【西九四小龍點揀好？】昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天搵樓攻略

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昇悅居

荔枝角昇悅居基本資料

昇悅居位於九龍荔枝角道833號，發展商為新鴻基地產及信德集團。昇悅居於2003年入伙，樓齡約19年。昇悅居共建有7座住宅大廈，整個屋苑合共提供2,434伙單位。

昇悅居平面圖及開則

參考昇悅居樓盤平面圖，單位實用面積介乎378至1,166平方呎，間隔涵蓋1房至3房。而昇悅居單位樓底高達9.9呎，是項目賣點之一。此外，昇悅居於頂層設有過千平方呎的相連特色戶，提供多元化的戶型選擇。

單位實用面積	378至1,166方呎
類型	1房2廳 2房2廳 3房2廳 3房2廳 (連套房)

昇悅居景觀

第1-3座	向南部份高層單位可享遠海景
第6-8座	部份向北高層單位則視野開揚，遠眺獅子山翠綠山景
其餘單位	主要望內園景，或向北望長沙灣工廠區及公路景

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昇悅居車位

487個住客車位 (2個傷健人士車位)、35個專用車位、45個電單車位及28個商用車位 (1個傷健人士車位)

昇悅居會所及設施

昇悅居自設住客會所「昇悅會」，設施非常多元，包括室外園林泳池、健身室、英式桌球室、室外兒童遊樂場、燒烤農莊，室內運動場等等，當中園林網球場為同區會所罕見。

設施包括：

1. 度假式園林泳池

2. 室內恆溫泳池

3. 瀑布按摩池

4. 戶外桑拿浴室

5. 礦物岩石熱按摩

6. 園林網球場

7. 國際乒乓球場

8. 真草高爾夫球練習果嶺

9. 130米繽紛緩跑徑

10. 多元智能繩網世界

11. 健身室

12. 舞藝館

13. 英式桌球室

14. 螢光保齡球場

15. 迷你荷李活影院

16. 世界標準體育館多元化智能科學園

17. 演奏室

18. CYBER GAME ZONE

19. 美容屋

20. 兒童遊樂場徑

21. 燒烤農莊

22. 爵士咖啡室

23. 健怡坊

24. 宴會廳

25. 綠林徑

昇悅居生活配套

昇悅居於基座自設購物中心「昇悅商場」，加上屋苑鄰近D2 Place及長沙灣廣場，方便購物用膳。

昇悅居交通

交通方面，昇悅居與港鐵荔枝角站相連，港鐵站出口直達昇悅居商場，又鄰近長沙灣巴士總站，居民出入相當方便。

昇悅居優點

1. 基座商場連接港鐵站及鄰近巴士總站，交通方便

2. 單位開則多變，大兩房單位有「則王」之稱，深受歡迎

3. 四小龍中獨有一房單位，適合單身人士或小家庭選擇

4. 會所質素較好，設施多元化

昇悅居缺點

1. 大部份單位的景觀為樓景或公路，各座之間的距離也較近，視野上較有壓迫感

   
   

昇悅居樓盤成交

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泓景臺

荔枝角泓景臺基本資料

泓景臺的地址為荔枝角道863號，發展商是長江實業，屋苑共有三期，各期入伙由2003年6月至2004年7月開始。三期合共８幢分層住宅大廈，提供2,528伙住宅單位，實用面積由434呎至737呎。

泓景臺平面圖及開則

泓景臺的單位實用面積由434呎至737呎，間隔以2房及3房為主，部分高層單位附露台，每戶皆設有窗台。

單位實用面積	434呎至737呎
類型	2房2廳 3房2廳 (連套房)

泓景臺景觀

中低層單位	多以望內園或周邊樓景為主
高層單位	視野較為開揚，部份向西南單位享少量昂船州海景，部份向東北可遠眺翠綠山景。

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泓景臺車位

私家車位 694個、電單車位 35個

泓景臺會所及設施

泓景臺設有住客會所「Club Aqua」，提供多種娛樂設施，更有獨立兒童會所等。而區內有深水埗運動場、深水埗公園及泳池、南昌公園、通州街公園等讓公眾使用。

設施包括：

1. 面積達8萬呎的「湖泊式園林泳池」及「歐洲花園」

2. 太陽燈室

3. 健身室

4. 桑拿浴室

5. 健身舞室

6. 多用途室

7. 音樂中心

8. 卡拉OK室

9. 視聽電影室

10. 桌球室

11. 壁球室

12. Cyber Cafe

13. 圖書館

14. 兒童遊戲室

15. 大型兒童遊樂組件

16. 兒童電腦室

17. 兒童圖書館

18. 兒童健身室

19. 間座廊

20. 大型水族觀賞廊

21. 箭藝練習場

22. 藝術文化廊

23. 平台花園

泓景臺生活配套

泓景臺樓盤基座設有3層購物商場「泓景滙」，附近亦有另外3個屋苑昇悅居、宇晴軒及碧海藍天的基座購物商場，提供多間特色餐廳及酒樓、快餐店、超市及診所等商戶，飲食及消閒娛樂的需求可一一滿足，生活所需一應俱全。

