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居屋出租
無論居屋單位是以綠表或白居二申請，若業主想將單位出租，必須經過禁售期（正式名稱：轉讓限制期）後向政府補地價，才能在公開市場租出居屋單位。
原因在於居屋是以市價折扣形式售予業主，是政府讓市民更易置業上車的政策。這類資助房屋有轉售限制，當禁售期屆滿後，業主只要補回地價，就可以在公開自由市場出租居屋。於1982年至2018年期間首次推出的居屋，禁售期是5年；而於2019年及以後首次推出市場的居屋則有10年禁售期。因此，業主想將居屋單位出租前，要先知道自己單位的禁售期是5年或10年。
租出居屋前的補地價流程
1. 出租居屋單位屬於5年禁售期期內抑或已屆滿5年禁售期，所需填寫的評估補價申請書並不相同。租賃居屋單位屬於禁售期內，業主要填寫HD1066C申請書，如果已屆滿禁售期，業主則要填寫HD1065C申請書。
2. 業主將評估補價申請書、樓契副本及$6,230支票，一併交到或寄到租約事務管理處或房屋委員會總辦事處。
3. 房屋署會發出「補價申請認收通知書」。
4. 房屋署或其委聘的測量師行會預約到出租居屋單位視察及估價。
5. 房署收齊全部所需資料後，約1個月後發出「評估補價通知書」。
6. 由「評估補價通知書」起計2個月內，業主需繳付補價，否則就要重新申請及繳付手續費。
7. 業主繳付補價，房屋署會發出收據及「解除轉讓限制證明書」。
業主完成以上補地價流程後，就可正式將居屋單位放到公開自由市場作租賃用途。
House730搵樓大本營提供居屋租賃最新資料，若想租或租出居屋，或了解居屋租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
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牛池灣 瓊山苑
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