動。特別是村屋或特色單位，確保沒有僭建物。如有天台或露台，則需檢查去水位以及有沒有滲水、積水問題。
透過House730了解最新樓市資訊及置業須知
House730為香港至全面搵樓平台，提供最新的一手新盤、二手住宅及工商鋪資訊，由搵樓至買樓為你一手包辦外，亦會為你整合不同的置業常見問題，提供買樓租樓小貼士，助你網上搵樓租屋，更方便、更輕鬆！立即透過House730了解最新樓市資訊及置業須知！