泓景臺交通

泓景臺距離荔枝角港鐵站約5至7分鐘步程，同時在荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。

泓景臺優點

1. 向內園單位望向湖泊式園林泳池，壓迫感較低

2. 部份單位有海景

   
   

泓景臺缺點

1. 開則較多柱位及樑位，增加放置傢俬的難度

2. 第1及8座部份單位貼近西九龍走廊，可能有噪音問題

泓景臺樓盤成交

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宇晴軒

荔枝角宇晴軒基本資料

宇晴軒位於九龍荔枝角深盛路9號，發展商為長江實業及新鴻基地產，於2005年2月起入伙。宇晴軒分為兩期發展，建有六座住宅大廈，每座住宅大廈樓高45至51層，每層各設8伙住宅單位，合共提供2,256伙住宅單位。

宇晴軒平面圖及開則

宇晴軒單位的實用面積由441至605平方呎，據平面圖所示，宇晴軒客飯廳大多以日字廳、左右廳開則，部份單位配置露台。

此外，宇晴軒屋苑的賣點之一，是可以自製相連單位的設計，除發展商售出的相連戶外，各座的C、D及G、H室，以及部分樓層的A、B室，均可自行打通為相連大戶，適合大家庭入住。

單位實用面積	441至605平方呎
類型	2房2廳 3房2廳 3房2廳 (連套房)

宇晴軒景觀

第6-7座	441至605平方呎
第1、2、6座	部份向北高層單位可遠眺獅子山翠綠山景
其餘單位	向西單位多近望周邊樓盤如昇悅居、泓景臺 向東單位視野較為開揚，望長沙灣一帶樓景

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宇晴軒車位

樓盤共提供669個車位

宇晴軒會所及設施

配套設施方面，宇晴軒的5至7樓設有面積20萬平方呎住客會所，設施相當多元化，包括兒童會所、水晶貝殼天幕泳池、衝浪區、健身室、桑拿室、多用途運動場及攀石場等，住戶日常消閒娛樂不假外求。區內另有深水埗運動場、深水埗公園及泳池、南昌公園、通州街公園(內設網球場及壁球場)等供公眾使用。

設施包括：

1. 90米仿天然沙灘泳池

2. 衝浪區

3. 天幕泳池

4. 室內溫泉式按摩池

5. 西班牙式水療池

6. 桑拿室

7. 健身室

8. 室內高球推桿練習場

9. 室內攀石牆

10. 多功能球類競技館

11. 保齡球館

12. 籃球場

13. YOGA DANCE/芭蕾舞室

14. 太極場

15. 閱讀室

16. 鋼琴演奏室

17. 環迴音響影院/卡拉OK室

18. 電腦坊

19. 兒童遊樂場

20. 小型模型賽車場

21. 兒童迷宮

22. 咖啡茶座

23. BBQ樂園

24. 宴會廳

25. 恆溫酒櫃

宇晴軒生活配套

宇晴軒基座設有16萬平方呎購物商場「宇晴匯」，同時設有通道接駁鄰近的昇悅居及泓景臺商場，鄰近區內大型商場D2 Place 等，特色餐廳及民生商店林立，提供多元化飲食及購物選擇。

宇晴軒交通

宇晴軒步行至港鐵荔枝角站約2分鐘；於荔枝角道及深旺道設有巴士及小巴站，提供多條來往觀塘、將軍澳、旺角、荃灣、天后、銅鑼灣、沙田及大埔路線，方便穿梭港九新界。

宇晴軒優點

1. 在西九四小龍之中樓齡最新

2. 由於位處單邊，其景觀較為開揚，部分高層單位更可看到維港海景

3. 由屋苑步行往荔枝角港鐵站只需3分鐘，並設有全冷氣隧道

宇晴軒缺點

1. 向內園單位以樓景為主，較有壓迫感

2. 部分單位鄰近工廠區或高速公路

3. 開則間隔相對較不實用，亦缺乏大單位選擇

宇晴軒樓盤成交

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碧海藍天

荔枝角碧海藍天基本資料

碧海藍天由恒隆地產及現代建設株式會社發展，2003年12月起入伙，總共有5座，每座樓高47層 (不設14、24、34、44 樓，不包括地庫層，每座之26樓為庇護層)，每層各有4至8伙，共用4部升降機。

