立即跳到：鎖定目標︱搵盤睇盤︱單位估價︱議價落訂︱聘請律師︱簽署合約︱緊記驗樓︱轉讓業權︱正式收樓
1. 【買樓流程】鎖定目標
當你知道自己的資金預算、供款能力、配套需求、地理要求後，便可以鎖定你的心儀目標。你可以選擇一個地區，或是特定樓盤，查詢以前成交價作參考。有些平台綜合了不同單位的資訊及價格，並有智能搵樓功能，更容易替你找到心水目標。
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2.【買樓流程】搵盤睇盤
當找到了心水地區樓盤，甚至心儀單位後，還是需要正式看看樓盤。找持牌代理上樓看盤之前，都需要簽署「睇樓紙」，用作保障客人與代理的利益。一般簽署「睇樓紙」後三個月內，客人不可經由其他代理成交該樓盤，否則須向原代理賠償佣金。
而準業主在視察樓盤時，也可以多看樓盤條件，如間隔、景觀、環境等是否都適合自己。科技發達，有些平台已提供VR睇盤功能，能夠足不出戶了解樓盤，節省很多時間。
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3.【買樓流程】單位估價
有了心儀單位，可以先找銀行初步估價，了解銀行能提供的按揭是否合符自己預算。如果初步估價在自己的預算之內，便可以正式落訂準備做業主。
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4. 【買樓流程】議價落訂
落訂之前，不妨與賣家磋商條件，進行議價。如果雙方達成共識，你便可以支付樓價約3-5%的價錢作為「細訂」，並簽署「臨時買賣合約」。拿著這份合約，你已經可以向銀行申請借貸。
5. 【買樓流程】聘請律師
在申請借貸同時，你亦需要開始聘請律師為你準備正式合約。因為一般買賣流程都會在簽署臨約的14天內簽署正式合約。你可以與你的律師及買家，溝通正式交樓日期等需求，同時律師會為你的單位進行查冊、草擬「正式買賣合約」以及打釐印等等，方便你能夠成功簽約。
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6. 【買樓流程】簽署合約
當律師了解過單位沒有問題，便可以正式簽約。這時便需要準備「加付訂金」，俗稱「大訂」，一般連同細訂約為樓價的10%。記得在簽署正式合約30天內繳付買樓印花稅。
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7. 【置業貼士】緊記驗樓
在正式完成買樓程序，支付餘款之前。緊記要到物業再次視察，這次的重點放在單位結構等。因為簽署了轉讓契後才發現問題，修補責任便歸自己了。緊記檢查了沒有問題後，才正式付款。可是若物業是連租約狀態，驗樓會與交吉單位有別，建議詢問清楚代理，保障利益。
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8. 【買樓流程】轉讓業權
簽署臨約後，你的律師會替你於土地註冊處登記正式買賣合約。你可以根據買賣雙方的條款及成交期內，完成支付餘款及簽署「業權轉讓契」(一般而言是簽臨約後的30-60天內)。
9. 【買樓流程】正式收樓
在正式交易日，簽署好「業權轉讓契」並由律師代於土地註冊處登記轉讓契，你便可以從賣方或律師手上獲得鎖匙，正式做業主。
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