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火炭
坳背湾街1号
沙田新楼盘｜火炭站上盖星凯‧堤岸
毗邻火炭站星凯‧堤岸是於2021年开售的瞩目大型住宅项目，本文带你了解星凯‧堤岸的位置、单位、价钱、交通及生活配套。
星凯‧堤岸简介
星凯‧堤岸位於沙田区火炭坳背湾街1号，发展商为中洲置业。星凯‧堤岸的关键日期预计为2023年3月31日。楼书显示星凯‧堤岸由4幢住宅大厦组成，大厦楼层总数介乎39层至41层，住宅楼层由5楼起步，共提供1,335伙住宅单位。当中分为标准户、连平台户、连天台户、顶层特色户及复式户，单位间隔包括开放式至4房2厅，单位实用面积介乎228至2,001平方尺，为火炭区罕见的大型住宅发展项目。
星凯‧堤岸尺价
星凯‧堤岸在2021年10月5日公布首张价单。首张价单共涉及268伙住宅单位，实用面积介乎331至945平方尺，定价由726.4万至2399.3万元，尺价为18,577至25,830元，买家最高可享15%折扣优惠（120天即供付款）。若以此折扣优惠计算，星凯‧堤岸折实价钱由617.4万至2,039.4万元；折实尺价由15,790至21,954元。在同年12月，项目已累销售超过800伙，套现超过82亿元，平均每伙单位成交价约1000万元。
星凯‧堤岸生活配套
星凯‧堤岸占有极佳的地理位置优势，不到2分钟即可步行至港铁火炭站。楼盘地下亦有交通运输总站，住客可乘搭巴士或小巴来往港九新界，非常适合经常外出的住客。星凯‧堤岸拥有超过4.5万平方尺的私人会所，提供无边际泳池、室内多功能体育馆、宠物公园等设施。
为满足住客购物所需，星凯‧堤岸将设有约10万平方尺商场，提供国际级幼稚园、食肆、商店、超市等生活配套。住客更可前往邻近的御龙山或银禧花园购物，满足生活所需。校网方面，小学为91；中学为沙田区。
近港铁
实 348尺
1房 | 高层
河景
连露台
$19800 -4.04%
租 $19000
实 673尺
3房
租 $29800
近港铁
实 849尺
3房 2厕 | 中层
连露台
梗厨
连套房
连工人房
河景
雅致装修
会所设施
连家电
$43000 -2.33%
租 $42000
实 347尺
1房 | 中层
租 $19000
近港铁
实 348尺
1房 1厕 | 高层
豪华装修
连家电
会所设施
租 $17800
实 481尺
2房 | 低层
内园景
连露台
租 $25000
实 347尺
1房
连露台
租 $19000
实 673尺
3房 | 低层
连租约
租 $35000
实 673尺
3房 | 高层
$32800 -2.44%
租 $32000
近港铁
实 673尺
3房 1厕 | 低层
连露台
基本装修
山景
会所设施
租 $30800
实 573尺
2房
连露台
租 $27500
实 331尺
1房
连露台
租 $18800
近港铁
实 849尺
3房 2厕 | 高层
连露台
连工人房
梗厨
连套房
雅致装修
河景
近大型商场
会所设施
租 $43000
实 849尺
3房 | 中层
租 $46000
近港铁
实 673尺
3房
连露台
内园景
会所设施
雅致装修
租 $32000
实 约346尺
1房 | 低层
租 $18000
实 325尺
1房
山景
内园景
连露台
租 $18000
近港铁
实 348尺
1房 | 高层
梗厨
连露台
山景
豪华装修
会所设施
近大型商场
租 $20000
实 348尺
1房 | 高层
连露台
开放式厨房
雅致装修
会所设施
连家电
近大型商场
租 $22000
实 527尺
2房 | 高层
基本装修
会所设施
租 $25500
实 385尺
1房 | 中层
连露台
租 $17000
实 774尺
3房
山景
河景
连露台
租 $33800
实 约755尺
3房 | 低层
连露台
租 $38000
近港铁
实 731尺
3房
租 $35000
实 677尺
3房
山景
河景
连露台
租 $33000
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大型屋苑 新楼会所 管理完善 间隔四正
星级
近港铁超荀上盖，3房可睇楼
星级
高层开扬 包家俬 可以随时入住 三房连套房 间隔实用
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近港铁家电靓装 实用率高 交通便利
星级
大型上盖物业，开放式14800-1房18000
星级
近港铁星凯．堤岸 2座 坳背湾街1号
星凯．堤岸 5座 坳背湾街1号
环境清幽，位置优越，实用率高，间隔四正
星凯．堤岸 5座
真实盘源,地铁上盖,开扬三房
近港铁星凯．堤岸 1座 坳背湾街1号
星凯．堤岸 1座 坳背湾街1号
高层开扬 包家俬 可以随时入住 大三房间隔实用
近港铁环境清幽,厅大房大,间隔四正
星凯‧堤岸
近港铁星凯．堤岸 3座 坳背湾街1号
星凯．堤岸 2座 坳背湾街1号
真盘源 地铁商场站顶 全新未住 可帮倾 业主好人
近港铁家电靓装
星凯．堤岸 5座
星凯．堤岸 2座 坳背湾街1号
星凯．堤岸 2座 坳背湾街1号
星凯．堤岸 3座
连露台,交通便利
近港铁星凯．堤岸 3座 坳背湾街1号