項目是由裕滿工程及正利控股合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣大南街228號，於2021年12月收樓。AVA 228 屬發展商｢ AVA｣系列樓盤，總樓面面積約42,764平方呎。其中住宅樓面面積約36,933平方呎；而非住宅樓面面積約4,862平方呎。標準戶共有144伙，位於3至23樓A至H室，實用面積由151至249平方呎。除了各層A室外，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。項目不設住客會所及園景區，而售樓說明書亦未提供綠色建築認證的暫定評級資料。

景觀方面，預料大部份單位以望周邊樓景或街景。

交通方面，項目距離港鐵 深水埗站及太子站分別約6至10多分鐘步程。而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面，項目將自設4,862平方呎商業樓面；同時區內民生商店、食肆林立，商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面，項目附近除了有楓樹街遊樂場及北河街體育館外；步行至區內深水埗公園及游泳池、通州街公園及壁球中心亦僅需7至10分鐘。