政府有意把香港打做學術城,源源不絕的學生來港,未來租盤持續有大量需求,
Room
2 Room(s)
1 Bathroom(s)
Years Built
45 years
Property Description
Estate
香港樓市近期出現了“供租倒掛”的現象,即購房供款可能低於租金。這一趨勢主要受兩個因素影響:租金持續上漲和按揭利率下降。宏亞按證助理副總裁葉敬誠指出,這可能刺激更多買家入市,從而支撐樓價回穩甚至小幅上漲。
具體來看,以400萬港元的住宅單位為例,去年10月,七成按揭、30年還款期的每月供款約為12769港元,而同等單位的月租為10333港元。但到今年8月,租金上漲至約12300港元,而選擇定息按揭的買家每月供款降至11995港元,已低於租金支出。
這一趨勢的推動因素包括:香港致力於發展高等教育中心,預計到2028年將面臨12萬個宿位短缺,導致租房需求增加;各類專才計劃也在增加租房需求;全球經濟環境變化使利率下降週期剛剛開始。
005638_24200(Provided by Property Agent)
8296488
Properties you may be interested in
Hung Hom Metro6
Hung Hom Metro6
Laguna Laguna Verde
Whampoa Royal Peninsula
陳小姐 Jane Chan
Be The First To Know House730 Property Info.
You are now agreed to the Privacy Policy and receive any promotion information.
陳小姐 Jane Chan
S-433280
Sunrise Property HK Agency Ltd (The Forth)
C-018442
陳小姐 Jane Chan
S-433280
Room
2 Room(s)
1 Bathroom(s)
Years Built
45 years
Location
Property ID
005638_24200
(Provided by Property Agent)
House730 ID
8296488
Listing/Renew Date
2024-10-21
Expiry Date
2025-01-19
Record Update
32 days ago
View
33
Sunrise Property HK Agency Ltd
C-018442
Agency
陳小姐 Jane Chan
S-433280
Do not pay the owner or agent before signing the contract! If in doubt about the property transaction arrangement, please seek professional legal advice.
Estate
香港樓市近期出現了“供租倒掛”的現象,即購房供款可能低於租金。這一趨勢主要受兩個因素影響:租金持續上漲和按揭利率下降。宏亞按證助理副總裁葉敬誠指出,這可能刺激更多買家入市,從而支撐樓價回穩甚至小幅上漲。
具體來看,以400萬港元的住宅單位為例,去年10月,七成按揭、30年還款期的每月供款約為12769港元,而同等單位的月租為10333港元。但到今年8月,租金上漲至約12300港元,而選擇定息按揭的買家每月供款降至11995港元,已低於租金支出。
這一趨勢的推動因素包括:香港致力於發展高等教育中心,預計到2028年將面臨12萬個宿位短缺,導致租房需求增加;各類專才計劃也在增加租房需求;全球經濟環境變化使利率下降週期剛剛開始。