西灣河一帶物業樓齡普遍較高，當中位於海晏街38號雁亭，雖為單幢樓，但由於樓齡25年，故深受首次上車人士歡迎。位於西灣河市地段，交通方便，樓下設有快線巴士直達銅鑼灣及中環，步行西灣河地鐵站只需五分鐘；區內食市林立，購物極為方便，位於內街，旺中帶靜。