碧海藍天平面圖及開則

單位實用面積	494至1,184方呎
類型	2房2廳 3房2廳 3房2廳 (連套房) 及工作房連廁

碧海藍天景觀

碧海藍天5座大廈呈V形排列，向西北及東北約半數單位，主要望屋苑內園池景及西九四小龍樓景，而能夠看到海景的包括以下座向：

第1、2座	向東南E至H室，中層以上遠眺深水埗至大角嘴一帶樓景，極高層則有望避過海達邨享少量維港海景
第3座	向西南E至H室，可透過西九龍公路遠眺西區海景
第5及6座	向西南E至H室，受海麗邨阻擋，高層才可遠眺海景

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碧海藍天車位

碧海藍天提供534個住客停車位、7個暢通易達停車位、55個電單車停車位

碧海藍天會所及設施

碧海藍天設有住客會所Club Aqua，佔地49,725方呎，另外屋苑設有佔地約89,772方呎綠化天台及園藝花園供住戶休憩散步。

設施包括：

1. 乒乓球室

2. 健身室

3. 兒童嬉水池

4. 兒童遊樂場/兒童遊戲室

5. 室外泳池

6. 宴會廳

7. 按摩池

8. 桌球室

9. 桑拿浴室

10. 籃球場

11. 網球場

12. 羽毛球場

13. 蒸氣浴室

14. 電影院

15. 電腦室

16. 音樂室

17. 麻雀房

    
    

碧海藍天生活配套

碧海藍天基座設有3層自家商場，現為AEON 百貨，內有食肆、超市及商店。另外、碧海藍天對面的海麗邨設有海麗商場，而四小龍其餘3個屋苑泓景臺、宇晴軒及昇悅居，分別設有泓景滙商場、宇晴匯及昇悅商場，路程3至8分鐘，內有酒樓、快餐店、超市、診所、民生商鋪等，一應生活所需。住戶亦可步行5分鐘，前往海達街市購物。

碧海藍天交通

碧海藍天在四小龍中距離港鐵荔枝角站最遠，路程需8至10分鐘；但在四屋苑中離港鐵南昌站最近，現時路程約10至12分鐘，擁荃灣綫及東涌綫雙鐵優勢，不過全程幾乎無瓦遮頭，但待興華西街及深旺道天橋落成後，前往南昌站之路程及舒適度均會大為改善。

另外，碧海藍天有數條巴士及小巴綫前往油尖旺及九龍東等區，繁忙時間亦有巴士來往港島區及將軍澳工業邨。

碧海藍天優點

1. 位置最近海邊，在四小龍之中，碧海藍天的海景單位較多

2. 樓與樓之間的距離較遠，因此空間感好，景觀較為開揚

3. 開則四正實用，方便擺傢俬

   
   

碧海藍天缺點

1. 基座商場沒有連接其餘3個屋苑，需要購物或食飯時要多行幾步路

2. 位置離港鐵站最遠，部份路段沒有上蓋，烈日下或打風落雨比較麻煩

3. 與其餘四小龍相比，會所設施較少

碧海藍天樓盤成交

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同場加映：西九四小龍校網

小學：40，中學：深水埗區

西九四小龍屬小學40校網，共有21間資助小學，包括聖方濟愛德小學、聖公會聖紀文小學、長沙灣天主教小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）。中學包括寶血會上智英文書院、中華基督教會銘賢書院、長沙灣天主教英文中學、瑪利諾神父教會學校等。

總結

總括而言，西九小四龍各有捧場客，讓我們再次列出每個盤的優缺點，方便大家作個比較：

樓盤	優點	缺點
昇悅居	·基座商場連接港鐵站及鄰近巴士總站，交通方便 ·單位開則多變，大兩房單位有「則王」之稱，深受歡迎 ·四小龍中獨有一房單位，適合單身人士或小家庭選擇 ·會所質素較好，設施多元化	·大部份單位的景觀為樓景或公路 ·各座之間的距離也較近，視野上較有壓迫感
泓景臺	·向內園單位望向湖泊式園林泳池，壓迫感較低 ·部份單位有海景	·開則較多柱位及樑位，增加放置傢俬的難度 ·第1及8座部份單位貼近西九龍走廊，可能有噪音問題
宇晴軒	·在西九四小龍之中樓齡最新 ·由於位處單邊，其景觀較為開揚，部分高層單位更可看到維港海景 ·由屋苑步行往荔枝角港鐵站只需3分鐘，並設有全冷氣隧道	·向內園單位以樓景為主，較有壓迫感 ·部分單位鄰近工廠區或高速公路 ·開則間隔相對較不實用，亦缺乏大單位選擇
碧海藍天	·位置最近海邊，在四小龍之中，碧海藍天的海景單位較多 ·樓與樓之間的距離較遠，因此空間感好，景觀較為開揚 ·開則四正實用，方便擺傢俬	·基座商場沒有連接其餘3個屋苑，需要購物或食飯時要多行幾步路 ·位置離港鐵站最遠，部份路段沒有上蓋，烈日下或打風落雨比較麻煩 ·與其餘四小龍相比，會所設施較少

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